-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad trea med två balkonger - Intill grönskande park!
Södermalm Katarina, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och basutbud Tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband (Triple Play).
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad trea med två balkonger i olika väderstreck och en modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du i ett hem som kombinerar funktion och trivsel med genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och stora sociala ytor. Det stilrena köket från Marbodal med Siemens-vitvaror öppnar upp mot vardagsrummet där utgången till en av balkongerna ger ett fint flöde och extra rymd. Båda sovrummen är lugnt placerade, varav det större har direkt access till den andra balkongen. Förvaringen är generös tack vare en rymlig klädkammare med Elfa-system och tillhörande källarförråd. Helrenoverat badrum från 2019/2020 med golvvärme, handdukstork (ej el) samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens ger en bekväm och modern vardag. Lägenheten nås från entréplan men ligger på plan 3 mot parken och plan 2 mot gården.
Föreningen Brf Rosenlundshöjden håller hög standard med garageplatser, varav samtliga är utrustade för elbilsladdning, välutrustade gemensamma utrymmen och gemensam gård. Läget är svårslaget – Rosenlundsparken precis utanför ger närheten till natur, samtidigt som stadens service, restauranger och kommunikationer nås med kort promenad. För dig som pendlar eller vill ha nära kommunikationer är läget optimalt med Södra station nära, bussar från Hallandsgatan eller Magnus ladulåsgatan samt tunnelbana vid Medborgarplatsen, Skanstull och Mariatorget. På bekvämt avstånd finns ett stort urval av matbutiker, grönområden, gym, restauranger, shopping och vårdcentral.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning direkt innanför dörren. Hallen binder samman lägenhetens olika rum och erbjuder god rums- och utrymme för ytterligare garderobsförvaring, samtidigt som den fungerar som en naturlig “hub” mellan kök, vardagsrum och sovrum.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vita väggar och parkettgolv i fint skick. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social yta med gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och fina möjligheter till utomhusliv.
Kök
Stilrent kök från Marbodal med vita skåpsluckor, vita väggar och parkettgolv. Vitt kakel ovan arbetsytorna och bänkskivor i modern ton. Köket är utrustat med Siemens-vitvaror från 2019, vilket inkluderar kyl/frys, ugn, häll inbyggd mikro och diskmaskin. Köksfläkt med motordriven fläkt. Allt i mycket gott skick. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande matlagningsmiljö med bra arbetsytor.
Sovrum 1
Stort och rogivande sovrum med vita väggar och parkettgolv, i gott skick. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Från sovrum 1 nås bostadens andra balkong med härlig kvällssol. I anslutning till rummet finns även en praktisk klädkammare.
Sovrum 2
Ett extra sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Vita väggar och parkettgolv med en flexibel yta som enkelt anpassas efter behov.
Badrum
Helrenoverat 2019/2020 och i mycket gott skick. Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat och överskåp för god förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens, samt golvvärme och handdukstork (ej el) för extra komfort.
Klädkammare
Rymlig klädkammare utrustad med hyllsystem från Elfa, vilket ger effektiv och flexibel förvaring.
*Lägenheten ligger på plan 3 mot parken och plan 2 mot gården
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och basutbud Tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband (Triple Play).
*Nybyggt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rosenlundshöjden omfattar två hus, underbyggda av ett gemensamt garage. Föreningen består av 90 lägenheter med 1–5 rum och kök. Båda husen har entré från Tideliusgränd och har två trapphus var. Mellan husen finns en väl skyddad gård som tillhör föreningen. I de nedre planen finns ett förråd för varje lägenhet.
Det nya området Rosenlundshöjden ligger i direkt anslutning till Rosenlundsparken, vars bortre del går under namnet Skånegläntan.
Det finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar men föreningen är i budgetprocess (kontrollerat 2025-11-25).
Nybyggt 2018 av JM.
Det finns inga beslut om kommande renoveringar (kontrollerat 2025-11-25).
Det finns 42 garageplatser (varav 12 dubbelplatser för två bilar). Samtliga av dessa är utrustade med laddning för el-bil. Det finns även 4 mc-platser. Garaget nås via hissen hela vägen ner.
Kostnad/fördelning:
35 garageplatser 2200kr/st.
7 dubbelplatser (familjeplatser för två bilar så plats för totalt 14 bilar) för 2600kr/st.
Lägenheterna utrustas med så kallat Triple play från Telia. Vilket innebär möjlighet till TV, telefon och bredband från samma nätverksuttag.
I varje hus finns gemensamma cykel-, rullstols- och barnvagnsrum samt ett antal uthyrningsbara förråd på de nedre planen. Det finns även en övernattningslägenhet i i föreningen. Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor. I varje lägenhet finns ett antal behållare för att underlätta källsortering. I garaget finns ett miljörum för källsortering av papper, glas, kartong, metall och plast.
Lägenheten ligger på plan 3 mot parken och plan 2 mot gården
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
