-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Låg avgift och balkong i väst
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt elnätsavgift. Individuell mätning och debitering av el sker och tillkommer på avin efter faktisk förbrukning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bostaden är rubricerad som 1 rok enligt föreningens register
Bokad visning.
Fräscht 30-tal i områdets mest välskötta förening! En väldisponerad bostad med balkong där kvällssolen avnjuts till max!
Välkomna in i denna hemtrevliga bostad där byggnadsåret gör sig påmint genom en tilltagen takhöjd, bevarade takrosetter och charmiga fönsterliv. Bostadens två rum och kök disponerar sig mellan fönster i två väderstreck. Kök och sovrum är belägna i svalt österläge medan kvällssolen från väst letar sig in i vardagsrummet. Härliga sommarkvällar avnjuts som bäst från bostadens mysiga balkong i väster.
Att bo i Fågelbacken är att bo bekvämt. Här är gatorna lugna med mysiga caféer och livsmedelsaffärer samtidigt som det är nära till stadens myller av butiker och restauranger. För den som uppskattar natur och rekreation så är det gångavstånd till havet och några av Malmös absolut finaste parker, såsom Slottsparken och Pildammarna.
Brf Rönneholm är en lågt belånad och välskött förening med låga avgifter och ett mycket gott rykte. Föreningen tillhandahåller gemensamma takterrasser, bastu, tvättstuga, cykelrum och en trevlig parkliknande innergård med bland annat lekplats och boulebana.
Vi ses på Edward Lindahlsgatan 14B!
Välkommen till en genomtänkt och trivsam bostad där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck skapar ett härligt ljusflöde genom hela hemmet, och kombinationen av ett välutrustat kök, generösa sällskapsytor och en oväntat rymlig balkong i solsäkert västerläge gör detta till en minitvåa som verkligen imponerar. Ett hem som är lika lätt att trivas i som att förälska sig i.
HALL
Redan innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande och färgstark hall där grå och gröna toner harmonierar fint med vita lister, dörrar och tak. Här finns gott om plats för avhängning direkt till höger samt en praktisk klädkammare intill badrummet som bidrar med extra förvaring. Laminatgolvet löper enhetligt vidare genom bostaden och skapar ett sammanhållet och stilrent intryck.
VARDAGSRUM & BALKONG
Vardagsrummet erbjuder en generös och lättmöblerad sällskapsyta med plats för både matbord, soffgrupp och mediamöbler. De charmiga fönsterpartierna, den vackra takrosetten och den sobra färgsättningen skapar en inbjudande atmosfär där det är enkelt att koppla av eller umgås. Härifrån nås även den härliga balkongen i västerläge – en riktig pärla med gott om plats för möbler och där eftermiddagssolen blir en naturlig del av vardagen under sommarhalvåret.
KÖK
Köket är både praktiskt och stilrent med rikliga arbetsytor och god förvaring. De vita högblanka skåpsluckorna möter rostfria vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn och gasspis. Den svarta laminatbänken tillsammans med mosaik i grå och blå nyanser ger ett modernt och smakfullt uttryck. Här finns även plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och långfrukostar. En fondvägg med stilren tapet bryter av mot de vitmålade väggarna och det svarta laminatgolvet knyter ihop helheten.
SOVRUM
Sovrummet vetter mot öster – ett optimalt väderstreck för en rofylld natts sömn och behagligt morgonljus. Här ryms en bred dubbelsäng och längs väggen finns garderober som erbjuder bra förvaring utan att kompromissa med rymden.
BADRUM
Badrummet är helkaklat och funktionellt utformat med dusch, WC samt handfat med kommod. Förvaring erbjuds genom vägghängda spegelskåp som ger både praktisk yta och ett stilrent intryck.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bostaden är rubricerad som 1 rok enligt föreningens register
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt elnätsavgift.
Individuell mätning och debitering av el sker och tillkommer på avin efter faktisk förbrukning.
Underbar och gårdsvänd balkong mot väster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rönneholm är en stabil förening som har funnits sedan husen byggdes 1938. Byggherre var den erkända Hugo Åberg.
Föreningen består av 215 bostadsrättslägenheter och sex lokaler (två med bostadsrätt, fyra med hyresrätt).
Adresserna är Edward Lindahlsgatan 12-14, Västra Rönneholmsvägen 53-55, Törnskärsgatan 2 och Fågelbacksgatan 8-10.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 14% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga beslut ang framtida avgiftshöjningar.
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal som innebär att elen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning och debiteras separat på avin.
(kontrollerat 2026-01-19)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens försäkring ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Den boende måste själv teckna både hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Mer information om detta finns på föreningens hemsida.
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2010 Ombyggnad av gård och nytt kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el, obligatorisk ventilationskontroll, relining är gjord på alla stammar utom bottenavloppen
2018 Ny värmelösning med geoenergi/bergvärme (Föreningen hade under ett par år undersökt möjliga energibesparingsalternativ och under 2018 påbörjades ett projekt med geoenergi. Genom 28st djupa brunnar kommer värme upp fastighet. I det långa loppet blir detta en stor kostnadsbesparing då föreningens uppvärmningskostnader minskat avsevärt.)
2019 Ny boulebana och utemiljö runt grillplats och lekplats.
2021 Renovering av de gemensamma takterrasserna. Omfogning av skorstenarna samt spolning/filmning av bottenavloppen
2022/2023 Dränering av tre hus
2023 Byte av all belysning till led samt montering av inbrottsskydd på ingången till cykelförrådet i källaren
2024 Edward 12 samt det det långa huset på Västra Rönneholmsvägen 55 och Törnskärsgatan 2 har fått taken bytt till ny papp, nya säkerhetslinor och installerat solpaneler. Porten har fått ny koddosa och kod, OVK, dränering av Edward 14.
2025 slutfört installationen av solpanelerna på samtliga tak
2025 ny takpapp
2025 bytt en kulvert för värme och vatten.
2025 installerat magnetitfilter i värmesystem
2026 EB-metoden genomför en kontroll och justering av våra element för att optimera vårt värmesystem
Pågående renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar planerade framöver.
(kontrollerat 2026-01-19)
Brf Rönneholm tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
Kommunal boendeparkering tillämpas i området.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband2 med en hastighet på 1000/1000Mbit/s.
Bredband ingår i avgiften från Bredband 2 även en router som tillhör lägenheten.
Mer info om bredbandet finns på hemsidan www.brfronneholm.se
Föreningen erbjuder en lummig och välskött innergård som genomgick en totalrenovering under 2010.
På gården finns grillplats, sittplatser, lekplats, boulebana och miljöhus.
Föreningen tillhandahåller 12 gemensamma takterrasser/piskbalkonger (två/hus).
Takterrasserna är placerade på husens gavlar.
Det finns en tvättstuga i varje hus, två i det långa huset Törnskärsgatan/Västra Rönneholmsvägen 55. De är öppna mellan 07:00-21:00 varje dag, fördelat på fyra pass.
Föreningen erbjuder även en gemensam bastu som ligger på Fågelbacksgatan 8D (kortsidan mot innergården).
Föreningens hobbyrum ligger i källarplan på Edward Lindahlsgatan 14.
Till varje lägenhet finns ett tillhörande vinds- och källarförråd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfronneholm.se
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
