-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindskänsla och privat takterrass – unik tvåa högst upp med utsikt och sol hela dagen
Kungsängen, Jönköping
*I månadsavgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. På avi:n för månadsavgiften samfaktureras ett obligatoriskt tillägg på 164 kr/mån (för bredband 1000/1000 och grundutbud Tv-kanaler) samt förbrukning av varm- och kallvatten.
**50 kvm boyta, men ca 70 kvm total golvyta i hela lägenheten. Dessutom en 22 kvm stor takterrass.
Boarea enligt bostadsrättsföreningen. Terrassyta och golvyta enligt uppgift från säljaren.
Bokad visning. Anmälan görs via bokningsfunktionen från mäklarens hemsida (eller kontakta handläggande mäklare).
Högst upp med 22 kvm takterrass i bästa läge. Ljus, modern och ovanligt tyst bostad med vindskaraktär och öppen planlösning.
Välkommen till Tellusgatan 6 och en bostad som verkligen sticker ut. Högst upp i huset väntar en unik tvåa där känslan av vindslägenhet, generöst ljusinsläpp och en privat takterrass skapar ett hem utöver det vanliga.
Det första som fångar uppmärksamheten är den stora takterrassen om cirka 22 kvm. Här uppe, utan insyn och med fri himmel som närmaste granne, breder ett eget uterum ut sig med sol större delen av dagen. En plats för långa middagar, avkoppling och sociala stunder med en utsikt som ger varje dag det lilla extra. Här är tillåtet att använda såväl elgrill som gasolgrill, något som varit mycket uppskattat av nuvarande ägare.
Invändigt möts man av en modern och välplanerad bostad där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. De stora fönsterpartierna i både öst och väst fyller hemmet med ljus, samtidigt som snedtak och högt i tak ger en luftig och karaktärsfull känsla. På grund av snedtak så är den formella boarean 50 kvm enligt föreningen, men totalt golvyta i hela lägenheten är uppmätt till ca 70 kvm (egen uppmätning av säljaren).
Köket är stilrent och funktionellt, badrummet rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är generösa med garderobsvägg i hall, förråd i källare samt ett extra förvaringsutrymme under snedtaket bakom köket.
En annan uppskattad kvalitet är lugnet. Tack vare byggnadens utformning och läget högst upp så delas inga väggar med grannar, vilket tillsammans med gedigna konstruktioner skapar en ovanligt tyst och privat boendemiljö.
Fastigheten är uppförd 2017 och erbjuder alla de bekvämligheter som följer med ett modernt boende. Föreningen är välskött med sund ekonomi, förmånliga avgifter och flera mervärden såsom solcellsanläggning, god tillgång till parkeringsplatser och en trivsam innergård med möjlighet till odling.
Kungsängen är ett område som vuxit fram med fokus på livskvalitet. Här bor man nära naturen med Bondberget runt knuten, samtidigt som service, butiker, gym och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Med täta bussförbindelser når man centrala Jönköping på bara några minuter.
Det här är ett hem för den som söker något lite extra. En plats där modern komfort möter frihetskänsla, ljus och rymd – med en takterrass som sätter standarden.
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*50 kvm boyta, men ca 70 kvm total golvyta i hela lägenheten. Dessutom en 22 kvm stor takterrass.
Boarea enligt bostadsrättsföreningen. Terrassyta och golvyta enligt uppgift från säljaren.
I månadsavgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
På avi:n för månadsavgiften samfaktureras ett obligatoriskt tillägg på 164 kr/mån (för bredband 1000/1000 och grundutbud Tv-kanaler) samt förbrukning av varm- och kallvatten.
Takterrass om ca 22 kvm. El- och/eller gasolgrill är tillåtet att använda.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I månadsavgiften till föreningen ingår kostnad för uppvärmning och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. På avi:n för månadsavgiften samfaktureras ett obligatoriskt tillägg på 164 kr/mån (för bredband 1000/1000 och grundutbud Tv-kanaler) samt förbrukning av varm- och kallvatten.
Säljaren (hushåll om 2 vuxna) har haft en genomsnittligt kostnad för på 85 kr varmvatten och 30 kr kallvatten. Observera att den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på personer i hushållet och individuella konsumtionsmönster.
Elavtal tecknas separat. Kostnaden för hushållsel är personlig och kommer variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet och individuella konsumtionsmönster.
Hemförsäkring tecknas separat och kostnaden är personlig och kommer variera beroende på utformning av avtal. Observera att bostadsrättstillägg till hemförsäkringen bekostas av föreningen.
*Betalas av säljare
Brf Hasselbacken vid Bondberget bildades i samband med husets byggnation, och bostäderna stod klara för inflyttning 2017. Verksamheten består av 57 lägenheter och 2 lokaler på adress Tellusgatan 2, 4 och 6. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen ombesörjes av SBC. Trappstädning och skötsel av gemensamma ytor bekostas av föreningen.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
SBC har föreningens ekonomiska förvaltning, vilket är en trygghet. Föreningen gör årligen en avsättning till yttre fond för att stå stadigt i framtiden då underhållsbehov ökar. Den yttre fonden i nuläget (enligt årsredovisning 2024) uppgår till 907 896 kr. Vid ingången till 2026 aktualiserade föreningen en avgiftshöjning med 5% för att anpassa nivån efter dagens ekonomiska läge (räntor, inflation, drifts m.m.) och vid kontroll 2026-04-14 planerar man för att avgiften ska vara oförändrad under 2026 och även 2027, men inga definitiva beslut fattade.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Jönköping. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Huset är nybyggt från 2017 varför man haft och har ett begränsat behov av större underhåll. Kontinuerligt mindre underhåll och service sker löpande för att hålla huset i gott skick och bibehålla en stabil ekonomi samt undvika oförutsägbara reparationer och kostnader framöver.
Totalt finns 51 parkeringsplatser varav 22 är laddplatser. Det finns två gästplatser.
Garageplatser följer inte med enskild lägenhet utan att separat kösystem gäller. Vid kontroll 2026-04-14 finns plats tillgängligt.
Kostnaden för garageplats är 700 kr/månad för standardplats medan en laddplats kostar om 875 kr/månad + elförbrukning (1,75 kr/kWh).
Med reservation för att prisuppgifter och tillgänglighet kan ändras löpande.
Fastigheten är ansluten till fiber från Jönköpings stadsnät Wetternet.
Föreningen har ett gruppavtal avseende bredband (1000/1000) och TV (grundutbud). En obligatorisk kostnad för TV/bredband aviseras som tillägg 164 kr/mån på samma avi som månadsavgiften.
För den boende som önskar teckna andra abonnemang, besök wetternet.se.
Gårdsmiljö med grillmöjligheter, utemöbler och ett gårdshus.
- Förvaring för cyklar, barnvagnar och rullstolar.
- Soprum/miljörum.
- Gästrum/övernattningsrum med tillhörande wc/dusch (150 kr/natt).
- "Festlokal" i gårdshuset med wc och pentry.
- Pergola utanför gårdshuset.
Föreningen brukar anordna en och annan så kallad ''städdag'' för extra skötsel av de gemensamma ytorna. Inget tvång att delta men det brukar vara ett bra tillfälle att lära känna sina grannar samt höja trivseln/ekonomin i föreningen. Här brukar föreningen bjuda på fika eller grill om vädret tillåter.
Förråd:
Ett förråd i garaget/källaren följer med lägenheten.
Kända fel/brister:
Säljaren har svarat på en frågelista, inga kända fel/brister rapporterade.
På helt nya och vackra Kungsängen bor du nära skola och service och har dessutom många gröna alternativ utanför dörren. För den som vill leva bekvämt, bo modernt och ha både avkoppling och aktiviteter inom räckhåll är detta ett idealiskt område.
En gång i tiden var Kungsängen en stor äng som tillsammans med naturreservatet Bondbergets höjder skiljde Huskvarna från Jönköping. I dag växer ett helt nytt bostadsområde fram mellan blommande kullar och grönskande ekar.
Villor, lägenheter och radhus byggs sida vid sida till en dynamisk helhet. Tillsammans med en förskola och rum för butiker och service ger det en komplett boplats för den moderna familjen. Inom gångavstånd väntar dessutom skola, kyrka, bibliotek och andra samlingspunkter.
Bondbergets naturreservat är Kungsängens största naturtillgång och slingrar sig runt en stor del av området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsängen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmälan görs via bokningsfunktionen från mäklarens hemsida (eller kontakta handläggande mäklare).
Ansvarig mäklare
