-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Varvstaden!
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, TV och telefoni på 198 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel- och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vilket cityläge! Superfin trea i Varvsstaden med balkong i sydöst, havsutsikt, öppen planlösning, stilrent kök, hög standard och nära stad & strand!
Välkommen till Neptunigatan 61! Fantastisk trea på toppenläge mellan varvsstaden och citadellskajen – ett av Malmös mest eftertraktade områden!
En oerhört ljus och smakfull lägenhet på 5:e våningen med stora fönsterpartier, öppen planlösning och generös takhöjd som skapar en fantastisk rymd. Havsutsikt från rymlig balkong i sydöstläge, hög byggkvalitet och mycket god ljudisolering är bara några av guldkornen här.
Väl inne i bostaden möts vi av en härlig planering där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med direkt access till den rymliga balkongen. Vi får plats både med soffmöblemanget och matsalen. Köket är vidare ett stilrent kvalitetskök från Vedum utrustat med vitvaror från Siemens. Utöver detta erbjuder lägenheten två rymliga sovrum, ett lyxigt badrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter både i bostaden och i tillhörande källarförråd. Genomgående enhetlig parkett i hela lägenheten förstärker det eleganta intrycket. Bostadens balkong är ändå en av höjdpunkterna och är generös till storleken och erbjuder härlig havsutsikt i sydöstläge – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Föreningen tillåter dessutom gasolgrill, vilket gör utemiljön extra trivsam.
Föreningen håller hög standard och erbjuder bland annat garage, cykelförråd och stort barnvagnsförråd i huset samt en fantastisk gemensam takterrass som kan bokas för privata tillställningar. Takterrassen med sitt fantastiskt orangerie, matplats och ett trädäck med solstolar är den perfekta platsen att njuta av utsikten över kanalen och koppla av i solen.
Läget på Neptunigatan är svårslaget, med bekvämt promenadavstånd till både stadskärnan och havet. För den som pendlar är läget idealiskt, endast ett stenkast från Malmö centralstation och Anna Lindhs plats. Inom cirka 200 meter når du Malmö Saluhall, och inom 300–400 meter finns ett brett utbud av restauranger. Dessutom ligger en ICA-butik bara 50 meter bort. Detta är utan tvekan ett av Malmös mest attraktiva lägen!
Varmt välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Ljusa väggar målade med baskulörerna 2502-Y och 5500-N samt mörk ekparkett på golv som tar oss vidare genom bostaden. Utrustat med garderober.
Vardagsrum
Rummet ger plats för både soffgruppen och matbord. Utgång till balkongen.
Kök
Stilfullt kök från Vedum med gråa luckor som snyggt kombineras med kvalitetsbänkskiva i komposit. Utrustat med spishäll, varmluftsugn, kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt mikro. Samtliga vitvaror är från Siemens 2023.
Balkong
Bostadens balkong nås från kök/vardagsrum (sydöst). Här finns gott om plats för matbord och grill.
Badrum
Helkaklat badrum i lyxigt utförande. Ljusgrått klinker på golv, grått kakel på väggarna samt gråmålat tak. Utrustat med handdukstork, vägghängd toalett, handfat, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Mörk ekparkett på golv och grå väggar med baskulör (2502-Y och 5500-N). Utrustat med garderobsvägg med 5 garderober.
Sovrum 2
Mörk ekparkett på golv och ljusa väggar med samma baskulör även här (2502-Y och 5500-N).
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, TV och telefoni på 198 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel- och varmvatten.
Källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
VA: Posten står för varmvatten.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 42 lägenheter fördelade på tre trapphus. Adresserna är Neptunigatan 55, Neptunigatan 61 och Bassängkajen 26. Bygget stod klart under mars 2023.
Föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.
Det skedde ingen avgiftshöjning i årsskiftet 25/26 och föreningen har inte planerat någon i dagsläget (2026-02-14).
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten, föreningens leverantör är Elvaco. Debitering av förbrukningen sker månadsvis med 1 månads eftersläp.
Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Underhållsplan har upprättats 2023 tillsammans med teknisk förvaltning.
Det finns inget planerat underhåll eftersom huset är nybyggt (2026-02-14).
Det finns 20 parkeringsplatser i garaget, varav 4 platser utrustade med laddningsmöjlighet.
Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat och månadshyran för en vanlig p-plats är 1450kr/mån och för en elbilsplats är 1880kr/mån.
Alla platser är i dagsläget uthyrda.
I nuläget finns 1 st boende i kö till vanlig parkering.
Föreningen uppger att kötid till laddplatserna är lång. Kötid går inte att fastställa.
(kontrollerat 2026-02-14).
Fiber är indraget i huset. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband 1000/1000, TV (Grundutbud) och telefoni i ett paket. Trådlös uppkoppling inom lägenheten. Möjlighet för IP-telefoni finns.
Gemensam takterrass med orangeri, pergola och härlig utsikt. Grönskande gård med pergola.
Lägenhetsförråd är beläget i källaren.
Det finns cykelrum i källare samt cykelparkering utomhus på gård, mot kaj samt mot gata.
Det finns plats för lastcyklar både på gård och i källare.
IMD
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfneptunibrygga.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
