-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt fin och charmig gavellägenhet med slående utsikt över Södermalm
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme och VA. En kostnad om 256kr/mån tillkommer för Kabel-TV basutbud samt bredband.
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen för uppdateringar!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade gavellägenhet om 56 kvm, belägen högst upp i huset. Här bor du ostört med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck (öst, söder och väst), minimal insyn och en balkong med slående utsikt över Södermalms takåsar och Sofia kyrka.
Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Härifrån nås balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Planlösningen är smart och flexibel med ett större sovrum samt ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Köket är renoverat och kombinerar funktion med stil på ett sätt som harmonierar fint med bostadens charmiga karaktär. För den som önskar finns även möjlighet att göra om bostaden till en rymlig tvåa genom att ta bort väggen mellan köket och det mindre rummet, vilket istället skapar ett större och mer öppet kök med generösa ytor. Badrummet, köket och det mindre sovrummet har utsikt över Hammarbyskogen medan det större sovrummet och vardagsrummet har utsikt utmed vackra Strahlenbergsgatan.
Genomgående finns vackra trägolv som tillsammans med ljuset, gavelläget och den genomtänkta planlösningen skapar ett hem med charm, värme och karaktär.
Lägenheten är belägen på lugna och populära Strahlenbergsgatan. Läget är svårslaget med Hammarby Sjöstad och Södermalms utbud på kort promenad- och cykelavstånd samtidigt som naturen genom Hammarbyskogen breder ut sig bakom huset och sedan övergår i Nackareservatet. Skärmarbrinks tunnelbanestation ligger några hundra meter bort och tar dig smidigt in till stan.
Bostadsrättsföreningen har god ekonomi och är mycket lågt belånad med en skuldsättning under 2000 kr/kvm.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Rummet kan möbleras med soffa, soffbord, TV-bänk, bokhylla och matplats. Här når man ut till bostadens balkong som ligger i ett högt sydvästläge med sol från lunchtid till nedgång och har underbar utsikt över stan. Balkongen och fönstret intill har markiser som är perfekta att dra ut under sommarens soliga dagar.
Kök
Stilfullt renoverat kök med en del av originalinredningen bevarad. Gott om förvaring inkl. kallskafferi. Köket är utrustat med induktionsspis, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
Sovrum
Bra sovrum som har plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring finns i form av en inbyggd garderob samt garderober längs ena väggen.
Rum
Rum som kan disponeras som barn-/arbets- eller gästrum. Rummet rymmer säng, skrivbord och övrig inredning.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och mosaikgolv. Badrummet är stort och luftigt och är inrett med WC, handfat, dusch och kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder samt access till en inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.
Planlösning
Myggan 1
inkl. värme och VA. En kostnad om 256kr/mån tillkommer för Kabel-TV basutbud samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Myggan 1 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 18 bostadslägenheter, 2 garage samt en uthyrd lokal. Samtliga lägenheter upplåtes som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1998. Fastigheten innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper ut 2026-09-30 och den nya tomträttsavgälden i det omförhandlade avtalet som gäller från 2026-10-01 är redan justerat för i månadsavgiften.
Avgiftshöjningar är inplanerade men framtida avgiftshöjningar är inte beslutade.
2024 Radonmätning
2023 Byte av tak
2012 Målning av tak
2011 Byte av portar
2008 Målning av trapphus & renovering av tvättstuga
2004 Stambyte badrum och kök
2004 Fasadrenovering
2004 Nya elstigar
2004 Omgjutning balkonger
2004 Byte av ytterbågar på fönster
Föreningen har 2 garageplatser som hyrs ut till en kostnad om 2 500 kr/mån. I dagsläget (feb 2026) står det fyra personer i kön. I övrigt är det boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden).
Föreningen har ett gruppavtal för fiber (250 mbit/s) till en kostnad om 256 kr/mån.
Föreningen har en gemensam uteplats på baksidan av huset intill Hammarbyskogen. Där finns utemöbler, grill och pallkragar där föreningens medlemmar har möjlighet att odla.
På entréplan i huset vid port nr 5 finns föreningens tvättstuga som bland annat är utrustad med för år 2025 nyinköpta tvättmaskiner och torktumlare samt ett cykel- och barnvagnsrum.
Till bostaden disponeras källarförråd samt matkällare. Dessa är belägna på entréplan.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen för uppdateringar!
Ansvarig mäklare
