-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
34 välplanerade kvadratmeter - i hjärtat av Hornstull!
Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt kostnad för bredband (Telia fiber 100/100 Mbit) tillkommer om 182 kr/mån.
**Areauppgifter enligt mätbevis
33 kvm samt 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvåa med genomgående fiskbensparkett om 34 kvm, belägen på attraktiv adress på Södermalm. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med separat kök, rymligt vardagsrum med utgång till balkong samt ett avskilt sovrum som skapar en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor.
Lägenheten präglas av generöst ljusinsläpp, fina proportioner och en planlösning som gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en lugn plats för avkoppling under årets varmare månader.
Utanför lägenhetsdörren finns ett välskött hus som fått behålla sin charm genom de stora renoveringarna. Brf Ångpannan 18 är lika stabil som huset - de äger marken, beskattas som äkta och har utöver avgifterna inkomst från två lokaler.
Här bor man ett stenkast från Hornstulls galleria, med butiker, restauranger och T-bana. Läget intill Långholmen och Pålsundet inbjuder också till härliga joggingturer längs vattnet, mysigt parkhäng i Tanto och kanske ett morgondopp under sommarhalvåret. Här finns även citylivets stora utbud utanför dörren; i kvarteret finns flertalet restauranger, uteserveringar och caféer. Precis runt hörnet finns Bergsunds strand med sin lugna miljö och mysiga promenadstråk. Här ryms såväl bagerier som livsmedelsbutiker och barer.
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter genom två garderober som ger gott om plats för ytterkläder, skor och övrig förvaring. Fiskbensparkett och ljusa ytskikt skapar ett trevligt första intryck. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett funktionellt sätt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med generösa ytor som rymmer både soffgrupp, TV-möbel och eventuell matplats. Det stora rummet får ett härligt ljusinsläpp från fönsterparti och balkong. Den öppna ytan skapar en luftig känsla och ger goda möjligheter att möblera efter behov. Härifrån nås bostadens balkong.
Kök
Separat kök med brädgolv och gott om arbetsyta samt förvaring i över- och underskåp. Köket är utrustat med kyl/frys och diskmaskin samt spishäll, ugn och fläkt. Här finns plats för matbord intill fönster som släpper in fint dagsljus. Köket är praktiskt planerat och erbjuder dessutom möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för den som önskar en mer social planlösning.
Sovrum
Sovrummet är avskilt från de sociala ytorna och erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Rummets lugna läge skapar en rofylld atmosfär och gör det enkelt att inreda till en harmonisk sovmiljö.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC och handfat. Badrummet är även utrustat med egen tvättmaskin samt handdukstork, vilket ger hög vardagskomfort. Förvaring finns för badrumsartiklar.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt mätbevis
33 kvm samt 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt kostnad för bredband (Telia fiber 100/100 Mbit) tillkommer om 182 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca. 1,5 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Baseras på säljarens förbrukning. Övrigt avser gas.
Brf Ångpannan 18 består av 46 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger sin mark.
Huset på Verkstadsgatan 5/Tobaksspinnargatan 7 byggdes år 1930-32. Dess arkitekt var Rolf Bolin och byggherren Byggnads-AB Member. Bostadsrättsföreningen Ångpannan 18 bildades år 1979. Huset genomgick en kraftig renovering år 1992, då bland annat stammarna byttes. Husets fasad återfick samtidigt sin originalfärg.
Det finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen: 2026-01-31)
2025 Godkänd OVK
2025 Injustering och ventilbyte radiatorer
2025 Stamspolning
2024/25 Byte av tak och murning av skorstenar
2023 Besiktning av samtliga radiatorer i huset
2023 Installation av nya radiatorer i två lägenheter
2023 Installation av cykelramp i källaren
2022 Uppdaterat ventilation på taket med aspiromatic-snurror
2022 Målning av torkrum
2022 Ny undercentral
2022 HLR-utrustning i entrén
2021 Uppgradering fibernätverk med nya routrar och switchar
2021 Nytt lås, säkerhetsskenor samt diverse underhåll av entrédörrar
2020 Takreparation
2020 Stamspolning
2018 Energieffektivisering/injustering av värmesystem enligt QSEC-metoden
2017 Huvudentréporten har restaurerats
2017 Utfört tätskiktsmarkarbete på bakgården samt utmed fasaden på Tobaksspinnargatan
2017 Ny entréport mot Tobaksspinnargatan
2016/17 Omfattande fasad- och balkongrenovering
2016 Samtlig lampknappar och armatur i huset har ersatts med rörelsedetektorer
2016 OVK – samtliga lägenheter och lokaler är godkända
2015 Nya elstigare har dragits fram samt mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet,
utfört under okt/ nov
2014 Nya entrémattor inlagda vid respektive entré
2014 Fastighetens V/A-stammar spolades
2013 Förbättrat skydd mot skadedjur
2013 Blästrades fastighetens tak och målades om
2013 Under hösten utfördes byte av avloppsrör som är belägna i källarförråden
2012 installerades ett omfattande ventilationssystem i hyreslokalen mot Tobaksspinnargatan
2011 Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har
anslutits
2010 Renovering och ommålning av trapphus
2009 Förbättringar av fasaden, en OVK-besiktning genomfördes samt injustering av
värmesystemet
2008 Fastighetens stammar spolades
2008 Säkerhetsdörrar samt ett enhetligt låssystem installerades i fastigheten.
2007 Uppgradering av tvättstugan med nya maskiner [2 TM,1 TT]. 2007 Ny fläkt installerades i
torkrummet
2006 Renovering och målning av fönster utvändigt, även 2-glas/bullerglas installerades
2004-2005 Renovering av grunden till fastigheten
2003 Taket målades och värmeslingor installerades i alla stuprör och takrännor, samt lades det
nytt golv utanför tvättstugan
1991-1992 Byte av fastighetens samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt en del av
fastighetens el- stigar
1991-1992 Renovering av fasaden samt trappuppgången, nya och högre balkongräcken
monterades
Rökskada på fasad kommer att saneras under våren 2026. Det finns inga beslut om andra kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen: 2026-01-31)
På föreningens tomtmark finns för närvarande sexparkeringsplatser, både på Tobakspinnargatan och på Verkstadsgatan. Två av platserna tillhör föreningens hyresgäster på bottenplan. Fyra av platserna kan hyras av bostadsrättsföreningens medlemmar till en månadshyra på 1400 kronor/månaden. Platsen hyrs på två år i taget och intresseanmälan för att hyra en plats görs till föreningens mejl.
Telia fiber 100/100 Mbit. 17 st fria analoga kanaler ingår i avgiften. Debitering för bredband läggs på avgiftsavin utöver avgiften, 169 kr/mån. Digital-tv och IP-telefoni tecknas separat via Telia.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelställ för föreningens medlemmar finns på bakgården. Möjlighet till inomhusförvaring av finns i källaren. Finns även cykelparkering på Verkstadsgatan med möjlighet till fastlåsning. Tvättstuga i källaren utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Föreningen ordnar grovsophämtning i samband med vår- och höststädning.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
