-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam bostad med praktisk planlösning och ingång från föreningens gård och uteplats!
Södermalm Maria, Stockholm
*Inkl Värme, vatten, TV bas och bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
4 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en smakfullt disponerad bostad som kombinerar radhuskänsla med den praktiska vardag du längtat efter – mitt i hjärtat av charmiga, kulturklassade Mariaberget. Här möts du av en genomtänkt planlösning med trivsam disponering där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Från ytterdörren når du föreningens lummiga innergård och uteplats som en förlängning av hemmet (läs mer under "beskrivning uteplats".) Från början var lägenheten disponerad som en fyra, men är idag omgjord till en trea. Detta gör det enkelt att välja planlösning efter hushållets behov. De tidlösa färg- och materialvalen skapar en lugn och harmonisk bas, perfekt att inreda efter egen stil. Tack vare den genomgående planlösningen får man ljusinsläpp från två håll vilket ger en känsla av rymd. Den praktiska tillvaron förstärks ytterligare av både gäst-wc och ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin. Allt för att vardagen ska flyta smidigt.
Brf Gropen 28 är en välskött och lågt belånad (1.904kr/kvm) förening med låga avgifter (ca 455kr/kvm). Föreningen förvärvade fastigheten 2008. Föreningen har totalt 57 lägenheter varav 53 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt samt 5 kommersiella lokaler. I fastigheten finns även garageplatser.
Mariaberget bjuder på ett av Söders mest charmiga lägen, omgivet av små butiker, omtyckta caféer och restauranger. Här är det enkelt att njuta av nybakat bröd, spontana middagar eller en kaffe i solen. Bara en kort promenad bort väntar pulsen vid Mariatorget med ännu fler restauranger och lekplatser. Kvarteren runt bostaden präglas av vackra kulturmiljöer med träkåkar, stenhus och lugna, trygga promenadstråk. Monteliusvägens utsikt över Riddarfjärden och Ivar Los park – perfekt för både lek och picknick – är två självklara favoriter i området. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanan nås via både Mariatorget och Slussen, pendeltåget vid Stockholm Södra och city ligger bara cirka en kvarts promenad bort.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en generös klädkammare samt flera platsbyggda garderober som bidrar till en praktisk och välorganiserad entré. Ljusa golv och vita väggar skapar en luftig känsla och utgör ett genomgående, stilrent inslag som återkommer i hela bostaden.
Utemiljö
Bostadens entré nås från föreningens gemensamma innergård som är avskilt belägen och erbjuder en lugn och trivsam miljö. Lägenheterna på denna våning har möjlighet att möblera ytan i direkt anslutning till bostaden, förutsatt att det inte stör grannar. Ingen specifik yta är upplåten till lägenheten, men den boende har nyttjanderätt till närområdet kring bostaden, vilket skapar fina möjligheter att nyttja utemiljön på ett personligt sätt.
Kök
Tidlöst och stilrent renoverat kök med vita fronter som snyggt bryts av mot svarta beslag. Vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt ger ett modernt och lättskött intryck. Arbetsbänk på två sidor skapar både goda arbetsytor och generös förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt fläkt. Intill fönstret finns gott om plats för en större matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp från tre fönster som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och matgrupp för den som önskar. Rummets storlek och planlösning ger även möjlighet att dela av ytan för att skapa ett tredje sovrum, utan att kompromissa med funktion eller ljus.
Sovrum 1
Stort och luftigt rum med fönster mot den lugna innergården, vilket ger en rofylld och behaglig miljö. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt ytterligare förvaring för den som önskar.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet är beläget i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en trivsam och funktionell yta. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och behaglig atmosfär. Rummet har plats för säng, förvaring samt skrivbord, vilket gör det väl lämpat som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Badrum
Stort och funktionellt familjebadrum med stilren utformning. Väggarna är klädda i vitt kakel som kompletteras av en fondvägg i mörkare kakel, vilket ger rummet karaktär. Grå klinkers på golvet skapar ett enhetligt och modernt intryck. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat med stor spegel ovan. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin placerad under arbetsbänk, samt överskåp som erbjuder god förvaring.
Badrum 2
I anslutning till hallen finns ett mindre badrum försedd med toalett, handfat och dusch.
Planlösning
Planlösning alternativ
*Bostaden ligger 1tr upp från gatan, men BV från gården.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
4 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Inkl Värme, vatten, TV bas och bredband.
Den benämnda uteplatsen ligger på föreningens gemensamma innergård och ytan är inte upplåten med en viss storlek. Lägenhetsinnehavare har nyttjanderätt kring närområdet av bostaden, så länge man inte stör sina grannar och iakttar att det är nödväg för räddningstjänsten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Gropen 28 är en äkta förening med totalt 57 lägenheter varav 52 är bostadsrätter och 5 st lägenheter upplåtes med hyresrätt samt 5 affärs- och kontorslokaler.
Fastigheten innehar med tomträtt GROPEN 28 på adressen Timmermansgatan 12, Timmermansgatan 14, Hornsgatan 66 och 66A i Stockholm. Ett uppdaterat 10-årigt tomträttsavtal tecknades 2020-09-01.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 10 dec 2025).
Föreningen har tecknat en bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrätter i huset. Försäkringen är tecknad hos Trygg-Hansa.
2024
Renovering av balkonger och loftgångar
2023
Rensning och märkning av cyklar i cykelrummen.
Flytt av barnvagns- och barncykel förråd
2022
Genomförd och godkänd skyddsrumstillsyn
Radonmätning
2021
Renovering av liggande avloppsstammar i källarplan
Renovering av gården
2019
Installation av elbilsladdare i garaget
Målning av hela taket
Renovering och byte av alla fönster i huset
2018
Nytt inpassage- och skalskyddssystem
Ombyggnad av lokal till bostadsrätt
2017-2018
Renovering och ombyggnad av ventilation
2017
Nytt barnvagns- och rullatorrum
2016
Förstärkt brandskydd
Utbyte gemensam belysning och armaturer till LED
Renovering av trappor och målning av trapphus
2015
Byte av hissar
2012
Upprustning av tvättstuga samt utbyte av maskinpark
Byte av entréport samt porttelefon
2011/2012
Större ombyggnation av fastigheten rörande garaget, gården samt nybyggnation av 5 lägenheter.
Kommande renoveringar:
Liggande avloppsstammar synliga i garage och källarplan är redan åtgärdade. Inget stambyte kommer ske men Relining av stående stammar planeras under Q2/Q3 2026.
Föreningen har sen 2024-08 en 50-årig underhållsplan som vi hanterar tillsammans med föreningens tekniska förvaltare.
Varmgarage med 31 antal platser, varav 5 stycken är med bur. Elbilsladdningsstation finns installerat på alla garageplatser. Garaget ligger under huset med infart från Timmermansgatan 14 (endast för boende i fastigheten).
För tillfället är det 6 st boende som står i kön och kötiden varierar men har varit ca 1-2 år (information från föreningens hemsida per 11 dec 2025).
Under sommaren 2026 installeras Fiber i fastigheten. Preliminärt levereras både bredband 1000/1000 Mbit/s och TV från Bahnhof fr.o.m. 1 juli 2026 och tjänsterna ingår i förenings månadsavgift.
I dagsläget har föreningen Bredband och Kabel TV från Tele2 vilket ingår i föreningens månadsavgift. Bredband 50/10 med en nedladdningshastighet på 50 Mbit/s och uppladdningshastighet på 10 Mbit/s. TV Medium paketet +8 favoriter och box erhålles från Tele2.
Gård - Föreningen har en härlig vuxen/barnvänlig gård med ingång från respektive port samt direkt från Brännkyrkagatan 51.
Cykelrum - Föreningen har tre olika cykelrum. Ett i T12, ett i H66 och ett i H66A.
Barnvagnsrum - Föreningen har ett barnvagnsrum på gården intill port H66A.
Tvättstuga - föreningen har en tvättstuga i fastigheten. Här finns tre tvättmaskiner varav en maskin är en grovmaskin, en centrifug, en torktumlare, ett torrkskåp, en kall- och varmmangel och ett torkrum. Det finns även en toalett och ett litet "bibliotek" i tvättstugans entré.
Soprum - Ett av föreningens soprum är avsett för hushållssopor, matavfall och glasåtervinning. Detta soprum har ingång från trapphus H66 samt från garaget.
Det andra av förenings soprum är avsett för återvinning av, tidningar, pappers- och plastförpackningar, metallförpackningar, glödlampor, lysrör och batterier.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
