-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående trea med balkong och svårslagen utsikt. Garage finns i huset.
Södermalm Sofia, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv från Tele2 samt Bredband från Bredband 2.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett av Södermalms mest attraktiva läge finns nu en välplanerad trea till salu. Här bor du på en enkelriktad del av Skånegatan helt utan insyn med en solig balkong. Balkong erbjuder lummig utsikt mot Sofia Kyrka och kulturhusen. Tack vare att lägenheten ligger högt upp i huset samt får in ljusinsläpp från två väderstreck är lägenheten väldigt ljus. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong, kök med tillhörande matplats, två separata sovrum mot lugn innergård, helkaklat badrum samt bra med förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och klädkammare. För den som önskar en fyra kan matplatsen väldigt enkelt bli ett tredje sovrum.
Brf Keders är en äkta förening som äger marken och kännetecknas av god ekonomi med låg belåning – endast 2 508 kr per kvm totalyta. Föreningen består av 47 bostadsrätter, 3 lokaler samt 51 garageplatser. Här finns även en rymlig hiss med plats för barnvagn. Hissen tar dig hela vägen ner till garaget. Föreningen har ett barnvagns- och cykelrum samt ett praktiskt och nyrenoverat gästrum för övernattande besökare.
Området kring Nytorget tillhör Södermalms mest eftertraktade, med ett rikt utbud av caféer, restauranger, butiker och barer. I kvarteret ligger det populära caféet Pom & Flora, och på kort promenadavstånd hittar du populära restauranger som Café Nizza, Punk Royal och Bar Agrikultur.
Kommunikationerna är utmärkta med både blå och röda bussar (3, 66, 76) i tät trafik samt tunnelbana vid Medborgarplatsen. På gångavstånd ligger även SoFo och inom kort väntas en ny tunnelbaneuppgång vid Ersta sjukhus.
För den som uppskattar grönska och rekreation finns Vitabergsparken praktiskt taget runt hörnet – en oas med både lugn, lekytor och sommarteater. På några minuter når du även Hammarby Sjö med glittrande vatten, fina promenadstråk och färjan som snabbt tar dig över till Hammarby Sjöstad eller in mot city.
Varmt välkommen!
Alternativ planritning
*Rymlig hiss från markplan. Hissen tar dig hela vägen ner till garaget.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv från Tele2 samt Bredband från Bredband 2.
Föreningen har ett varmluftsgarage med 51 platser, tvättstuga på Bondegatan 62, cykelförråd och barnvagnsrum finns i alla uppgångar, övernattningslägenhet, snickeriverkstad samt en fin innergård med lekplats och grillmöjligheter. Sopnedkast på våningsplanet.
Rymlig balkong i Söderläge - helt utan granne! Balkongen har gott om plats för både sittplatser samt odlingar.
Via hiss ner till källaren nås garage i två plan med totalt 51 parkeringsplatser, vissa med laddplats.
Parkeringsplats från 1600 kr/mån.
Kötiden varierar, men för en vanlig garageplats är den i regel 0–3 månader. Elplatser kan ha längre väntetid.
Medlemmar har förtur, medan ett antal platser – cirka 20 stycken – hyrs ut externt idag. Det innebär att en ny medlem i föreningen kan få tillgång till garageplats inom tre månader.
Utanför porten finns gott om laddplatser för gäster.
Kabel-tv från Tele2.
Bredband från Bredband 2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Keders bildades 1967 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av två huskroppar med mellanliggande gård och är belägen på Bondegatan 60-62 samt Skånegatan 93-95. Föreningen har 47 lägenheter som är upplåtna som bostadsrätt och 3 kommersiella lokaler. Två garageplan med 51 parkeringsplatser. Hissen går hela vägen ner till garaget. Föreningen äger marken.
Fastigheter har en markerats som Gul på Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta och fastigheten har betydelse för stadsbilden och/eller kulturhistoriskt värde.
Föreningen genomförde en extra amortering på 870.000 kr i maj 2022. Föreningen har i februari 2023 genomfört ytterligare en extra amortering på 2,3 miljoner kronor. Föreningen gjorde även en större amortering 2024.
Föreningen har nyligen byggt om en lokal på markplan till två bostadsrätter om 90 respektive 37 kvm. Avräkningen är klar, vilket innebär att föreningen tillförs 6,2 miljoner kronor i intäkter – ett bra tillskott till föreningens ekonomi.
Styrelsen arbetar för närvarande med att placera dessa medel på bästa möjliga sätt, samtidigt som hänsyn tas till det kommande projektet med garageplan K1 nästa år.
Inga planerade avgifthöjningar.
2023 - Utbyte av dagvattenpumpar, översyn av brandlarmet samt uppgradering av tvättstugan med nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskin.
2022 - Ny branddörr i källaren, nytt bokningssystem tvättstuga och nytt torkskåp samt bygge av pergola.
2021 - Laddstationer till elbil, byte belysning gemensamhetsutrymmen och bygge av pergola.
2020 - Renovering av övernattningsrum och hobbyrum. Nyare snabbare bredband (1000Mb/s) installerat.
2018-2019 - Installerat nytt passersystem.
2017 - Totalrenovering av hissar.
2015 - Installation av ny värmecentral.
2013-2014 - Installation av nytt ventilationssystem med värmeåtervinning.
2010 - Komplett stambyte och badrumsrenovering.
2007-2008 - Renovering av betongpelare i garaget.
2006 - Stamrenovering av spill och dagvattenledningar i källarplan.
Kommande renoveringar:
Golvet källarplan 1.
En detaljerad underhållsplan finns för perioden 2021-2046 inkluderande en grov prognos för 2047-2071.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv från Tele2 samt Bredband från Bredband 2.
Stängd innergård med träd och buskar. Här finns gemensamma sittgrupper samt lekplats för de små.
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum/snickarverkstad och innergård med lekplats samt nyrenoverat gästrum med två sängar som medlemmarna kan boka utan kostnad. Tvättstugan är belägen på bottenvåningen Bondegatan 62. Två tvättmaskiner (2023), en torktumlare (2023) och ett torkskåp (2022). Hämtning av grovsopor 1 gång per år för föreningens medlemmar.
Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift betalas enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
