-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker insynsfri trea med 2,90 i takhöjd som erbjuder både uteplats och balkong!
Liljeholmen, Stockholm
*Kallvatten och uppvärmning ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 90 kr/mån. Varmvatten debiteras separat på avierna. Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften.
**Ekonomisk förvaltare
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till denna fantastiska insynsfria trea högt upp i huset som erbjuder uteplats med morgonsol samt en rymlig balkong. Tack vare att bostaden ligger på våning 7 så har bostaden 2,90 meter i tak höjd. Otrolig luftig och öppen bostad tack vare takhöjden samt fönster i två väderstreck som bjuder in till umgänge genom sociala ytor med kök, vardagsrum och matplats i anslutning till varandra. Bostadens knytpunkt är ett stilrent kök med bekvämligheter så som kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt generösa arbetsytor. Dessutom finns två rymliga sovrum och ett stort badrum med tvättmöjligheter. Det finns ett förråd till bostaden samt ett gemensamt barnvagnsförråd som ligger i samma våningsplan. Lediga garageplatser finns i föreningen.
Här bor ni i en trivsam och populär förening som erbjuder sina medlemmar en gemensam gård med två utomhuspooler, cykelförråd, garage i huset, hiss samt ett mycket centralt läge med såväl kommunikationer, Liljeholmens galleria, badplatser och grönområden samt city på bekvämt avstånd.
Interiör
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till ett socialt umgänge och härliga middagar med vänner och familj. Lägenheten erbjuder ett fint kök med bra förvaring och stilrena fönsterbänkar i marmor som lyfter helhetsintrycket i hela lägenheten. Bredvid det fina köket finns det gott om plats för matbord för större sällskap. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, kombinerat ugn/mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.
Vardagsrummet är stort, ljust och rymmer utan problem en ordentlig soffgrupp, soffbord och mycket mer om så önskas. Från vardagsrummet når ni ut till den rymliga och mysiga balkongen. Här kan ni njuta av trevliga middagar med nära och kära. Balkongen fungerar väldigt bra som ett extra rum sommartid.
Lägenheten har två fina och rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Ena sovrummet är större och har bra förvaring tack vare rymliga garderober. Det andra sovrummet passar utmärkt som barn- eller arbetsrum.
Hallen är mycket välkomnande med goda avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i form av garderober. Badrummet är stort och ligger i anslutning till hallen. Ett smakfullt och ovanligt rymligt badrum med mycket bra förvaring och golvvärme. Här finns wc, kommod med matchande spegel, dusch med glasdörrar och en mindre tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt förvaring ovan. Det finns plats för högskåp brevid tvättdelen i badrummet.
I anslutning till lägenhetens ingång ligger en härlig entréterrass med sol från morgon till lunch. Här kan man med fördel njuta av solen och den fria utsikten över grönskan.
Planlösning
*Ekonomisk förvaltare
Kallvatten och uppvärmning ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 90 kr/mån. Varmvatten debiteras separat på avierna. Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften.
*Första inflytt 2016 och 2017
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är individuella. Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 2 rok. Disponeras idag av säljarna som 3 rok.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Brf Rosteriet har lyckats amortera av lånen med 4 miljoner kr under 2024. Under våren 2025 amorterades 2,9 miljoner kr av lånen.
Föreningen har sänkt avgifterna från den 1 januari 2026 med 5%.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Föreningen har 97 garageplatser för bilar. Plats utan laddbox kostar 1800 kr/mån och plats med tillgång till laddbox kostar 2000 kr/mån att hyra. Föreningen har även 5 garageplatser för MC som kostar 625 kr/mån att hyra. Läs mer angående elkostnader och annan info på föreningens hemsida, brfrosteriet.se.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med solstolar, solsängar och loungedel. Poolen hålls öppen från mitten på maj till mitten på september, veckans alla dagar 08:00 till 21:00. Finns dessutom bänkbord att sitta vid utanför poolområdet och även det med utsikt mot Trekantsparken och vattnet.
Medlemmarna har tillgång till många cykelrum, många barnvagnsrum och en tvättstuga för grovtvätt som ligger i entrén till trapphus 5. Varje lägenhet har eget förrådsutrymme i källaren.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 2 rok. Disponeras idag av säljarna som 3 rok.
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
