-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig tvårummare på eftertraktad adress med balkong i västerläge!
Örgryte, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Socialt planerad tvåa på Birkagatan med bra avgift, nära kommunikationer och balkongen i ett helt perfekt läge!
Här presenteras en oerhört välkomponerad bostad där ett stilsäkert öga har satt prägeln för ett trivsamt hem. Välkomnas ut på balkongen i stillsamt och fritt läge med balkong under både eftermiddagen och kvällen. Ett hem helt utan insyn, mycket uppskattat! Tack vare den rymliga planlösningen får du ett vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats, ett kök i trivsam storlek och stort sovrum. Smarta förvaringslösningar med inbyggda garderober.
Utanför dörren väntar Delsjöns vackra natur med badsjöar, promenadstråk och Skatås friluftsområde. Här finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness, Göteborgs Fältrittklubb med ridskola samt Delsjö Golfklubb – allt inom bekvämt avstånd. Mittemot vägen finner du närbutiken Tempo, snabba köp som underlättar vardagen. I Bö centrum hittar du det nyöppnade och mysiga caféet - Bar á Kaffe, ett välsorterat Tempo och en pizzeria. Spårvagnen finner du ett stenkast från bostaden som trafikeras av linje 5, där du når Korsvägen och sedan Avenyn. Även pendelstationen och Fokushuset vid Liseberg ligger inom cykelavstånd, med all service du kan tänkas behöva – apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker. Vill du hellre stanna i området finns den välrekommenderade restaurangen Oizo och bageriet Lilla Sur en kort promenad bort.
Via det tidstypiska trapphuset når ni våning tre. Här välkomnas ni in i en rymlig och möblerbar hall med gott om avhängnings- och förvaringsutrymme. I hallen finns en mycket rymlig klädkammare med massa plats och en platsbyggd garderob för ytterligare förvaringsutrymme. Väggarna är målade i vitt och en parkett pryder golvet. Med hallen som utgångspunkt nås samtliga rum.
Direkt till höger nås sovrummet. Ett mysigt sovrum med gott om yta för dubbelsäng, sängbord och skrivbord eller byrå – precis det du önskar. Vackert brädgolv målat i vitt pryder golvet och ger en härlig charm till rummet. Även här finns en rymlig klädkammare och det finns i helhet mycket gott om förvaring i detta hem.
Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig. Här ryms både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i vitt och på golvet vilar den vackra bevarade fiskbensparketten – en otroligt fin kombination som också harmonerar med den generösa takhöjden och en charmig fönsternisch i sten. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i västerläge med sol från tidig eftermiddag till kväll – perfekt yta för caféset eller en mindre soffgrupp. Njut av solens strålar och den lugna miljön.
Tillbaka i hallen går ni vidare in till köket. Bakom de vita skåpsluckorna finns gott om förvaring och på bänkskivan ges yta att skapa magi i köket för den matlagningsintresserade. Matbordet får en naturlig plats intill fönstret där ni kan blicka ut över grönskan samtidigt som ni dricker ert morgonkaffe. Köket består av diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt och kyl/frys.
Sist ut når ni badrummet. Här finns kakel på väggarna och plastmatta på golvet. För den som längtat efter att ta ett varmt bad efter en arbetsdag finns ett badkar med dusch. I övrigt finns wc, handfat med kommod och spegelskåp. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett boende – en plats att landa, leva och trivas i varje dag.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inklusive värme, vatten och bredband.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd ovanför lägenheten och ett rymligt källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Föreningens skulder och tillgångar tar ut varandra och den indirekta nettoskuldsättningen landar på 0 kr. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Birkagatan 18 bildades 2006. Man köpte fastigheten 2010 och föreningen består av totalt 19 bostadsrätter. Det finns 4 st 1 rok, 9 st 2 rok samt 6 st 3 rok. Huset byggdes år 1946 och byggnadens totalyta är 1088 kvadratmeter.
Föreningen har under 2023 sålt sin sista hyresrätt vilket genererade ca 3 miljoner till kassan.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Torp 33:4.
Föreningen sålde av sin sista hyresrätt under 2024. Pengarna från hyresrätten användes för att amortera på lånen som föreningen har, vilket resulterar i att föreningen har väldigt låga lån.
Tomträttsavtalet löpte ut våren 2025, och en omförhandling pågår just nu.
(information från styrelsen 2025-11-18)
Utfört underhåll:
1993-1994: ROT-renovering. Byte av V/A-stammar, el och ventilation.
2010: Tvätt av fasad. Målning av fönsterbläck. Reparation och målning av takfot.
2011: Omläggning av dränering. Spolning av avloppsrör.
2012: Uppförande av uteplats med grill på föreningens gård.
2015: Plåtarbeten vid fönstren på vindsvåningarna. Försäljning av en av föreningens hyresrätter.
2016: Försäljning av ytterligare en av hyreslägenheterna vilket gav extra kapital till föreningens kassa.
2017: Filmning av avloppsstammar. Detta visade att stammarna är i gott skick. OVK-besiktning. Markarbeten framsida (asfaltshål), slipers etc. Injustering av värme/ventilation samt rensning av ventilationskanaler. Försäljning av en hyresrätt.
2018: Godkänd OVK-besiktning. Byte av takfläktar med aktiv styrning. Ommålning i trapphusen. En källarlokal har blivit uppfräschad till att bli styrelserum/föreningslokal.
2019: Målningsarbete i samtliga trapphus. Byte av fastighetens takfläktar med aktiv styrning. OVK-besiktning, vilket innebar omfattande arbete på föreningens ventilationssystem. Injustering av ventilationsflöde i hela fastigheten. Iordningställande av föreningslokal.
2020: Dränering av entrésidan på fastigheten (hela fastigheten är nu dränerad). Samtliga dagvattenbrunnar på entrésidan är lagade och slamsugna. Asfaltering runt fastigheten samt anläggning av trädgård på entrésidan med stenrabatter inkl. planteringar och fasadbelysning.
2021: Underhålls- och målningsarbete på fastighetens fasad samt grund. Tvätt av alla samtliga balkonger. Taktvätt samt målningsarbeten på plåtdetaljer på taket.
2022: Tvätt av fasad & tak samt balkonger. Målade portar.
2024: Renovering och försäljning av hyresrätt. Byte av fönster i tvättstugan.
Kommande renoveringar:
Planerad renovering av tvättstuga. Inget akut men ligger i planen.
Ny underhållsplan kommer tas fram under året som ska gälla från 2026.
Det råder fri parkering på gatorna i området.
Tv Tele2. Bredband 100/10 via Telia (fiber), ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam uteplats med grill.
Tvättstugan är belägen i källaren, här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum samt mangel.
Cykelrum är placerat i källaren.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
