-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magiskt ljusinsläpp från väster - inglasad balkong med uterumskänsla
Edvinshem, Ystad
*Föreningens information
Bokad visning.
Trevligt belägen bostadsrätt med en utsikt mot landskapet, hustaken och en glimt av havet. Bra disponerad bostad med nyare, helkaklat badrum.
En av Ystads större bostadsrättsföreningar Stadener ligger bra belägen på Edvinshemsområdet. Söder om området är vägen inte lång till Mölletorget, Norra Promenaden och ner till centrum. Norrut ligger två mataffärer nästan ”runt hörnet”. Busshållplatsen ligger nära.
Perfekt för hundägarna är såklart de närbelägna grönområdena men även hundrastplatsen alldeles bredvid husen. Föreningens sex huskroppar omringar två innergårdar med gräs, grillplats med mera.
Välkommen till Kaparegången 1B - en väldisponerad bostadsrätt med ett bera läge.
Entré och hall med plastmatta på golv, garderober. Kök med plastmatta på golv, originalinredning i grått, matplats vid fönster mot norr. Badrum (renoverat av föreningen i samband med stambyte) med klinkergolv, kakel på väggar, dusch, toppmatad tvättmaskin och öppningsbart fönster.
Sovrum med textilmatta på golv, ljusinsläpp från gavelfönster, garderober. Allrum med parkettgolv, fönster i sydväst, utgång till stor, inglasad balkong med "uterumskänsla". Sovrum med plastmatta på golv, fönster i sydväst.
*Föreningens information
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnad för hushållsel tillkommer
*Betalas av säljare
På de två fastigheter som föreningen äger, Stadener 3 och 4, finns sex stycken flerfamiljshus uppförda 1964-1965. Adresserna till dessa är Malmövägen 11 A-E och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B och Repslagaregatan 16 A-C och 18 A-C.
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. Ordförande och vicevärd finns tillgängliga på telefon och för personligt besök varje fredag mellan 17.30-18.30.
Besök förenings hemsida för mer information: www.hsb.se/skane/brf/stadener
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift. Andelsavgiften kostar 500 kr/person och är en engångskostnad som man får tillbaka när man en gång säljer bostadsrätten. Själva medlemsavgift ligger på 300kr per hushåll.
Avgiften höjdes med 2 % den 2026-01-01. Kontrollerat 2026-01-07.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos LF. Fastighetsförsäkringen som föreningen betalar täcker även bostadsrättstillägget för medlemmarna.
2014: Föreningen har asfalterat om på parkeringsplatsen, postboxar installerades i trapphusen, plåtbeklädnad av skorstenar, utbyte av en del fönster.
2015: Nya rökluckor, installation av mjukvattenfilter, plåtning av väderskydd, omläggning av kulvert, brandskyddsåtgärder har gjorts under året.
2017-2018: Stambyte. Byte av entrédörrar och lägenhetsdörrar.
2020: Byte av fönster och balkongdörrar i samtliga fastigheter.
2021: Asfaltering och breddning av gångar
2021: Ny lekplats bakom Malmövägen 11 A-C.
2022: Installation av laddenheter för elbilar i garage och på parkering, renovering av samtliga garage, dränering och omasfaltering kring fastigheten på Kaparegången.
2023: Nya låscylindrarna på samtliga entrédörrar.
2023: 5-års besiktning efter stambytet 2017 - 2018, årliga besiktningar av brand- och
lekplatsbesiktningar
2023: Belysningen i skyddsrummen, monterat två stycken fasta grillar, en grill vid varje pergola
2024: Lagningen av räcken och trappor. Fyra cykelförråd har konverterats till förråd för att få mer plats i skyddsrummen.
2024: Bytt all belysning i källarna till ledbelysning med rörelsevakt.
2024: Bytt ut samtliga låscylindrar i samtliga entrédörrar in i fastigheterna, branddörrarna samt alla matkällardörrar.
2024: Monterat markiser på föreningens pergolor.
2024: Reparationer av samtliga källarnedgångar med tillhörande ledstänger och skyddsräcken.
2024: Markiser på pergolorna
2025: Nya tak på pergolorna
Kommande underhåll:
2028: Byte av vattenledningar dag- och spill-, 2-5 meter djup.
2028-2030: Diskussion om installation av solceller i samband med byte av taken, kontroll av takstolar samt
tilläggsisolering.
(Kontrollerat 2025-11-18)
Till föreningen finns 65 parkeringsplatser och 26 garage som hyrs ut till boende. I nuläget finns det lediga parkeringsplatser och det står ca 12 personer i kö till garageplatserna.
En parkeringsplats kostar 150 kr/mån och en garageplats 412 kr/mån (beroende på storlek). (Kontrollerat 2026-01-07).
Kabel-TV ingår i månadsavgiften (basutbudet). TV & bredband levereras av Tele 2. Bredbandet får lägenhetsinnehavaren själv teckna sig för. Samtliga lägenheter har möjlighet att kopplas upp mot Internet hos Tele2 eller Telenor (Kontrollerat 2025-11-18).
Det finns en grönskande och trevlig innergård mellan husen med två fina lekplatser. Det finns en pergola på varje gård med markiser samt en fast grill som man får använda fritt under förutsättningar att man sköter sina åtagande och ser till att markiserna rullas in när de inte används och att man tömmer grillarna efter användning dagen efter och lägger restprodukterna i kärlen för hushållssopor.
Det finns en liten samlingslokal för sammankomster i föreningen samt en hobbylokal som medlemmarna kan låna vid behov och är kostnadsfri. Den behöver man boka med ett par dagars framförhållning. För att boka kontaktar man Jens Hansen som är vicevärd på 0705 - 87 55 82.
Tvättstugor finns under Malmövägen 11B och Kaparegången 1B. Bor man på Malmövägen eller Repslagaregatan 16 så tvättar man på Malmövägen 11B och bor man på Repslagaregatan 18 och Kaparegången så tvättar man på Kaparegången 1B. Undantag görs om man har grovtvätt, tvättas i speciell maskin på Kaparegången 1B.
Till lägenheten ingår även ett nätförråd samt ett matförråd belägna i källaren.
Föreningen kan neka en medlemsansökan på grund av att vederbörande inte ska bo permanent på adressen, se stadgarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
