-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i ostört gårdshus med dubbla balkonger!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud via Tele2) och bredband (fiber via Bahnhof).
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Disponeras som 3 rok av nuvarande ägare.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse för bättre service.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse för bättre service.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
- Högst upp i huset
- Dubbla balkonger
- Genomgående
- Garage i föreningen
- Ostört läge i gårdshus
- Närhet till kommunikationer och service
Välkommen till denna genomgående 3:a om 80 kvm belägen i gårdshuset på centrala Arbetargatan. Här bor du i en stilren och modern bostad med genomgående hög standard och två härliga balkonger i väst samt östläge. De generösa ljusinsläppen från både väst och öst ger en ljus och luftig känsla, vilket skapar ett hem att trivas i. Fullutrustat kök i bra skick och plats för matgrupp samt två rymliga sovrum med gott om förvaring. Fräscht badrum utrustat med kombimaskin, kommod, WC, badkar samt ett fönster för naturligt ljus.
Trots det centrala läget på Kungsholmen erbjuder lägenheten en lugn och harmonisk atmosfär, samtidigt som du har både stadens puls och natursköna promenadstråk inom bekvämt avstånd. Till lägenheten hör ett källarförråd. I trapphuset finns sopnedkast för matavfall samt hushållssopor.
Här bor ni i ett område med en levande och mångsidig stadsupplevelse. Rikt utbud av restauranger och caféer samt flera butiker vid Västermalmsgallerian, vilket gör det lätt att skapa en trivsam vardag. En kort promenad tar dig till både Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Här kan du njuta av trevliga promenadstråk längs glittrande vatten och en avslappnad atmosfär. För smidig kommunikation finns tunnelbanans gröna och blå linje vid Fridhemsplan, och flera bussar betjänar området. Detta är en plats där bekvämlighet, grönska och stadspuls möts, och där du har alla bekvämligheter inom räckhåll.
Kontakta ansvarig mäklare Simon Wassberg för mer information:
070-779 27 94
simon.wassberg@bjurfors.se
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Disponeras som 3 rok av nuvarande ägare.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud via Tele2) och bredband (fiber via Bahnhof).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Brf Knoppen 15 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten sedan 2008. Fastigheten är belägen centralt på Kungsholmen. På fastigheten står 2 st flerbostadshus med byggår 1969 och berör adresserna Arbetargatan 26, 26 A, 28 A-E samt Fleminggatan 103 och 103 A. Föreningen upplåter totalt 75 st lägenheter, varav 72 st upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt samt lokaler om totalt 630 kvm. Lokalerna hyrs ut till förskola (269 kvm), läkarmottagning (156 kvm) och lager (65 kvm). Ca 140 kvm disponeras av föreningen till gästrum, toalett, förråd, tvättstuga, gym, mötesrum och kontor. Utöver detta innehar föreningen ett garage om 1 471 kvm med 52 st parkeringsplatser samt 4 st mc-platser.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator AB Uppsala.
Föreningen har ett introduktionsprogram för alla nya medlemmar. För mer information se föreningens informativa hemsida: www.knoppen15.se
I dagsläget planerar föreningen ingen avgiftshöjning i närtid. Bakgrunden är att föreningen planerar att avyttra en hyreslägenhet som nyligen blivit uppsagd, vilket bedöms stärka föreningens ekonomi (Kontrollerat 2026-01-16).
Fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret, inklusive bl.a. styrelseansvar och sanering av ohyra. Bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren tillsammans med hemförsäkringen.
Genomförda underhåll och renoveringar:
2024: OVK, godkänd 2025.
2024: Takmålning gathus och gårdshus.
2024: Färdigställande av stambyten källare.
2024: Relining av 6 dagvattenstammar och slutförande av stambyte i källaren.
2023: Taket mellan gatuhuset och gårdshuset har fått ny takpapp.
2023: Hissrenovering: byte av samtliga bärlinor.
2021-2022: Relining vertikala stammar vån 1-6. Garantiåtgärder utförda 2023, besiktigat och godkänt december 2023.
2021: Byte av fläktar
2021: Stamrenovering, utbyten och reparationer har utförts på flertalet stammar i källar- och bottenplan
2020: Nya LED-armaturer har installerats i garaget
2020: Ny fjärrvärmecentral installerad, en minskning av energiförbrukningen om ca 20%
2018: Fasadrenovering
2016: Byggnationer av balkonger
2014: Hissrenovering av föreningens samtliga hissar
2014: Ett av föreningens rum byggdes om till ett gym
2014: Installation av brandsläckare i entréerna samt på alla våningsplan, även försett samtliga lägenheter med varsin brandfilt.
2014: Hjärtstartare installerades
2013: Omfattande renovering och målning av tak
2012: Dekorationsmålning i alla entréer och målning av källare
2012: Passersystem med integrerad porttelefoni installerades
2012: Stamspolning
2011: Upprustning och ombyggnation av lekplatsen
2009-2010: Upprustning av innergård
Planerade renoveringar:
2025/2026: Gårdsrenoveringen är i princip slutförd. Det återstår mindre arbeten såsom plantering/finjusteringar.
Inga större renoveringsprojekt är planerade under 2026 i nuläget.
(Kontrollerat 2026-01-16)
Föreningen har ett garage med 52 st platser samt 4 st mc-platser. Medlemmar har förtur till parkeringsplats i garaget. Väntetid för medlemmar till garaget är varierande, men 3-6 månader är inte ovanligt.
Kostnad för hyra enligt nedan (ordinarie priser):
Gallerbur - 2970 Kr/mån
Öppen plats - 2750 Kr/mån
Uppställningsplats - 1320 Kr/mån
Motorcykel - plats med låsögla 660 Kr/mån
Medlem i BRF Knoppen 15 betalar ej moms på parkeringsplats och får förtur i kö.
Kostnad för hyra för medlemmarna (utan moms):
Gallerbur - 2376 kr/mån
Öppen plats - 2200 kr/mån
Uppställningsplats - 1056 kr/mån
Motorcykel - 528 kr/mån
Uppställningsplats MC - 440 kr/mån.
Deposition för radionyckel tillkommer med 495Kr. (450 kr utan moms).
Utöver detta råder boendeparkering runt kvarteren. Ansökan och tillstånd hanteras av Stockholms Stad.
Kabel-TV basutbud via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Bredband (fiber) via Bahnhof. Varje lägenhet har en Planet medieomvandlare som ansluter till internet genom Bahnhof. Internet ingår i månadsavgiften tills vidare. Varje lägenhet har 1 access med 1Gb/s bandbredd.
Föreningen har en gemensam innergård.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
- Garage - delas med grannföreningen Brf Knoppen 23. Föreningen tillhandahåller 52 st platser och 4 st mc-platser. Infart vid Arbetargatan 26 och 24.
- Tvättstuga (belägen i gårdshuset, Arbetargatan 28E), utrustad med 3 tvättmaskiner (varav 1 hanterar grovtvätt), 1 st torkskåp och en mangel.
- Cykelrum, belägen i 28A.
- Cykelparkering, på gården (under tak)
- Övernattningslägenhet (belägen i 28E), utrustad med 3 st sovplatser (våningssäng) samt tillgång till intilliggande WC. Kostnad för medlem att hyra: 150 kr/dygn.
- Återvinningsrum
- Innergårdar, 2 st, utrustade med lekplats, utemöbler och grill för medlemmarna att nyttja
- Gym, utrustad med 2 st motionscyklar, 1 st trampmaskin, 1 st multimaskin och fria vikter.
Varje lägenhet har ett eget vinds- eller källarförråd på ett par kvadratmeter.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse för bättre service.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse för bättre service.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Extra kontaktperson
