-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa! Högt upp en magisk utsikt!
Näsbydal, Täby
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen
**Enligt föreningen
- Högt upp med fri och vidsträckt vy
- Stor inglasad balkong
- Stambytt
- Förening med stark ekonomi
- Fem minuters promenad till populära Täby Centrum
- Goda förbindelser till Mörby och Stockholm Östra
Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a i ett av Täbys mest eftertraktade områden. Högt upp med en fantastisk utsikt och ett insynsskyddat läge. Smart planlösning som skapar rymd och trivsel i varje rum. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och genomgående fina golv, tillsammans med lugna, harmoniska färgval, skapar en inbjudande känsla.
Planlösningen är väl genomtänkt där man välkomnas av en rymlig hall med en klädkammare. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för en större soffgrupp samt matsalsbord. Väl tilltaget kök med bra arbetsytor samt en trevlig matplats, även här ett fint ljusinsläpp. Underbar inglasad balkong med en milsvid vy och härligt solläge. Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig önskat möblemang. Badrummet är stambytt och i gott skick.
Föreningen är trygg och omtyckt, med en stabil och god ekonomi. Här erbjuds ett brett utbud av bekvämligheter såsom flera tvättstugor, grillplatser, lekplats, fotbollsplan, basket-/innebandyplan, tennisbana samt två boulebanor. Gott om parkeringsplatser för både boende och besökare.
Goda bussförbindelser till både Danderyds Sjukhus och Tekniska Högskolan och med Roslagsbanan når du Östra Station på bara 12 minuter.
Läget är svårslaget! Näsbydals Centrum ligger inom 150 m promenadavstånd med bland annat en populär ICA butik. På några minuter når du även Täby Centrum med sitt generösa shopping- och restaurangutbud. Naturen finns runt hörnet med promenadavstånd till skog och vatten i Näsbypark och Ensta.
Välkomna på visning!
ENTRÉ
Hall med laminatgolv och ljust målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober samt en rymlig walk-in-closet/förråd.
INRE HALL
Inre hall med ljust parkettgolv och målade väggar. Den inre hallen leder in till samtliga rum. Förvaringsmöjligheter finns via två garderober.
KÖK
Trivsamt kök med parkettgolv och målade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Bra arbetsytor med kakel ovan bänkskivorna i laminat. Här ryms även en större matrumsmöbel.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med trägolv och ljust målade väggar. Från vardagsrummet du når den härliga balkongen.
INGLASAD BALKONG
Underbar, rymlig balkong med fantastik utsikt, förmiddagssol och god plats för utemöbler.
SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. God plats för både dubbelsäng samt övrigt möblemang.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades och stambyttes under 2001-2003 i föreningens regi. Helkaklat med dusch, handukstork, handfat, wc samt badrumsskåp.
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. I varje hus finns cykelrum och tvättstuga. Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus enligt kösystem.
I närområdet finns bland annat en ICA butik. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Roslagsbanan och bussar. I området finns också förskolor, skolor och trevliga grönområden för fritidsaktiviteter.
Avgiften höjs med 4 % från 2026-01-01, ny avgift 3 991kr.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa där bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår.
2023-2024 Skyddsrum
2024 - Fläktbyte
2023-2024 - Nya miljöstationer
2023-2024 - Byte av elserviser
2021-2024 - Samlingsledningar
2023 - Kanalrensning i samtliga hus
2023 - Fönsterservice i samtliga hus
2022 - Tennisbanan
2021 - Belysning i parken
2021 - Laddstolpar för elbil
2020 - Passersystem och entrépartier
2020 - Lekplats
2020 - Renovering av skärmtak entréer
2019 - Renovering av yttertak
2019 - Hissar
2019 - Justering av fasadplåtar
2019 - Entrépartier och passersystem
2019 - Byte av vattenmätare
2018 - Tvättstugor
2018 - Målning av entréer
2016 - Balkonger
2015 - Renovering garagetak
2015 - Undercentraler
2012-2013 - Fasadarbeten
2011-2013 - Fönsterbyten
2011 - Renovering entréer
2000-2003 - Stambyte och badrum
I föreningen finns 68 garageplatser och 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser har laddstolpar för elbil.
Parkeringsplats 225 kr/mån
Med laddstolpe 400 kr/mån
Garageplats 675 kr/mån
Kostnad för el tillkommer
Kabel TV via Telenor där 18 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår.
Bredbandsleverantör är Ownit, hastighet 1 000/1 000 Mbit.
I föreningen finns en stor, privat innergård med lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor m.m.
Kvartersgård som kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.
Uppvärmning via fjärrvärme från Panncentralen. Ellevio äger och ansvarar för elnätet i Täby. Medlemmar tecknar själva avtal hos valfri elleverantör för sin hushållsel.
Överlåtelseavgift uppgår till 3,5 % och pantsättningsavgift till 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Båda betalas av köparen.
Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för dig som söker lägenhet. De höga husen stod färdiga 1961 och är bland det första du ser när du kommer in i Täby. Här är det nära till skolor, idrottsanläggningar och fina promenadstråk. De bilfria, lummiga innergårdarna ger en härlig och avslappnande miljö för de boende. I området finns bland annat mataffär, bageri, restauranger och bensinstation. En kort promenad bort ligger Täby Centrum med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service.
Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan till Stockholm city samt bussförbindelser till tunnelbanan i Mörby centrum/Danderyds sjukhus.
I närområdet finns fina motionsområden vid Ensta friluftsområde (Stolpaskogen). Även närhet till utomhuspoolen i Norskogen, som är mycket populär under sommaren.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Näsbydal? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
