-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad 1:a, belägen i ett ljust läge med en solig balkong i sydväst i omtyckt Brf!
Kärrtorp, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, fiber 1000/1000 Mbit via Halebop (Telia) och Telias TV-grundutbud.
Öppen visning, välkommen! Anmäl gärna ditt besök för bättre service
Öppen visning, välkommen! Anmäl gärna ditt besök för bättre service
LÅG AVGIFT! - Optimalt planerad - Sovalkov - Balkong i Sydväst läge - Bra förvaringsutrymmen - 3min till T-bana - Granne med Nackareservatet
Optimalt planerad 1:a, belägen i ett ljust läge med en solig balkong i sydväst med utsikt mot den grönskande innergården.
Internet via Halebop (Telia) Fiber 1000/1000 Mbit som ingår i avgiften.
Bostaden ligger i en omtyckt Brf med flertalet stora renoveringar bakom sig, såsom fasad, fönster och balkonger. Föreningens skuldsättning är samtidigt relativt låg i området. Föreningen ligger i ett lugnt läge utan genomfartstrafik. Här bor ni granne med Nytorps Gärde och natursköna Nackareservatet, med flera T-banestationer inom gångavstånd samt nära till både Kärrtorp och Björkhagens centrum. Du finner även det populära caféet Santa Fe och restaurangen Nytorpet en kort promenad från porten!
Ett hem att trivas i!
Välkommen!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning med en snyggt byggd hatthylla med skoställ.
Allrum
Allrummet är ljust och fräscht med nymålade ytskikt 2024. Rummet är lätt möblerat med en praktisk sovalkov med en loftsäng samt rum för en soffa och matbord. Här finner du även utgång till bostadens balkong som ligger i ett härligt syd/väst-läge med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Förvaring är bra löst med en större klädkammare samt inbyggd garderob som får plats med det mesta.
Kök
Öppen planlösning mot köket ger en luftig känsla med fint ljusinsläpp från flera stora fönster. Kokvrån är optimalt planerat med gott om förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, ugn som även är en kombinerad mikrovågsugn samt kyl/frys.
Badrum
Badrummet är fräscht och helkaklat i samband med stambytet med ljust kakel på väggarna och ljust kakel på golvet. I badrummet finner du en vägghängd wc, duschhörna, handdukstork, handfat, badrumsskåp.
I avgiften ingår värme, vatten, fiber 1000/1000 Mbit via Halebop (Telia) och Telias TV-grundutbud.
Renoveringar utförda av säljaren:
- Målning 2024-01
- Byte av bänkskiva 2024-01
- Bygge av sovloft 2024-01
- Bygge av hatthylla/skoställ 2024-01
- Trall på balkongen 2024-07
- Byte av persienner 2025-07
Balkong i härligt syd/sydväst läge med utsikt mot föreningens grönskande innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen som 2013-10-16 förvärvade fastigheten Stockholm Storjungfrun 1, (med adress Gåshällsvägen 2-10, 12-22 samt Vikstensvägen 46-48), från Svenska Bostäder omfattar fem st delvis ihopbyggda lamellhus med källare och 3 våningar. Sammanlagt finns 75 bostadslägenheter, (varav 7 st fortfarande upplåts med hyresrätt), samt 11 lokaler som var uthyrda per senaste bokslutsdatum.
Föreningen anlitar företaget Princip Redovisning AB som ekonomisk förvaltare.
Tomträttsavgäld (Information hämtad från föreningens hemsida):
Kommunfullmäktige i Stockholm beslutade 2017 om nya tomträttsavgälder för småhus- samt för flerbostadshustomträtter, se här. För föreningen innebär detta en successiv höjning årsvis av tomträttsavgälden från 2021 fram till 2024. Tomträttsavgälden för 2024 uppgår till 644 600 kr. Styrelsen har gjort bedömningen att avgifterna i dagsläget ej kommer att höjas på grund av den successivt högre tomträttsavgälden.
Utförda renoveringar:
Renoveringar som utfördes av Svenska Bostäder:
2000 - Yttertaken utbytta
2007 - Stambyte genomförts (Port 18 - 2001). Badrummen renoverades samtidigt
2009 - Elstigar
2010 - Markytor och gårdar renoverades
Renoveringar som utförts av föreningen:
2014 - Byggnation av tvättstuga och miljörum, målning av garagedörrar och renovering av spillvattenledning
2015 - Installation av ny undercentral
2016 - Reparation av bottenplattan i källarplan på Vikstensvägen 46
2017 - OVK-besiktning
2018 - Utfördes relining av avloppsstammar i källargångar i samtliga huskroppar
2019 - Stamspolning
2020 - Renovering av fasad, fönster, balkonger, nya balkongskärmar, installation av elektriskt passersystem och byte av entrédörrar likt originalportarna
2021 - Nytt passersystem
2023 - Renovering & ommålning av trapphusen
2025 - Byte av stamventiler i källare
2025 - Byte av radiatorventiler i alla lägenheter och lokaler
2025 - Försäljning av två tidigare hyresrätter
För ytterligare information om föreningen besök gärna deras hemsida: www.gasviken1.se
Avgiften höjdes med 5% per 2024-01-01. Detta var den första höjningen sedan ombildandet 2013. I månadsavgiften för varje bostadsrätt ingår internet, Telias TV-grundutbud, värme, vatten, tillgång till tvättstuga samt källarförråd.
För att säkerställa en fortsatt god ekonomi och skapa en rimlig marginal inför framtida underhåll och investeringar har styrelsen beslutat om en avgiftshöjning på 2% som träder i kraft 2025-07-01. Denna höjning är en del av föreningens långsiktiga ekonomiska strategi.
Föreningen har en stark ekonomisk position i området kring Kärrtorp och har en låg avgift jämfört med liknande föreningar i området, trots att man genomfört kostsamma renoveringar, i synnerhet fasadrenovering, som flertalet föreningar i området står inför. Detta beror till stor del på föreningen under flera år avsatte medel till projekten, vilket avsevärt reducerade lånebehovet.
Föreningen har sk. dolda tillgångar i form av sju hyresrätter (i årsredovisningen för 2024 står det felaktigt att föreningen har två st.) Två av föreningens hyresrätter såldes under 2025:
Såldes under 2025:
2:a 54kvm - 3,250,000kr
3:a 71kvm - 4,700,000kr
Totalt: 7,950,000kr
Under 2023 amorterade föreningen 5 MSEK på existerande lån i samband med försäljningen av två tidigare hyreslägenheter som tillfallit föreningen.
Inom föreningen finns 12 st garageplatser och 9 st parkeringsplatser. Alla platser är f.n uthyrda och det finns en kölista. Ny ägare till bostadsrätten kan ställa sig i kö genom att maila till gasviken1@gmail.com för intresseanmälan. I övrigt råder boendeparkeringsregler utmed gatorna.
Internet via Halebop (Telia) Fiber 1000/1000 Mbit som ingår i avgiften.
Telias TV-grundutbud ingår i avgiften.
Modern tvättstuga, byggd 2014, finns på Gåshällsvägen 8. Tre tvättmaskiner och en torktumlare. Torkskåp. Tvättho.
Föreningen har ett hobbyrum som är till glädje för många, både de som har saker att renovera och för de som vill spela pingis.
Föreningen har 3 utrymmen för cykelparkering och barnvagnar.
Källsortering i miljörum finns på Vikstensvägen 46 i en garagelänga.
Föreningen har gemensam odling på gården.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Farsta! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Anmäl gärna ditt besök för bättre service
Öppen visning, välkommen! Anmäl gärna ditt besök för bättre service
