-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 1,5:a med balkong mot innergård i expansivt område!
Kungsholmen - Stadshagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, samt TV och Internet (Ownit 1000/1000Mbit). Från 2026-01-01 kommer avgiften att vara 3082 kr/mån.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Bra skick
- Välplanerad
- Balkong mot innergård
- Välskött förening
- Närhet till kommunikationer och service
I en av Kungsholmens mest spännande områden som på kort tid blivit en spekulant favorit, återfinns denna välplanerade 1,5a med balkong mot innergård.
Lägenheten har en öppen planlösning med stort fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möblemang, matplats och utgång till den rymliga balkongen. I anknytning ligger sovrummet med industriglas, plats för dubbelsäng och stora garderober. Även köket är i anslutning till vardagsrummet och välutrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn, goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Badrummet är helkaklat och har en wc, kommod, en stor dusch, kombinerad tvätt och tork samt bra med förvaring.
I närområdet finner ni grönskande miljö samt Hornsbergs Strand som erbjuder badmöjligheter likväl promenadsträckor. Ca 300 meter bort finner ni dessutom Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och restauranger. Kommunikationer så som tunnelbanans blåa linje och bussar finns ca 150 m bort.
Förening: Brf Lindhagens Backe, en trivsam och äkta förening med god ekonomi som är belägen i Stadshagen på Kungsholmen. Föreningen består av 128 bostadsrätter och till det finns 78 garageplatser. Till sina medlemmar erbjuder föreningen användning av gästlägenhet med sex sängplatser för 350 kr/natt, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam innergård.
Årsavgift, 712 kr/kvm (ÅR 2024)
Belåning, 7 370 kr/kvm (ÅR 2024)
Kontakta ansvarig mäklare Simon Wassberg för mer information:
070-779 27 94
simon.wassberg@bjurfors.se
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, samt TV och Internet (Ownit 1000/1000Mbit). Från 2026-01-01 kommer avgiften att vara 3082 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Fastigheten blev inflyttningsklar under 2011-2012 och byggherre var JM AB. Föreningen äger marken och består av 128 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen kommer att höja månadsavgifterna med 2% från 2026-01-01 (Kontrollerat 2025-12-17).
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. (enligt ÅR 2024)
Genomförda renoveringar och underhåll:
2024: OVK och rengöring av ventilation.
2024: Tio nya laddplatser.
2024: Byte av samtliga radiatorventiler och termostater samt injustering.
2023: Brytskydd samtliga dörrar.
2023: LED belysning i garage.
2023: Ny energideklaration.
2022: Radonmätning.
2022: Stamspolning.
Planerade renoveringar och underhåll:
2025/2026: Byte av cirkulationspump till värmesystem. 2 av 4 är bytta och de planerar att fortsätta under 2026.
Föreningen försöker kontinuerligt göra byte av utrustning och renoveringar men inga större sådana (Kontrollerat 2025-12-17).
Det finns två varmgarage i fastighetens nedre plan. Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Styrelsen. Garagen är främst till för föreningens medlemmar men kan i mån av plats även hyras ut externt.
Priser:
Standardplats 1654 kr för medlemmar och 1848 kr för icke-medlemmar.
Extra prisvärd plats 1323 kr för medlemmar och 1386 kr för icke-medlemmar.
Laddstolpe (20 st) 2205 kr för medlemmar och 2310 för icke-medlemmar.
MC-plats 278 kr för medlemmar och 347 för icke-medlemmar.
Föreningen har avtal med Ownit. Till varje lägenhet ingår en (1) router i avgiften och hastigheten är 1000/1000 Mbps för nerladdning och uppladdning, IP-telefoni och TV kanaler med basutbud. Vill du utöka ditt abonnemang till självkostnad kontaktar du Ownit. https://www.ownit.se/kundservice/kontakt
Föreningen har en gemensam tvättstuga och innergård. Det finns 3 cykelrum (två man kommer åt smidigt) och ett par barnvagsförråd.
Det finns en övernattningslägenhet/samlingslokal vid entrén på Kellgrensgatan 18. Rummet kan hyras av medlem i bostadsrättsföreningen för användning av besökande närstående och vänner. Pris per natt är 400:-
Till varje lägenhet tillhör ett förråd i källarplan.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Stadshagen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
