-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med balkong i sydöstläge och generöst med förvaringsutrymme!
Hägerstenshamnen, Stockholm
*Det som ingår i avgiften är värme, vatten, sophämtning, TV och bredband (fiber).
**Ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till en ljus och trivsam 3:a med möjlighet till ett extrarum!
-SE ALTERNATIV PLANLÖSNING!
Här vid Hägerstenshamnen vid Örnsbergs Strand bor man endast ett stenkast (ca 100 meter) från Mälarens strand med klippor, brygga och bastuflotte. Lägenheten är en av de mest välplanerade i Selmedalsringen och erbjuder sociala ytor med stora fönster som släpper in ett generöst naturligt ljus. Omsorgsfullt renoverad och smart planerad har denna yteffektiva trea möjligheten till ett extrarum – en perfekt lösning för större familjer.
Vardagsrummet erbjuder rymliga sällskapsytor och gott om förvaring, och härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt sydöstläge. Det smakfullt renoverade köket från 2017 är fullt utrustat och rymmer en större matgrupp, vilket gör det till en naturlig plats för både vardag och umgänge. Bostaden disponeras idag som tre rum och kök, med ett generöst master bedroom samt ett ytterligare sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det helkaklade badrummet från 2016 är renoverat i stilrena material och erbjuder både komfort och funktion. Hallen är välkomnande och binder samman hemmet på ett naturligt sätt, samtidigt som den erbjuder förvaring i absolut toppklass.
På kort promenadavstånd når du populära Aspudden, och längs Mälaren finns flera charmiga promenadstråk. Området erbjuder ett brett utbud av caféer, bland annat Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Här finns även båthamnar, badplatser samt ett mini-zoo med djur och aktiviteter för barn, vilket gör området idealiskt för familjer. Flera förskolor och skolor ligger i närheten, vilket ytterligare underlättar vardagen.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg, där resan till T-Centralen endast tar 13 minuter och Södermalm på endast 5 minuter. Flera busslinjer passerar också området, och med bil når du enkelt riksväg E4/E20.
Hall:
Ljus och rymlig hall som på ett fint sätt välkomnar in i lägenheten. Här finns gott om förvaring tack vare skjutgarderober som löper längs hela den vänstra sidan. Hallen har ljusa väggar och ett praktiskt, slitstarkt golvskydd som på ett elegant sätt avgränsar entrédelen från den övriga ekparketten som löper vidare genom bostaden.
Vardagsrum:
Här möts ni av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både stor soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang efter behov. De generösa fönstren släpper in ett vackert ljus och härifrån når ni bostadens fantastiska inglasade balkong.
Balkong:
Den inglasade balkongen i sydöst vetter mot den lummiga innergården och omges av grönska. Här finns gott om plats för möbler, växter och annan inredning efter önskemål. Balkongen bjuder på många soltimmar och fungerar som ett extra rum för avkoppling och sociala stunder.
Kök:
Rymligt och ljust kök med fönster i två vädersträck som skänker gott om ljusinsläpp. Köket renoverades 2017 med modern och tidlös design med vita skåpluckor och det klassiskt vita kaklet. Köket är utrustat med rostfria vitvaror bestående av kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro samt fläkt. Här finns dessutom plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt.
Sovrummen:
Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum, varav ett i generös storlek och ett något mindre. Båda rummen rymmer enkelt en dubbelsäng tillsammans med övrig möblering. Samtliga sovrum ligger i ett rofyllt gårdsläge.
Badrum:
Helkaklat och smakfullt renoverat badrum från 2016. Här finns både badkar med dusch, wc, handfat och spegelskåp samt en tvättmaskin med praktisk arbetsbänk. Ovanför finns öppna hyllor som erbjuder generös och lättillgänglig förvaring.
Klädkammare:
I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet med häng och hyllor.
Förråd:
Förråd finns i lägenheten och ligger mellan vardagsrummet och det större sovrummet.
*Ekonomisk förvaltare
Det som ingår i avgiften är värme, vatten, sophämtning, TV och bredband (fiber).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är uppskattat av nuvarande boende. Kan komma att ändras.
*Betalas av köpare
Föreningen gjorde en avgiftsjustering om +6% fr.o.m. juli 2025.
Inga planerade avgiftsjusteringar.
Föreningen tog upp ett nytt lån om 800.000 kr i början av 2024 för att komplettera finansiering av hissmoderniseringen i port 20,12 och 14.
Fastigheten är försäkrad hos Proinova Agency AB.
Planerade underhåll:
2025:
Lagning av del av takstomme låghus (Utförd)
2025-2026:
Relining av rör (stammar och under plattan)
2026-2030:
Renovering fönster och balkongdörrar
Renovering trapphus
2029:
Byte av takpapp. omläggning av pannor
Historiska underhåll :
2019:
Stamspolning
Ny solcellsanläggning
2020:
Byte till energieffektiva LED-armaturer
Femårsbesiktning av sex nya lägenheter
Utskiktsrenovering soprum
2021:
Återställande tvättstuga
Reperation av avloppsrör port 10 och 12
2022:
Blåljuskod införd
Åtgärd marksättning port 8
Värmepump nedlagd
2023:
Renovering av föreningslokal
Besiktning av samtliga hängrännor och rensning av mossa
Åtgärder och lagning av avloppsrör
Byte av råspont intill ränndal port. 12. Takstol under ska bytas under 2024.
Nya ränndalar på låghusen
Montering av brytskydd på entréportar
Modernisering av hissar port 10.12 och 14
Ommålning soprum
2024:
Rörlagningar under plattan
Relining av del av stam port 8
Ventilationsåtgärder för OVK
Föreningen har både parkeringsplatser ute och i garage. Till parkeringsplatserna och garaget är det separata köer. Parkeringen och kön administreras av Träpatronens Samfällighetsförening.
440kr för parkeringsplats på p-däck - Uppskattad kötid är 2,5 år.
645 för garageplats - Uppskattad kötid är 2,5 år.
Föreningen använder sig av Tele2/ComHem basutbud, 1 Gbps internet via OwnIT. Som ingår i avgiften.
Föreningen har flera cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstugor samt en gästlägenhet som medlemmar kan hyra och en träfflokal som kan användas för kalas eller möten.
Gästlägenheten kan hyras av medlem i Brf Hägerstenshamnen 4 till ett pris av 350:-/dygn.
Föreningens tvättstugor ligger vid port 8 och vid port 12.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
