-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På attraktiv adress nära Mariatorget finns denna 2,5:a med balkong och möjlig trea!
Södermalm Maria, Stockholm
*Ink. Värme och vatten.
**Enligt lägenhetsförteckningen
2 rok enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna unika och charmiga lägenhet om 64 kvm på Wollmar Yxkullsgatan 38, med endast några minuters promenad till Mariatorget. Här bor du i en vacker fastighet från 20 talet där tidstypiska originaldetaljer möter välbevarade och funktionella ytor. Bostaden erbjuder en fin kombination av karaktär och komfort i ett av Söders mest uppskattade kvarter.
Den smarta planlösningen om 2,5 rum kan enkelt göras om till en trea genom att flytta köket för den som har behov av ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Rummen är väl tilltagna och lättmöblerade. Från sovrummet nås den rymliga balkongen mot den lugna innergården, en avskild och trivsam plats under årets varmare månader.
Interiören präglas av fina 20 talsdetaljer som ger bostaden dess karaktär. Fiskbensparkett löper genom större delen av hemmet, spröjsade fönster med spanjoletthandtag ger bra ljusinsläpp och takhöjden bidrar till en luftig känsla. Speglade dörrar och bevarade snickerier förstärker det klassiska uttrycket. Det helkaklade badrummet är stambytt med moderna ytskikt och funktionell inredning. Köket är välplanerat och passar fint in i bostadens helhet.
Föreningen är välskött med alla stora renoveringar bakom sig och har en mycket god ekonomi med endast 3 399 kr i lån/kvm. Som boende i denna lägenhet så har du snabbt tillgång till föreningens stora och mycket mysiga innergård. Här finns solstolar, matgrupper och grill. En undangömd oas mitt i stan.
Här bor ni med direkt närhet till allt som gör området så attraktivt. Runt hörnet väntar Mariatorget med sitt rika utbud av restauranger, caféer och butiker. För den som uppskattar promenader och grönska finns både Tantolunden och Årstaviken inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och bussar nära bostaden, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Hall
Rymlig och ljus hall med hatthylla för att hänga av ytterkläder och plats för skoförvaring. Golvet pryds av fiskbensparkett som genomsyrar alla rum utom kök.
Inre hall
Den inre hallen är rymlig, möblerbar och ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns två klädkammare för god förvaring. För den som vill kan man flytta köket hit, efter godkännande från föreningen, och utnyttja lägenheten som en trea. Se alternativ planlösning.
Vardagsrum
Underbart vardagsrum med vackert fiskbensparkett, högt till tak och ett stort spröjsad fönsterparti med spanjoletthandtag som vetter mot Wollmar Yxkullsgatan. Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhylla och större matbord.
Sovrum med balkong
Stort sovrum med god förvaring bakom en hel garderobsvägg. Från sovrummet vi halvglasade pardörrar nås den mysiga balkongen som är möblerbar och vetter mot lugn innergård. Sovrummet får plats med stor dubbelsäng, nattduksbord och annat önskat möblemang.
Kök
Köket har ett vackert spröjsad fönster med spanjoletthandtag som vetter mot innergården. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita spröjsade köksluckor, bra arbetsytor med bänkskiva i massivträ. Invid fönstret ryms ett matbord för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med kolfilterfläkt, ugn, Micro och diskmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum som är stambytt 2000. Badrummet är försedd med handfat med överskåp, wc, dusch med glasväggar, badrumsskåp samt handdukstork. Det är förberett för tvättmaskin.
*Enligt lägenhetsförteckningen
2 rok enligt lägenhetsförteckningen
Ink. Värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Postsäcken 11 förvärvade fastigheten 2001 och har en mycket god ekonomi. Huset byggdes 1929, det är en så kallad äkta bostadsrättsförening och är i mycket gott skick. Föreningen har god ekonomi och har under 2023 amorterat av 1,4 Mkr av föreningens lån. Idag ligger lån/kvm på endast 3 399 kr.
2017 installerades fiber i alla lägenheter, som var medlem för sig måste stå för vid anslutning. Föreningen har köpt vindkraftsandelar i ett vindkraftsoperativ och husets el kommer därför delvis från vindkraft. Föreningen har antagit en trygghetspolicy , som innebär att de på alla sätt vill värna om medlemmarna och dess boende.
Ekonomisk förvaltare är SBC
1999 - 2011 Huset totalrenoverades.
2005 - Sockelrenoveringar.
2007 - Hissen renoverades.
2008 - Taket renoverade.
2009 - Ny undercentral för värmesystem.
2010 - Ytterfönster mot Wollmar Yxkullsgatan och Rosenlundsgatan har bytts ut mot bullar- och energiglas.
2010 - Fönster mot gården byttes ut mot energiglas.
2010 - Byte rumstermostater.
2011 - Säkerhetsdörrar installerades.
2011 - Hissen renoverades.
2014 - Stamspolning.
2016 - Fasadputsning.
2016 - upprustning av vindsförråd
2016 - upprustning av gemensamma gården.
2017 - Fiberinstallation.
2018 - Hissen renoverades
2019 - Ny tvättmaskin till tvättstugan.
2019 - Ventilation hissrum.
2020 - Kontroll av ventilation
2020 - Restaurering av port och hisskorg.
2020 - installation av n porttelefon.
2021 - Stamspolning.
2022 - Asbest i källaren kapslats in.
2022 - Kontroll av ventilation (OVK) och vissa åtgärder.
2024 - Lösning för hantering och återvinning av matavfall
Planerade Renoveringar:
2025 - Åtgärda sprickor i sockel på fasaden, spricka i ytterdörren samt underhåll av två balkongdörrar på plan 4.
Föreningen har ej parkeringsplatser eller garage.
Föreningen har Tele2 som leverantör för kabel-tv. För internet finns fiber indraget, och det går att ansluta till flera olika leverantörer.
2016 byggdes en ny innergård där Brf Postsäcken 11 gick samman med tre andra föreningar. Samarbetet resulterade i en härlig oas med plats för grill, lek och fester.
I samband med sammanslagningen av gårdarna så skapades en gårdsförening med representanter från varje bostadsrättsförening. Det är gårdsföreningen som ser till att innergården fortsätter att vara så fin, de sköter underhåll, plantering och anordnar gårdsstädning. Oftast är det ledigt vid de olika sittgrupperna men vill man vara säker på att få tillgång till dessa vid t.ex. en fest så går det att boka i förväg.
Föreningen tillhandhåller tvättstuga, utrymme för cyklar och barnvagnar, sopnedkast för hushållsavfall samt en mycket trevligt gemensam innergård.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
