-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En trea i teorin men en fyra i praktiken
Samset, Jönköping
*Avgiften inkluderar: värme, vatten, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
**3 rum och kök om 88 kvm enligt uppgifter från bostadsrättsföreningen.
Två klädkammare är ombyggt till ett nytt sovrum varför lägenheten marknadsförs som 3,5 rum och kök.
Bokad visning. Anmälan görs via bokningsfunktionen från mäklarens hemsida (eller kontakta handläggande mäklare).
88 kvm med öppen planlösning, upp till tre möjliga sovrum, söderbalkong och hiss. Nybyggt boende i lugnt område nära stad och natur.
På Sagogatan 8B väntar ett modernt och välplanerat hem som kombinerar flexibilitet, komfort och ett lugnt läge. Lägenheten om 88 kvm ligger på tredje våningen med hiss från markplan och erbjuder en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och behagligt ljusflöde.
Planlösningen är social och inbjudande med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är modernt och välutrustat och har en naturlig kontakt med sällskapsytorna. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen om cirka 5 kvm, vänd mot söder och helt fri från tak eller grannbalkong ovanför. Här får man många soltimmar och en härlig plats för både avkoppling och måltider utomhus.
Bostaden är registrerad som en trerummare men disponeras i dag som en fyrarummare, där två tidigare klädkammare har gjorts om till ett extra sovrum. Det ger möjlighet till upp till tre fullgoda sovrum och gör lägenheten lika passande för barnfamiljen som för paret med behov av hemmakontor eller gästrum. Det stora badrummet är stilrent inrett och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagen ytterligare.
Fastigheten är nybyggd 2019 och tillhör Brf Orgeln, en modern och uppskattad förening med flera attraktiva mervärden. Här finns ett gemensamhetshus med allrum, kök och övernattningsmöjlighet som kan användas för både sociala tillställningar och gäster. Parkeringsmöjligheterna är goda och varje hushåll är garanterad en plats. Som medlem har man dessutom tillgång till föreningens el-lådcyklar, ett smidigt och hållbart alternativ för vardagsärenden.
Samset är känt för sin trygga och lugna karaktär, med närhet till natur, skolor, förskolor och lekplatser. Samtidigt är kommunikationerna utmärkta och det är enkelt att ta sig in till Jönköpings stadskärna eller vidare ut på de större lederna utan att påverkas av rusningstrafik. Ett boende som erbjuder både livskvalitet och funktion i en modern tappning.
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*Hiss från markplan.
**3 rum och kök om 88 kvm enligt uppgifter från bostadsrättsföreningen.
Två klädkammare är ombyggt till ett nytt sovrum varför lägenheten marknadsförs som 3,5 rum och kök.
Avgiften inkluderar:
värme,
vatten,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Ett vindsförråd på ca 7 kvm hör till lägenheten (ungefärlig ytuppgift från säljaren).
Möblerbar balkongen på ca 5 kvm (ungefärlig ytuppgift från säljaren). Balkongläget är fritt utan tak eller annan balkong över. Balkongen är vänd mot söder och bjuder på flertalet soltimmar de dagar vädret tillåter.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
*Betalas av köpare
Brf Orgeln äger fastigheten Orgeln 1 i Jönköping. På fastigheten finns 4 byggnader med 59 bostadsrätter (i form av lägenhet eller radhus) samt 1 gemensamhetslokal. Byggnaderna stod färdiga för inflyttning 2019 och föreningens olika adresser är Sagogatan 8-14.
Bostadsrättslägenheterna i flerbostadshusen är anslutna till fjärrvärmenätet och uppvärmning sker genom vattenburna radiatorer samt FTX-systemet (mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning). Bostadsrättsradhusen har en individuell frånluftsvärmepump med el som primär energikälla. I radhusen sker uppvärmningen genom vattenburen golvvärme på bottenplan och vattenburna radiatorer på plan två och uppåt.
Fastigheten är ansluten till det allmänna elnätet och varje bostad har ett eget el-abonnemang. Solceller finns installerade på två av huskropparnas tak, och elen som produceras används till den gemensamma fastighetselen medan överproduktionen säljs.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsen är kontaktbar på brforgeln@gmail.com.
Föreningens förvaltning ligger sedan februari 2025 hos SBC. Föreningen sätter av pengar till underhållsfond för att stå stadigt på sikt. Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften motsvarande ca 10% från och med februari 2026.
Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Jönköping. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Huset är nybyggt från 2019 varför fastigheten har ett begränsat behov av underhåll den närmaste tiden. Men kontinuerligt mindre underhåll och service sker löpande för att hålla husen i gott skick och bibehålla en stabil ekonomi samt undvika oförutsägbara reparationer och kostnader framöver.
Utfört underhåll:
2021 Förlängning av kombihuvar hus fyra.
2021 Upprustning av G-huset för möjlighet till övernattning.
2023 Byte styrskofoder (hiss) och annat rörligt underhåll.
2025 OVK
Planer framåt:
Lasering av fasaderna på radhusen samt målning fasader på lägenhetshusen (kontrollerat 2026-01-07).
Föreningen har totalt 63st parkeringsplatser. 16st av platserna är utrustade med laddstolpe, 2st är besöksparkering varav en även är handikapparkering.
Alla hushåll är garanterad en parkeringsplats, och vid behov finns möjlighet att hyra ytterligare plats men då gäller ett kösystem.
Kostnaden för p-plats är ca 440 kr/månad och laddplats ca 660 kr/månad + förbrukning.
(med reservation för att prisuppgifter kan ändras löpande efter beslut av styrelsen)
Föreningen är ansluten till Jönköpings stadsnät, Wetternet. Val av leverantör och paket beställs och betalas enskilt per hushåll.
Gården består av asfalterade ytor, plattbelagda ytor, gräsytor, planterade ytor med buskar och perenner, träd, odlingsytor för de boende, grillplats samt lekytor utrustade med rutschkana, lekhus och klätterutrustning.
- Gemensamhetshus/lokal med allrum, kök, wc och övernattningsmöjlighet. Kan nyttjas för sammankomster (max 30 personer) och/eller för övernattande gäster.
- Två miljörum med hushållsavfall, matavfall och förpackningsinsamling av de vanligaste kategorierna.
- Gott om cykelparkeringsplatser utomhus, även inomhusparkering i källaren till gemensamhetshuset, några markerade platser på vinden i hus A, C, D samt "fordonsrum" i hus B på våning 0, 1, 2.
- Föreningen har 3st el-lådcyklar som kan lånas gratis av medlemmarna (mot bokning).
Förytligande: I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten noterad som 3 rum och kök. Det som tidigare varit två garderober/klädkammare har gjorts om och nyttjas numer som ett sovrum, varför lägenheten kan inredas som en fyrarummare. På grund av att det nya "sovrummet" (fd klädkammare) saknar fönster så marknadsförs lägenheten som 3,5 rum och kök.
Säljaren har svarat på en frågelista och inga kända fel/brister rapporterade.
Samset är ett optimalt område för familjer i alla livsskeden, där barnen rör sig fritt och leken får ta plats i vardagen. I närområdet finns både kommunala och privata förskolor, Vittra Samset grundskola samt kommunal grundskola på Dalvik, vilket skapar goda förutsättningar för familjelivet.
Samset är en relativt ny stadsdel med fokus på funktion, familjeliv och trygghet, och området är under ständig utveckling. Idag finns även en smidig anslutning vidare mot Mariebo, vilket ytterligare stärker tillgängligheten och sammanlänkar området med resten av staden. Närheten till Hallbyleden ger fina möjligheter till friluftsliv, motion och naturupplevelser året om.
Ett utmärkt alternativ för dig som uppskattar nyare hus, närhet till naturen och samtidigt vill ha ett snabbt och bekvämt avstånd in till stan.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Samset? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmälan görs via bokningsfunktionen från mäklarens hemsida (eller kontakta handläggande mäklare).
Ansvarig mäklare
