-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Milsvid utsikt högst upp!
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
• Högst upp • Balkong med magisk utsikt • Funkischarm • Mycket bevarade originaldetaljer • Stambytt badrum
Varmt välkommen till denna charmiga lägenhet med balkong som erbjuder en milsvid utsikt över Stockholm. Här bor ni i ett rofyllt och lummigt läge med en fantastisk atmosfär och ett rikligt ljusinsläpp. Här har ni välbevarade detaljer från byggnadsåret såsom fiskbensmönstrad parkett, serveringsskåp samt vackra fönsterdetaljer och tilltagen takhöjd. Lägenheten är i fint skick med ett stambytt badrum. Vardagsrummet inrymmer såväl soffa samt matplats. Kök med mycket bevarad originalcharm, gasspis samt kyl och frys. Det gamla matrummet nyttjas idag som sovrum. Det finns även gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober i hallen.
Läget är svårslaget med närhet till vatten- och grönområden och innerstadens puls. Här bor du i ett av Kungsholmens lugnaste kvarter invid natursköna parker och promenadstråk. I närområdet ligger Fredhällsparken med bland annat tennisbana. Förutom stans bästa badklippor ligger både Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet, Kritstinebergsklipporna och Hornsbergs strand på behagligt gångavstånd. Med en kort promenad ligger dessutom DN-skrapan med dess utbud av matbutik, systembolag, gym som till exempel SATS samt apotek. Området växer och restaurangutbudet och har vuxit sig starkt. I närområdet hittar du idag bland annat Saisho Sushi och Bröd & Salt invid DN-skrapan. Trots det lugna läget är kommunikationerna goda med kort gångavstånd till både Kristinebergs- och Thorildsplans T-banestation. Busshållplats nästintill utanför dörren, bland annat linje 54 och 61 som smidigt tar dig genom innerstaden. Vid Västerbroplan finns även buss 1 och 4.
Kontakta ansvarig mäklare för digital visning och mer information om förhandsvisning!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.
I avgiften ingår värme och vatten.
Säljaren disponerar i dagsläget över ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Övrigt avser gas.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nattvardsbarnet 2 förvärvade fastigheten i oktober 2024 och är en äkta förening. Föreningen består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 3 lokaler som alla är uthyrda. Föreningen äger marken. Fastigheten byggdes 1935 och har adressen Stagneliusvägen 39.
Föreningen har i dagsläget totalt 14 746 500 kr i lån fördelat på tre. Ett lån ligger rörligt samt två bundna fram till 2028-01-19 respektive 2030-01-16. Belåningsgraden är alltså ca 6 500 kr/kvm boyta. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-07)
Genomförda renoveringar:
2025: Filmning av rör/stammarna.
2024: Godkänd OVK besiktning.
2021: Solceller på taket installerades.
2021: Sotarbesikningar på öppna spisarna.
2018: Utrustningen i fjärrvärmeundercentralen är utbytt.
2017: Yttertaket ommålat.
2015: Fönster och fönsterdörrar utbytta.
2005: Radonmätningar med låga redovisade värden.
2003: Hissmaskin och styr-och reglerutrustning mm är utbytt.
1999-2002: Partiella VA-stambyten till både kök och badrum utfördes. Övriga spillvattenavlopp har re-linats.
1995: Fasadrenovering.
Planerade renoveringar och underhåll:
I höstas gjordes en filmningen av rör/stammarna för att få koll på status gällande ev. stambyten framöver. Enligt föreningens ekonomiska plan ska stambyte göras 2030, men resultatet av filmningen håller på att gås igenom av föreningens tekniska konsult (detta är inte klart ännu och de kan därför inte ge ett säkert svar) men initiala bedömningen är att det kommer kunna ske partiella stambyten (några inom ett par år, de flesta lägenheter inom 10-15 år, och några om 20-30 år). Samtliga stammar verkar ligga så att inga badrum behöver brytas vilket gör det betydligt mindre kostsamt än vad det är budgeterat för i den ekonomiska planen.
Just nu pågår en större elinstallation i huset (byte av elservis), därefter kommer (vid behov) de stammar som behöver bytas att prioriteras (Kontrollerat 2026-03-07)
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
I huset finns Tele2:s egna nät via antenn uttag samt fibernät med valbar leverantör.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare från 2014/2015, cykelrum, samt en liten uteplats på baksidan av huset.
De flesta lägenheter har ett vinds- och ett källarförråd, vissa lägenheter har endast ett lite större vindsförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Enligt överenskommelse.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
