-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerat trea med balkong i underbara Tre liljor
Vasastan, Stockholm
*Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 74 kr för balkongfond samt 131 kr för bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2 rum och kök men är ombyggd till 3 rum och kök
Öppen visning, välkommen! Föranmäl ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl ditt intresse.
Exklusiv 20-talstrea med balkong & parkutsikt i hjärtat av Vasastan
Nyrenoverad | Optimalt planerad | Låg belåning | Dubbla förråd | Stambytt fastighet | Balkong
Välkommen till en stilfull och genomtänkt trea i attraktiva Tre Liljor – en av Vasastans mest eftertraktade och rofyllda adresser. Här bor du 2,5 trappor upp i ett vackert 20-talshus med utsikt över lummiga Tre Liljor-parken och balkong mot klassisk Vasastansarkitektur.
Med sina 73 kvm erbjuder bostaden en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum – en genomgående planlösning med ljus från två väderstreck och en harmonisk atmosfär rakt igenom.
Lägenheten är varsamt och smakfullt renoverad med hänsyn till husets karaktär och historia. Originalgolv, stuckaturer och takrosetter möter platsbyggda lösningar och exklusiva materialval. Resultatet är en bostad som känns både tidlös och modern – idealisk för dig som uppskattar estetik, kvalitet och genomtänkta detaljer.
Köket är platsbyggt och nyrenoverat slutet av 2023 (Bogården) med speglade luckor, vitrinskåp i ekfanér och integrerad LED-belysning. Fullt utrustat med integrerade vitvaror, induktionshäll och generösa arbetsytor på exklusiv bänkskiva från Kitchen by Paul. Här får du även plats med ett mindre matbord för tre, perfekt för morgonkaffet. Man har även valt att platsbygga ett vinförråd med vinkyl med inbyggd LED-belysning, en uppskattad detalj för middagar och förhöjd vardagslyx. Intill köket når du den mysiga balkongen med utsikt över innergården och den vackra Vasastansarkitekturen – en perfekt plats för morgonkaffet eller ett glas vin i kvällssolen med vänner & familj.
Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp för filmkvällar med familjen samt större matbord med plats för 6–8 personer för trevliga middagsbjudningar. Vardagsrummet har bevarade stuckaturer, nyinsatta takrosetter och gardinstång från Gotain. Fönster vetter mot grönskande Tre Liljor-parken. I vardagsrummet finns även en klädkammare.
Båda sovrummen vetter mot lugn innergård. Det större sovrummet erbjuder platsbyggd garderobsförvaring runt sängen i harmonisk ljusblå ton och speglade dörrar, integrerade sängbord och genomtänkta detaljer. Det mindre rummet passar perfekt som hemmakontor, gästrum eller framtida barnrum. Båda sovrummen har mörkläggningsgardin samt hissgardin från Gotain.
Den inre hallen knyter ihop lägenhetens alla rum. Här har du plats för skrivbord eller ytterligare förvaring.
Badrummet är helkaklat i vitt kakel med fint marmorgolv med golvvärme. Här finns kommod med förvaring, badrumsskåp och flera vägghängda skåp samt hyllor. Badrummet är även utrustat med dusch, WC och tvättmaskin.
Till lägenheten disponeras även två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.
Brf Hugin 27 är en trivsam och välskött förening. De äger marken och är en äkta bostadsrättsförening. De har en låg belåning på 2 633 kr/kvm. Föreningen genomgick stambyte ca 2012.
Området beskrivs om lugnt och mysigt med närhet till allt du kan tänka dig. Här får du den perfekta balansen mellan stadens puls och de grönskande oaserna. Beläget i hjärtat av Vasastan, är du omgiven av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och trendiga barer. Här finns något för alla – från mysiga lunchhak till exklusiva restaurangupplevelser och unika småbutiker.
Ett par hundra meter uppför gatan skymtar grönskan vid Vanadislunden och Hagaparken. Till Hagaparkens höga trädkronor är det bara en kort promenad och Brunnsvikens vågor som slår mot stränder och kajer, några hundra meter bort.
Nu har du chansen att förvärva en perfekt planerad trea i charmiga Tre liljor.
Välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2 rum och kök men är ombyggd till 3 rum och kök
Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 74 kr för balkongfond samt 131 kr för bredband
Ownit
Ownit, 1000 mb
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt säljarens uppgifter.
*Betalas av köpare
Stambyte: ca 2012
Föreningen amorterade i början av 2025 500 000 kr, därutav är skiljer sig belåningen samt belåningsgrad från vad som framgår i årsredovisning 2024.
Belåningsgrad per idag: 2.633 kr/kvm
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-02-16)
1988 - Omputsning av fasad
1993 - Byte av hissmaskin - Hissmaskinen i 6:an byttes, ej i 4:an.
1995 - Elstambyte - Elstammar byttes och ny el drogs till samtliga lägenheter.
1995 -1996 Renovering av trapphusen - Trapphusen i 4:an och 6:an renoverades.
2001 - 2009 Omläggning/målning av tak - Tak mot Norrtullsgatan och samtliga 9 takkupor målades 2009.
2005 Lokalen i 6:an - Stammar och golv byttes. Kök och WC renoverades.
2005 - 2010 Byte av rörstammar - Alla 16 stammar byttes.
2006 - Ombyggnad av fjärrvärmecentral - Värmeväxlare och expansionskärl.
2007 - Byte av korgkabel - Korgkabel byttes i 4:ans hiss. Installation av sopanläggning - Sopsugsanläggning installerades.
2008 - Energideklaration - Energideklaration utfördes av Anticimex AB.
2009 - Radonmätning - Radonmätning utfördes 2008, ärendet avslutades 2009.
2010 - OVK-besiktning - OVK-besiktning utfördes. Fönsterventiler monterades i hela fastigheten. Värmestråk i källaren - Värmestråk och ventiler byttes i källaren.
2011 - Injustering av värmesystemet - Injustering i fastigheten utfördes. Värden beräknades och förenklad relation ritades upp.
Installation av värmekablar och genomgång av taksäkerhet - Värmekablar installerades av Dimson AB. Nybyggnation av balkonger - 10 st balkonger byggdes mot gården av Balcona AB.
2012 - Fibernät - Fibernät installerades till samtliga lägenheter och lokaler i fastigheten av Ownit
Broadband AB. Byte av dörrar och installation av postboxar - Dörrar byttes ut till säkerhetsdörrar. Postboxar
installerades. Entrédörrar renoverades, mindre väggskador reparerades och barnvagnsramp byggdes i sten i 6:an. Arbete utfördes av Svenska Skydd AB.
2015 - Dörrpartier lokal och fönsterpartier lokaler - Dörrpartier för lokal Tre Liljor 6 byttes ut till nya från DOFAB. Glaspartier för lokal Tre Liljor 4 byttes ut p.g.a. infärgningar i glaset. Samtliga fönsterpartier för lokalerna renoverades och målades om. Lokalen i 4:an - Ytskikt renoverades, äldre väggkakel togs fram och nytt golv lades in.
2016 - Renovering av vädringsbalkonger - Föreningens nio vädringsbalkonger renoverades av WMP balkong AB. Nybyggnation lägenhetsbalkong - I samband med renovering av vädringsbalkongerna byggdes ytterligare en lägenhetsbalkong mot gården av WMP balkong AB. Gården - Gården rustades upp och grus lades på marken. Upprustning av fönster - Samtliga lägenhetsfönster reparationskittades
2016-2017 - OVK-besiktning - OVK-besiktning utfördes och anmärkningar åtgärdades.
2017 - Underhåll av hiss i 6:ans trappuppgång - Underhållsreparation. Målning av fönster - Alla fönster mot gatan målades
2018 - Målning av tak - Underhållsmålning av taket gjordes under 2018
2019 - Underhåll av hiss i 4:ans trappuppgång - Byte av motor och linor samt renovering av hisskorg
2020 - Elsystem vind - Översyn av elinstallation på vind. Underhållsmålning av fönster mot gård samt byte av dåliga droppnäsor på ett antal av husets fönster - Alla fönster mot gården målades. Dåliga droppnäsor på fönster utbytta. Översyn av brandskydd - Föranledde förbättringar i skalskydd. Skalskydd fastighet - Ytterdörrar, källar- och vindsdörrar är nu självstängande. Besiktning och lagning av tak - Taket besiktigades och lagning genomfördes.
2022 - Revidering av underhållsplan. Slamspolning av stammar. - Samtliga stammar i 4:an och 6:an. Montering av vandalrör till stuprör. - Skydd för stuprör och värmekabel.
2023 - Underhåll av hiss i 6:ans trappuppgång - Byte av motor och linor samt renovering av hisskorg. Ommålning tvättstuga. Livstidsförlängande reparation och service, torktumlare
2024 - OVK-besiktning, Byte av torktumlare, Underhåll av hiss i 6:ans
2025 - installerade dragförbättrare på taket, renovering av trapphus och vinds- & källarförråd
Det finns inga planerade kommande renoveringar (kontrollerat med styrelse 2026-02-16)
Ownit
Tvättstuga. Gemensamt pentry, dusch & toalett i källaren. Innergård med möbler och grill
I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.
Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.
En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.
I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.
Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl ditt intresse.
Ansvarig mäklare
