-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-talslägenhet med balkong i söderläge. Lågt belånad förening som äger marken.
Södermalm Katarina, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna trevliga 30-talslägenhet med generös balkong i soligt söderläge – en bostad som verkligen bjuder på det lilla extra!
Här möts du av vackra originaldetaljer från byggnadsåret såsom imponerande takhöjd, klassisk fiskbensparkett och charmiga spröjsade fönster som tillsammans skapar en tidlös och inbjudande atmosfär. Det stilrena köket och det smakfullt helkaklade badrummet erbjuder modern komfort i perfekt harmoni med den äldre charmen. Balkongen blir en självklar favoritplats för långa frukostar i solen och ljumma sommarkvällar.
Läget är svårslaget – mitt i hjärtat av Södermalm med ett myller av populära caféer, restauranger och butiker runt hörnet, samt tunnelbanan bekvämt belägen precis intill porten.
Varmt välkommen!
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
I området råder boendeparkering.
Ett basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. TV-grundutbud via Telia.
Bredband 1000/1000 Mbit/s. Fiber bredband via Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Gråberget 19 bildades 1941 och omfattar 41 lägenheter samt 2 lokaler som idag hyrs ut till fotografverksamhet samt ett keramikkollektiv. Huset byggdes under åren 1929-30 av byggherre B Hallgård.
Föreningen har en god ekonomi med låg belåning och god likviditet. Föreningen följer en underhållsplan för att upprätthålla husets skick på lång sikt. Lån per kvm enligt årsredovisning 2024 ligger på 3 063 kr. Inga planerade avgiftsförändringar per dagens datum (kontrollerat 2026-01-30) . Eventuellt en höjning till nästa årsskifte.
Huset är arkitekt ritat av Ture Sellman - en av de mest aktiva hyreshusarkitekterna under 1920-30 talen. Han har ritat 58 av husen på Stockholms malmar ( t ex Allhelgonagatan 7-9, Hallandsgatan 48, Samaritgränd 6+8 samt Dr Abelins Gata 3).
1994- Byttes en del av fastighetens VA-stammar i kök och badrum
1995- Funktionskontroll av ventilationssystemet
1998- Byttes resterande del av fastighetens VA-stammar i kök och badrum
1999- Byggdes första omgången balkonger mot gården
2000- Installerades bredband i fastigheten via Bredbandsbolaget
2001 - Trapphus och farstun renoverades
2002 - Byttes el-stigare i huset
2003 - Fasaden på södersidan renoverades. Nya maskiner tvättstuga. Installerades brandvarnare i lägenheterna
2005 - OVK- besiktning
2007 - Lades yttertaket om på hela fastigheten
2009 - Renoverades hissen med ny motor, innerdörr och knappsats. Installerades en tryckstegringsanläggning för vattnet
2010- Målades fönster och balkongdörr på södersidan
2011- Installerades en ny undercentral för fjärrvärmen
2013- Besiktning av ventilation. Bredbandsbolaget Telia byttes ut mot öppet nät
2014- Installerades rörelsestyrd lampa utanför porten. Radonmätning i fastigheten med godkänt resultat. Gården rustades upp med sittgrupp och gröna växter
2017- Montering av brytskydd längs hela portdörren och inköp av ny torktumlare.
2019 - Fasadrenovering.
2019 - OVK samt stamspolning i samtliga lägenheter.
2020 Brandskyddskontroll med inspektion av eldstäder och rökkanaler.
2020/21 Fasadrenovering av framsida och stamspolning.
2022 Byte av tre tvättmaskiner samt torktumlare.
2022 Nytt bokningssystem för tvättstugan.
2024 OVK.
Planerade renoveringar:
Fasadrenovering mot innergård under 2026. Start beräknas i januari, förväntas pågå i cirka 3-4 månader.
Fönsterrenovering har påbörjats och beräknas vara klar vecka 12.
I området råder boendeparkering.
Gemensam innergård med plats för cykelförvaring.
Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningens innergård är möblerad med sittplatser och rymmer också en gemensam grill och cykelparkering. Vindsförråd.
Pantsättningsavgift om 1,5 % och överlåtelseavgift om 3,5 % av ett prisbasbelopp tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
