-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 91 kr/mån tillkommer. Avgiften kommer att höjas till 2929 kr/mån + bredbandet från 2026-04-01.
**Nyttjas som 2 rok men är enligt föreningens ekonomiska förvaltare noterad som 1 rok.
Förhandsvisning. Föranmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
-Sekelskifte
-Kakelugn
-Högt upp i huset med hiss
-Centralt läge
-Stabil förening
Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en charmig bostad utöver det vanliga, där varje kvadratmeter och detalj är noggrant genomtänkt. Stilrent och modernt kök, fullt utrustat och med generösa förvaringslösningar, i halvöppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till sociala tillställningar. Vardagsrummet präglas av härlig rymd med stort fönster och djupa nischer mot gatan. Det generösa ljusinsläppet är magiskt och låter hela bostaden bada i ljus. Här återfinns allt man kan önska av en lägenhet i denna karaktär – vackra sekelskiftesdetaljer såsom furugolv, generös takhöjd samt djupa fönsternischer. I ena hörnet står en charmig kakelugn, som förstärker bostadens unika atmosfär. Bostaden är attraktivt belägen på en lugn del av Fleminggatan, med stadens puls, restauranger och nöjen precis runt hörnet.
Fridhemsplan är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. Mat handlar man på ICA, COOP Daglivs eller Willys och i Västermalmsgallerian finns ett bra utbud av butiker och caféer såsom Joe and the Juice och Panini. I huset finns populära konditoriet Haga tårtkompani & bageri som blir det givna stället att handla helgfrukosten på. Området har flertalet pubar och med många populära restauranger. Kungsholms Strand ligger på bara några minuters promenadavstånd och erbjuder vackra promenadstråk som tar er bort till bland annat Hornsbergs Strand och Fredhällsklipporna.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
*Nyttjas som 2 rok men är enligt föreningens ekonomiska förvaltare noterad som 1 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 91 kr/mån tillkommer. Avgiften kommer att höjas till 2929 kr/mån + bredbandet från 2026-04-01.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen förvärvade fastigheten Hedern 5 2010 genom en ombildning. Det finns 92 lägenheter i föreningen, varav 4 är upplåtna med hyresrätt samt 10 lokaler.
Bostadsrättsföreningen Herden 5 bildades 1999 och är en äkta förening. Fastigheten ligger på Kungsholmen med adress Fleminggatan 105-111 samt Arbetargatan 29. Föreningens ekonomi är god.
Huset renoverades 2005 med nya stammar för vatten, avlopp och el. I början av 90-talet putsades fasaden och mitten av 90-talet renoverades vädringsbalkongerna.
Brf Herden 5 innehar marken med tomträtt och den nuvarande avgäldsperioden löper från 2025-01-01 till 2035-01-01. Avgiften för tomträttsavgälden kommer öka stegvis fram till år 2029 och till slut vara på 1 658 900kr/år.
Föreningen har tagit beslut om att höja avgiften ca 10% under de kommande två åren pga av höjda avgifter på el, vatten, tomträttsgäldsavgift etc, vad som händer efter 2 år kan de inte svara på i dagsläget. De ser över deras utgifter och vill naturligtvis inte höja annat än om de måste.
Föreningen kommer att höja avgiften med 10% från 2026-04-01. När det gäller höjning 2027 så tar de och ser på helhetsbilden innan de beslutar om det blir någon höjning (Kontrollerat 2026-02-03).
Du som bor i bostadsrätt i Brf Herden 5 behöver inte teckna bostadsrättstillägg i din hemförsäkring. Detta tillägg ingår i föreningens försäkring som är tecknad hos IF.
Utförda renoveringar och underhåll:
2025 - OVK.
2023 - Byte av värmecentralen.
2023 - Stamspolning.
2021 - Utredning av rökgångar samt ventilation slutförts.
2019 - OVK genomförd.
2018 - Stamspolning.
2018 - Installation fiber.
2018 - Nya tvättmaskiner.
2015 - Fönsterrenovering.
2014 - Balkonger byggdes.
2014- Uppfräschning av innergården.
2013 - Renovering av tak.
2012-2013 - Föreningen har byggt till 8 stycken vindslägenheter från tidigare råvind.
2005 - V/A-stammar samt elstigare bytta.
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade, lite underhålls målning av fönster och en del balkonger är planerade till våren (Kontrollerat 2026-02-03).
Boendeparkering i området på angivna gator.
Tele2 – TV och Internet.
Stockholms stadsnät – Internet (fiber).
Tvättstugor i källaren.
Gemensam innergård.
Cykelrum i källaren.
Barnvagnsförråd i porten Fleminggatan 105.
Grovsoprum.
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Föranmälan krävs.
