-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad tvåa med härlig utsikt över Karlbergskanalen!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV grundutbud.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
Förhandsvisning. Föranmäl ditt intresse för bättre service.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Toppskick
- Fin utsikt över Karlbergskanalen
- Balkong
- Insynsskyddat läge
- Öppen och social planlösning
Smakfullt renoverad och välplanerad tvåa med sjöutsikt, lägenheten ligger i suterräng så man kommer högt upp i huset. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter samt en djup och rymlig klädkammare. Väl inne i lägenheten så är det en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fint ljusinsläpp, plats för matgrupp och tv-möblemang. Köket är nyligen renoverat och utrustat med ugn, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, diskhon samt gott om förvaring. I anslutning till vardagsrummet finns det stora sovrummet med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng, här når du även balkongen som vetter mot Karlbergskanalen i fritt läge.
Här bor man med fem minuters promenad till Västermalmsgallerian och Fridhemsplan som är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. Mat handlar man på ICA, COOP Daglivs eller Willys och i Västermalmsgallerian finns ett bra utbud av butiker och caféer. Området har flera pubar och många populära restauranger såsom AG, Le Bistro och Boteco da Silvania. Gatan ner till Kungsholms Strand tar dig snabbt och enkelt ner till de omtyckta promenadstråken och vidare till Hornsbergs Strand, Fredhäll med badklippor och bort till Norr Mälarstrand.
Kontakta ansvarig mäklare Simon Wassberg för mer information:
070-779 27 94
simon.wassberg@bjurfors.se
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*0,5tr från Industrigatan och 3tr från Kungsholms Strand
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV grundutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Bojen 9 är en så kallad äkta förening som bildades 1992. I samband med att föreningen bildades köpte man fastigheten, vilket innebär att man äger marken. Föreningen består av 40 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal som är upplåten med hyresrätt. Lokalen är uthyrd.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-12-02)
Genomföra renoveringar och underhåll:
1985 - Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum samt el-stigar. Fasaden tilläggsisoleras och putsas.
2004 - 2005 - Hissen fräschas upp
2006 - Målning av fastighetens fönster.
2006 - Installation av bullerglas på de lägenheter som har fönster mot kanalsidan.
2009 - Trapphus och hisschakt målas.
2010 - Alla stammar spolade. Husets tak målat. Ny värmeväxlare installerad.
2013 - Installation av nya fläktar, för badrumsventilationen, på taket efter OVK-besiktning. Underhållsplan tom 2023 upprättad.
2014 - Stamspolning av alla stammar samt ventilbyten på värmestamledningar och samtliga radiatorer. Ny tvättmaskin och torkskåp installerad. Brandskyddsplan upprättad.
2015 - Rengöring av ventilationskanaler från kök och badrum.
2016 - Ny torktumare installerad, kompostering av matavfall införts, Bredbandsanslutningen uppgraderad
2017- Ursprungliga lägenhetsbalkonger och trapphusbalkonger totalrenoverad samt fasadrenovering genomförd. Trapphus- och källarbelysning har bytts mot närvarostyrd LED belysning
2018 - Lagstadgade kontroller: energideklarationen och OVK. Ny tvättmaskin installerad.
2019 - Stockmur installerades i trädgården
2020 - Vattenskada i lägenhet, relining undersöks
2021 - OVK godkänd. Soprum renoverat - kaklat
2022 - Bastu renoverad
2022 - 2023 Relining
2023 - Fönsterrenovering
2023 - Hiss - byte av bromsbackar
2023 - Radonmätning.
2024 - OVK.
Kommande renoveringar:
2026: Takrenovering (tvättning takplåt, byte taksäkerhet, målning skyddsräcke).
(Kontrollerat 2025-12-04).
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telenor för bredband och TV.
TV Grundpaket (SVT1, SVT2, TV4, TV6, SVTBarn-SVT24, Kunskap kanal) ingår i avgiften, övrigt utbud till extra kostnad.
Internet med hastigheten 250-250mbit/sek ingår i avgiften.
Fiber finns indraget i fastigheten.
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
- Ett litet hobbyrum/cykelrum finns i anslutning till tvättstugan.
- Bastu som kan nyttjas kostnadsfritt finns i källarplan.
- Cykelrum finns utanför entrén.
- Källarförråd.
Föreningens hemsida: https://bojen9.bostadsratterna.se
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Föranmäl ditt intresse för bättre service.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
