-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad funkispärla högst upp i huset
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 79 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
• Högst upp • Nyrenoverat kök och ytskikt • Generös takhöjd • Stora fönsterpartier • Naturnära Fredhäll • Stabil Brf med låg belåning!
Välkommen till denna välplanerade och ljusa lägenhet om 40 kvm belägen högst upp i huset på populära Vitalisvägen i Fredhäll. Bostaden bjuder på klassisk funkischarm med bland annat furutiljor på golvet, generös takhöjd om ca 2,7 meter och vackert välvda tak som ger en härlig rymd och karaktär. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt. Avskilt sovrum med fönster i väst. Badrummet är stambytt och helkaklat.
HSB Brf Fredhäll är en av Kungsholmens största och mest välskötta föreningar med 788 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931 och har genomfört stora renoveringar de senaste två decennierna och har idag en mycket god ekonomi med en låg belåning om endast 3 452 kr/kvm – en trygg och långsiktig boendeform. Som medlem i föreningen har man rätt att nyttja 8 st tvättstugor, 3 st gästlägenheter, barnvagns- och cykelförråd, gym, bastu, föreningslokalen Victoria och snickarbod.
Läget är något utöver det vanliga. Fredhäll erbjuder en småstadskänsla mitt i stan, med grönskande parker, klippor och badplatser runt hörnet. På sommaren är ett besök på populära Solstugan ett måste – här kan du njuta av god mat, utsikt över vattnet och stämningsfull livemusik. I området finns även mysiga caféer, restauranger och smidiga kommunikationer – tunnelbanan tar dig snabbt både in till City och ut mot Bromma. För dig som gillar natur och rörelse finns strandpromenader som leder till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand, eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand – perfekt för en morgonpromenad, löptur eller kvällsdopp.
Här bor du i lugna, charmiga Fredhäll med närhet till både city och grönområden, klipporna vid vattnet och goda kommunikationer. En perfekt bostad för såväl singlar som par. Välkommen hem!
Hall
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Garderob finns direkt till vänster. Inre hall med plats för fler garderober eller hemmakontoret.
Kök & Vardagsrum
Från den inre hallen nås vardagsrummet som är väl tilltaget i öppen planlösning till det nyrenoverade köket från 2026. Det nya köket i grönt utförande är givetvis fullt maskinellt utrustat - integrerad kyl/frys, spishäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn och diskmaskin. Allt för en bekväm vardag. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp samt matplats. Golvet är precis som i övriga bostaden furutiljor i original. De stora fönsterpartierna med originaldetaljer såsom spanjoletter ger ett fint ljusinsläpp. Ljus beige kulör på väggarna och varmgrå målade snickerier.
Sovrum
Sovrum som nås från vardagsrummet. Här ryms en 160 cm säng.
Badrum
Fräscht badrum från stambytet utrustat med WC, dusch, handfat med spegel ovan och handdukstork.
Briljantsmycket 4
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 79 kr/mån tillkommer.
Säljaren disponerar i dagsläget över ett vindsförråd om ca 3-4 kvm med delvis sluttande tak.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1931-1933. Arkitekt var en av HSB:s grundare, Sven Wallander. Föreningen består idag av 788 lägenheter och 50 lokaler (48 st upplåtna med hyresrätt och 2 st upplåtna med bostadsrätt). Det finns även 8 förråd.
Föreningen bildades 1 oktober 1931. Husen började byggas 1931 på Vitalisvägen ojämna nummer mot parken. Bygget fortsatte därefter västerut och det sista huset i föreningen blev färdigställt på Frödingsvägen 1933. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar. Föreningen har en stabil ekonomi med en låg belåningsgrad per kvadratmeter.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% från 1 januari 2026. Beslutet har fattats för att säkerställa en stabil och hållbar ekonomi både på kort och lång sikt (Information inhämtad från föreningens hemsida).
Utförda renoveringar:
2025: Modernisering av hiss. (enligt År 2024)
2025: Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED.(enligt År 2024)
2025: Ventilationsbyte i återstående tvättstugor.(enligt År 2024)
2025: Byte av VVC-ventiler.(enligt År 2024)
2025: Byte av värmekulver.(enligt År 2024)
2024: Godkänd OVK.
2023: Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus.
2022: OVK genomförts.
2022: Byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts.
2022: Injustering etapp 1 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus.
2022: Lackning av samtliga ekportar i föreningen.
2021: Stamspolning av samtliga stammar i hela föreningen.
2020: Renovering av föreningslokalen "Victoria", gym och bastu, samt införandet av arbetsplatser och mötesrum.
2019-2020: Renovering av samtliga tre uteplatser.
2019: Renovering av föreningens samtliga 8 tvättstugor inklusive nya maskiner.
2018: Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare "Miljörummet".
2016-2018: Renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4).
2016-2018: Renovering av fasad på samtliga av föreningens 5 hus.
2016-2018: Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus.
2016-2018: Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus.
2016: Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter.
2013: Samtliga 27 portat i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner.
2010-2013: Relining av samtliga köksstammar.
2010: Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar.
2007: Installation av sopsug.
1990-1992: Samtliga badrumsstammar byttes. Och samtliga badrum renoverades.
1990-1992: Samtliga elledningar byttes ut med nya dragningar fram till lägenhet.
1990-1992: Renovering av föreningens tvättstugor.
1960-talet: Samtliga köksstammar byttes.
Planerade projekt för 2026:
- Stamspolning av köks- och badrumsstammar i samtliga hus.
- Tvättstugan på Vitalisvägen: Problem med fukt och mögel åtgärdas genom ny dränering, sanering och invändig målning. Tvättstugan kommer att vara avstängd under en period.
- Radiatorbyte: På grund av återkommande problem med trasiga radiatorer som orsakar vattenskador påbörjas ett omfattande byte av samtliga radiatorer. Upphandling pågår.
- Nya tvättstugemaskiner: Under året planeras upphandling av en ny maskinpark till våra tvättstugor.
- Takunderhåll: Bättringsmålning av tak samt vissa reparationer. Färgflagor som lossnat från taken har noterats och åtgärdas.
- Relining av liggande stam: Samlingsledningen i betongplattan är original från 1930-talet och kommer att relinas.
Planerade renoveringar enligt årsredovisning 2024:
2027: Målning av trapphus.
2027: Uppdatering belysning.
2027-2028: Renovering och målning av fönster och dörrar.
Totalt finns sex p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
TV: Tele2:s basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.
Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband med hastigheten 1 000 Mbit.
Föreningen har flera uteplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor. Tvättstugorna finns på Frödingsvägen 3, Frödingsvägen 9 , Ernst Ahlgrens väg 2, Ernst Ahlgrens väg 7, Ernst Ahlgrens väg 10, Vitalisvägen 4, Vitalisvägen 6, Vitalisvägen 9. Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades under 2019 med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar).
Föreningen har gästlägenheter på Frödingsvägen 7, Frödingsvägen 3 och Ernst Ahlgrens väg 4 som kan hyras för 700 kr/dygn.
Det finns en snickarbod som ligger på innegård mellan Vitalisvägen och Ernst Ahlgrens Väg mellan ingång till Rålambsvägen 46 och 48. Användning av snickarboden är gratis.
Föreningen har en föreningslokal (Victoria), gym, bastu samt en möteslokal till förfogande för hyresgästerna. Victoria kostar 1000 kr per uthyrningstillfälle.
Föreningen har ett barnvagnsförråd.
Cykelförvaring finns på Vitalisvägen 4,6 & 7, Ernst Ahlgrens väg 5 & 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 10.
Medlemskap hos HSB är inget krav.
Varje lägenhet har förråd i antingen vind eller källare. I föreningen finns det även extra förråd som hanteras av HSB.
Snabbt tillträde möjligt
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
