-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och fin 3:a på lugn återvändsgata i Björkhagen, nära Nackareservatet och T-banan.
Björkhagen, Stockholm
*Inkl. värme och VA. En kostnad om 113 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Enl lägenhetsutdraget är detta en 2 ROK, men disponeras idag som en 3 ROK.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen hem till en rymlig och flexibel 3:a där livet verkligen får plats. Här bor du bekvämt en trappa upp, men tack vare husets placering får du ändå ett högt och fritt läge med härligt ljus från två väderstreck. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och skapar en luftig atmosfär genom hela bostaden. Planlösningen är både smart och anpassningsbar.
Hemmet bjuder på ett fint, välplanerat kök. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, sovrummen rofyllda, och därtill finns ett helkaklat badrum samt en härlig balkong som förlänger bostaden ytterligare under årets varmare månader. Förvaringen är tilltagen med stor klädkammare.
Simrishamnsvägen är en gata många drömmer om att bo på. En lugn och omtyckt återvändsgata mitt i hjärtat av Björkhagen. Det här är verkligen ett område där vardagen blir enkel och trivsam. På bara några minuters promenad når du T-banan som tar dig till Södermalm på under tio minuter, och strax intill ligger Björkhagens centrum med restauranger, café, mataffär, gym, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. För ännu större serviceutbud finns Kärrtorps centrum bara en kort promenad bort.
Naturälskaren kommer att älska läget. Runt knuten breder Nackareservatet ut sig. En oas av vandringsleder, badsjöar, löpspår och vintertid preparerade skidspår. Bara några hundra meter bort ligger Kärrtorps IP med skridskobana, tennishall och ännu fler träningsmöjligheter.
Detta är helt enkelt ett hem som kombinerar stil, funktion och ett fantastiskt läge mitt i ett område där människor trivs, där naturen möter staden och där livet blir lite enklare och mycket härligare. Här bor du för att stanna.
Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matplats samt övrigt möblemang. Fina fönsterpartier samt utgång till generösa balkongen. Ljusa väggar och fint golv.
Balkong: Rymlig balkong mot lummig grönska.
Kök: Köket är charmigt och välplanerat med gott om bänk och skåpsutrymmen. Ljusinsläpp från ett stort fönster. Stilren skåpsinredning i grått och ljust kakel ovanför bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum 1: Sovrum 1 är stort, rogivande och man får plats med både dubbelsäng samt övriga möbler.
Sovrum 2: Sovrum 2 bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Detta rum kan nyttjas som kontor/gästrum men rymmer även en dubbelsäng.
Hall: Den rymliga hallen erbjuder bra möjligheter för avhängning och gott om förvaring i generösa garderober. Mitt emot ytterdörren finner du en stor klädkammare som rymmer en hel del.
Badrum: Fräscht helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel, tvättmaskin från 2024 samt ett praktiskt fönster.
Planlösning
Regnbågen 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Enl lägenhetsutdraget är detta en 2 ROK, men disponeras idag som en 3 ROK.
Inkl. värme och VA. En kostnad om 113 kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter.
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
Avgiften kommer att höjas med 7% fr.o.m. årsskiftet.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024-2025 Obligatorisk ventilationskontroll
2022-2023 Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts
2023 Byte av ventiler och termostat, uppgradering av undercentraler
2021 Byte av avloppsstammar 2-12
2018 Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 Utbyte av samtliga sopkärl
2017 Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 Reparation av tak
2017 Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016-2017 Renovering av balkonger
2016 Byte av portar och nya låssystem
2015 Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014-2015 Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 Obligatorisk ventiltionskontroll
2011 Fönsterrenovering
1999-2002 Stambyte och renovering badrum
1997 Nya elstigar
Kommande renoveringar:
2027 Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i alla trapphus utom Simrishamnsvägen 7. Boende på adressen hänvisas istället till ett större som finns på gaveln vid Simrishamnsvägen 1. Övriga på Simrishamnsvägen 1-13 har också tillgång till detta cykelrum.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
