-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa högst upp med utsikt över takåsar på ett av Södermalms mest eftertraktade lägen!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Ink. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 228 kr/mån tillkommer för TV/bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i ett pampigt hörnhus från sekelskiftet, med ingång från en lugn innergård, finner du denna mycket fina tvåa högst upp i huset. Bostaden bjuder på vacker utsikt över Södermalms takåsar, generös takhöjd och stora spröjsade fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Bondegatan 64 är ett av Södermalms mest eftertraktade lägen, precis intill Sofia kyrka och Nytorget.
Bostaden har en genomgående och väldisponerad planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta med plats för både soffgrupp och matbord. Det stilfulla köket är välplanerat och både kök och badrum är renoverade. Sovrummet är rymligt och rofyllt med en hel garderobsvägg som ger utmärkt förvaring, och det har tidigare funnits bygglov för balkong från sovrummet, vilket går att förnya för den som önskar balkong. Hela bostaden är i mycket gott skick.
Genomgående ligger vackra, tjocka furugolv som ger hemmet värme och karaktär, och i hallen finns stilrena klinkerplattor med behaglig golvvärme. Med närhet till grönska, caféer, restauranger och kommunikationer erbjuds här ett mycket trivsamt och välskött sekelskifteshem högst upp i huset – redo att flyttas rakt in i.
Området kring Nytorget är ett av söders trendigaste, med flertalet nya restauranger, butiker och barer. Stockholms kanske populäraste fik Pom & Flora ligger i huset, följt av andra prisade restauranger i närområdet såsom Cafe Nizza, Checa, Bar Agrikultur och La Veccgia Signora.
Kommunikationerna är mycket goda med röda och blåbussar som går i tät trafik samt kort promenadavstånd till Sofo och Medborgarplatsens tunnelbana. Vitabergsparken når du praktiskt taget bakom huset och här erbjuds grönska, lugn och även parkteater sommartid. Hammarby sjös glittrande vatten på kort promenadavstånd, med bland annat färjan som tar dig både in till city och till Hammarby sjöstad på nolltid. Som pricken över i:et håller det att byggas en ny tunnelbanestation i Sofia vilket kommer bidra till ännu bättre kommunikationer för hela området.
Hall
En välkomnande hall med vägghängda krokar och plats för skoförvaring. Golvet pryds av stora kakelplattor med golvvärme, och två garderober sträcker sig hela vägen upp till nock.
Badrum
Renoverat 2019 och i toppskick, med eleganta grå kakelplattor på golv och väggar. Här finns badkar, handfat med kommod och spegelskåp, WC samt behaglig golvvärme.
Sovrum
Stort sovrum med lugnt läge mot innergården och utsikt över takåsar. Rummet rymmer dubbelsäng och byrå, och har en hel vägg med inbyggda garderober. Golvet är av tjock furu och väggarna blåmålade. Tidigare bygglov för balkong finns och kan förnyas.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med högt i tak och stora spröjsade fönster mot lugna Bondegatan och utsikt över takåsar. Furugolv och rymlig planlösning gör det enkelt att möblera med soffgrupp, TV-möbel och matbord.
Kök
Renoverat 2020 och i mycket fint skick, i L-form med öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med köksfläkt och ugn.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Ink. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 228 kr/mån tillkommer för TV/bredband.
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf KED 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och förvärvade fastigheten Keders 15 år 2001. Föreningen är belägen i ett gårdshus med adress Bondegatan 64 A, och den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2001-03-08 medan stadgarna registrerades hos Bolagsverket 2025. Föreningen omfattar totalt 31 bostadsrätter, 3 hyresrätter – vilka utgör en dold tillgång – samt 2 hyreslokaler. Den totala bostadsyta uppgår till 1 812 kvm och lokalyta till 138 kvm, vilket ger en sammanlagd byggnadsyta på 1 950 kvm.
Fastigheten innehas med tomträtt.
Nuvarande tomträttsavgäldsperiod löper till och med 2027-12-31.
Tomträttsavgälden uppgick år 2024 till 182 500 kr.
Ekonomi:
Föreningen är välskött och ekonomiskt stark.
Lånekvot (2024):
- 1 470 kr/kvm bostadsrättsyta
- 1 282 kr/kvm totalyta
- Långfristiga lån (2024): 2 500 000 kr
- Likvida medel (2024): ca 1 333 903 kr
- Hyresintäkter från bostäder och lokaler (2024): ca 692 956 kr
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1993 – VA-stammar i kök och badrum, el-dragning, tak, fasad, fönster.
2007 – Balkonger.
2010 – Tvättstuga.
2011 – Nytt soprum.
2012 – Fönsterrenovering, innergård, fiber indraget.
2016–2017 – Säkerhetsdörrar, soprum, hisshöjning, ventilation, yttertak.
2018 – Renovering av trapphus.
2019 – Värmesystem.
2023 – Nytt bygglov för balkonger (7 lägenheter).
2024 – Byte av torkskåp och tvättmaskin, påbörjat arbete med gårdsbjälklag.
Kommande renoveringar:
2025 – Slutförande av gårdsbjälklag samt byte av 3 värmeväxlare.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2070. Ytterligare framtida åtgärder finns specificerade i årsredovisningen 2024.
Gemensam, möblerad innergård med grillmöjligheter.
Gemensam, möblerad innergård med grillmöjligheter.
- Upprustad tvättstuga i källaren (2024) med:
2 tvättmaskiner
2 torkskåp
1 torktumlare
1 mangel
- Cykel- och barnvagnsrum i källaren och mindre barnvagnsförråd vid huvudingång.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
