-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar bostad som har renoverats med stor känsla för byggåret i minsta detalj
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för internet på 90kr/mån utöver månadsavgiften. Totalt: 4275kr/mån
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad - Originalcharm - Optimal planlösning - Balkong - Lugnt läge - Nära till allt!
Smakfullt renoverad bostad på toppläge nära natur och kommunikationer
Välkommen till ett hem där varje detalj är noggrant utvald med respekt för byggårets karaktär. Bostaden har en genomtänkt planlösning och smakfullt renoverade ytor som förenar klassiskt original med modern komfort. Köket i förfinat originalutförande erbjuder både förvaring och plats för matbord för fyra, perfekt för både vardag och middagsbjudningar. Vardagsrummet är rymligt, ligger i ett lummigt läge mot föreningens innergård och har utgång till balkong. Sovrummet är insynsskyddat och har platsbyggd förvaring i original.
Fastigheten är välskött och totalrenoverades 2010–2011. Föreningen har även en fin grönskande trädgård mellan husen som ligger ostört där du kan förlänga sommardagarna.
Läget är oslagbart: endast tre minuters promenad till T-bana och service på Finn Malmgrens plan, och med Nackareservatet samt Nytorps Gärde inom kort gångavstånd – perfekt för den som vill kombinera stadsliv med natur och rekreation.
Ett hem för dig som värdesätter kvalitet, charm och ett lugnt men centralt läge.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt platsbyggd garderob i original. På golvet ligger ett fantastiskt mosaikgolv som fungerar som ett konstverk i sig, med golvvärme för extra komfort.
Kök
Välbevarat originalkök som smakfullt renoverats med stor känsla för byggåret. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Här finns plats för matbord för 4–5 personer, och den vackra och solida ekstavsparketten på golvet skapar en tidlös och elegant känsla.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti mot föreningens grönskande innergård som släpper in ett fint naturligt ljus. Här ryms en större soffgrupp och övrigt möblemang utan problem. I vardagsrummet ligger en vacker tändsticksparkett i original från byggåret som binder samman bostadens stilrena uttryck.
Sovrum
Ligger i ett insynsskyddat och lugnt läge på nordsidan och går därför att hålla svalt och mörkt även under de varmaste dagarna på året. Här ryms en större dubbelsäng och sovrummet erbjuder platsbyggd garderobsvägg i original. Fiskbensparketten fortsätter även här, vilket skapar en enhetlig och elegant känsla genom bostaden.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinker på väggarna och mörkt klinker på golvet med golvvärme. Här finns badkar, wc, handfat med överskåp samt handdukstork. Ett fönster släpper in naturligt ljus som ger rummet en behaglig atmosfär.
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för internet på 90kr/mån utöver månadsavgiften. Totalt: 4275kr/mån
Underbar balkong med utsikt mot föreningens grönskande innergård.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hammarbys Äppelträdgård förvärvade fastigheten 2008. Föreningens fastighet består av 45 lägenheter på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8. Föreningen har 4 st hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Avtalet gäller till och med 2026-10-01.
Föreningen har nyligen beslutat att de kommer sälja två råytor (det som idag är föreningslokal och trädgårdsförvaring) som ska ombildas till två lägenheter. Intäkten till föreningen förväntas bli 2 000 000 + 65 000 kr/år i föreningsavgift.
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade i dagsläget. Information från styrelsen den 6 nov 2025.
Urval av utförda renoveringar:
2024 Underhållsspolning köksstammar, Inventering och upprustning av skyddsrum
2022 Installation laddstolpar
2021-2023 Justering av marksättningar och justeringar altaner pga marksättningar
2020-2021 Korrigering ventilation förråd
2017 Förbättring ventilation
2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2010-2011 Stambyte och renovering av badrum
2010-2011 Elrenovering
2010-2011 Renovering av fasad, tak och husgrund
2010-2011 Nya balkonger
2009 Ommålning av fönster utvändigt
2009 Två nya maskiner installerade i tvättstugan
Planerade åtgärder:
Arbete med marksättning ska göras framöver men ej beslutat när.
Föreningen har 16 st parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) på Malmövägen, samt 6 st garage på Malmövägen och 2 st på Svedalavägen.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 850 kr/månad. Utöver det tillkommer kostnad för elen som förbrukas under laddning.
Parkeringsplats utan laddstolpe eller där laddstolpe inte nyttjas kostar 700 kr/månad.
Garage kostar 1 200 kr/månad.
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät.
Föreningen har även en fin grönskande trädgård mellan husen som ligger ostört där du kan förlänga sommardagarna.
I fastigheterna finns två bokningsbara tvättstugor. De finns på Malmövägen 34-36 . Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.
I trapphuset på Svedalavägen 6 finns barnvagnsförråd. De boende har tillgång till två cykelförråd. Vår och sommar finns utemöbler i trädgården att använda. Föreningen har också en mindre kompost.
Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra/ställa sig i kö för.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
