-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående sekelskiftespärla anno 1912 med stor balkong i söderläge
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och vindsförråd. 175 kr tillkommer i obligatoriskt tillägg för bredband, tv och försäkring (bostadsrättstillägg)
**Areauppgifter enligt mätbevis
I föreningens register uppges lägenheten som 2 rok om 60,5 kvm
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Välkommen!
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Välkommen!
Välkommen till en nyrenoverad sekelskiftestrea med högt och fritt läge. Lägenheten har varsamt byggts om till en välplanerad trea med två bra sovrum och kök och vardagsrum i öppen, social planlösning. Här har man tagit tillvara på de bästa förutsättningarna och kombinerat dem med moderna lösningar och genomgående uppdaterade ytskikt.
De tidstypiska detaljerna är bevarade och ger bostaden dess själ, såsom stora fönster med korspost och speglade nischer, fina brädgolv och fiskbensparkett samt generös takhöjd om cirka tre meter. Balkongen har ett fritt gårdsläge och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Badrummet är nyrenoverat i smakfulla naturmaterial med en harmonisk och tidlös utformning. Även fönstren är i fint skick efter renovering.
Det här är ett svårslaget boende på Åsöbergets kanske mysigaste adress. Här bor du med lugnt läge och solig balkong med utsikt över takåsar och gröna gårdar. Föreningen är stabil och välskött med låg belåning och äger marken. Högst upp i huset finns en stor bokningsbar takterrass med flera sittgrupper och gasolgrill i soligt söderläge, med utsikt över gårdarna och Sofia kyrka. I källaren finns även ett nyrenoverat gym som fritt kan nyttjas av medlemmarna.
I de grönskande kvarteren kring Åsöberget möts lugnet och stadens puls. Här samsas kulturhistoriska trähus med nytänkande restauranger och caféer. Längs gatan ligger Café Nizza, Nook och Ai Ramen, och runt hörnet väntar Stig Claessons park som en grön oas. Sofia kyrkas torn är ständigt närvarande i stadsbilden och Vitabergsparken nås på några minuter. Fjällgatan erbjuder klassiska vyer över inloppet och restaurang Hermans, och nedanför Stigberget ligger Pat’s Place och Folii, båda uppmärksammade med Gulddraken. Området kommer dessutom stärkas ytterligare genom den nya tunnelbanelinjen via Sofia.
En inflyttningsklar sekelskifteslägenhet där det historiska och det moderna möts i en väl avvägd helhet. Varmt välkommen på visning.
Hall: Välkomnande hall med ny säkerhetsdörr. Här ligger fina brädgolv och det finns gott om detaljer såsom inbyggda skåp med speglade dörrar samt ett fint spröjsat överfönster i dörrposten mot köket.
Sovrum: Rymligt sovrum med ett vackert fönster som släpper in mjukt ljus och skänker trevlig utsikt över gröna träd på Åsögatan utanför. Läget känns högt tack vare att huset ligger i en brant backe.
Vardagsrum/ kök: Generöst och luftigt vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp och middagsbord för för den som önskar. Här finns fiskbensparketten kvar i original och ett stort, vackert fönsterparti släpper in fint ljus och erbjuder utsikt längs Åsögatan mot Stig Claessons park och Erstagatan.
Sovrum: Fantastiskt mysigt och rofyllt sovrum mot gården. Här vaknar du till fågelkvitter om morgnarna och solen letar sig in under större delen av dagen. Ett högt tredelat fönster och den glasade balkongdörren skänker ett vackert ljus till rummet. Här ryms både en dubbelsäng med sängbord och extra möblemang såsom skrivbord eller byråer. En inbyggd klädkammare med speglad dörr löser förvaringen.
Balkong: En stor och rymlig balkong nås från sovrummet. Här njuter du av ett fritt söderläge mot omgivande gårdar som blommar vackert under sommaren. Gemensam gasolgrill finns uppe på föreningens stora, gemensamma takterrass för den som vill bjuda in vänner på grillkväll.
Badrum: Badrummet stambyttes 2020 och renoverades sedan 2022 i smakfulla material. Här finns dusch, wc, handdukstork och handfat med överskåp.
Hall
Välkomnande hall med ny säkerhetsdörr. Här ligger fina brädgolv och det finns gott om detaljer såsom inbyggda skåp med speglade dörrar samt ett fint spröjsat överfönster i dörrposten mot köket.
Sovrum
Rymligt sovrum med ett vackert fönster som släpper in mjukt ljus och skänker trevlig utsikt över gröna träd på Åsögatan utanför. Läget känns högt tack vare att huset ligger i en brant backe.
Vardagsrum/ kök
Generöst och luftigt vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp och middagsbord för för den som önskar. Här finns fiskbensparketten kvar i original och ett stort, vackert fönsterparti släpper in fint ljus och erbjuder utsikt längs Åsögatan mot Stig Claessons park och Erstagatan.
Sovrum
Fantastiskt mysigt och rofyllt sovrum mot gården. Här vaknar du till fågelkvitter om morgnarna och solen letar sig in under större delen av dagen. Ett högt tredelat fönster och den glasade balkongdörren skänker ett vackert ljus till rummet. Här ryms både en dubbelsäng med sängbord och extra möblemang såsom skrivbord eller byråer. En inbyggd klädkammare med speglad dörr löser förvaringen.
Balkong
En stor och rymlig balkong nås från sovrummet. Här njuter du av ett fritt söderläge mot omgivande gårdar som blommar vackert under sommaren. Gemensam gasolgrill finns uppe på föreningens stora, gemensamma takterrass för den som vill bjuda in vänner på grillkväll.
Badrum
Badrummet stambyttes 2020 och renoverades sedan 2022 i smakfulla material. Här finns dusch, wc, handdukstork och handfat med överskåp.
*Areauppgifter enligt mätbevis
I föreningens register uppges lägenheten som 2 rok om 60,5 kvm
I avgiften ingår värme, vatten och vindsförråd. 175 kr tillkommer i obligatoriskt tillägg för bredband, tv och försäkring (bostadsrättstillägg)
Stor, härlig balkong i rakt söderläge mot gården.
Boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Veken 1 består av två charmiga fastigheter – en klassisk funkisbyggnad från 1939 på Erstagatan 22 och en vacker sekelskiftesfastighet från 1912 på Åsögatan. Föreningen bildades 2002 och omfattar idag 52 bostadsrätter samt 2 kvarvarande hyresrätter. I markplan finns 5 butiks- och kontorslokaler och i källarplan ytterligare 9 lokaler. Föreningen är äkta och äger sin mark.
År 2022 ombildades och såldes två av hyresrätterna, vilket tillförde föreningen nästan 12 miljoner kronor. Intäkterna användes bland annat till installation av säkerhetsdörrar, renovering av trapphusen samt extra amorteringar på föreningens lån.
Ekonomin är stabil och välskött med en låg belåning på endast 1 991 kr/kvm vid utgången av 2024. Lokalintäkterna uppgår till närmare 2 miljoner kronor per år och inga avgiftshöjningar är planerade.
Delat ägande är tillåtet, med en minsta ägarandel om 10%.
Informationen är kontrollerad med styrelsen 2025-09-08.
Föreningen har ett gruppavtal för bostadsrättsförsäkring hos Folksam, för samtliga lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
– 2025 Renovering av hissar i båda husen
– 2024 gjordes en ny OVK
– 2023 totalrenoverades innergården
– 2022 ombildades och såldes två av föreningens hyresrätter. Bägge trapphusen renoverades och samtliga lägenheter fick nya säkerhetsdörrar. Detta bekostades av föreningen, ur egen kassa och utan nya lån
– 2021 gjordes en omfattande fönsterrenovering som bekostades med befintliga medel. Föreningen färdigställde även ett litet gym i källaren
– 2019 föreningens cykelrum har utökats och renoverats. I mars 2019 uppläts en av föreningens hyresrätter till bostadsrätt vilket gjorde att en amortering av lånen kunde ske med 2,5 miljoner kr. Nytt tätskikt och trall på takterrassen
– 2018 besiktning av huset med förslag till underhållsplan. Stamspolning
– 2017 OVK med godkänt resultat, ny takarmatur i Erstagatans trapphus
– 2016 enhetliga uteplatser för lägenheter med markanslutning, optimering av värmesystem
– 2015 relining avloppsledningar i källare, renovering bakgård, ventilation källare och restaurang
– 2014 radonkontroll med godkänt resultat
– 2011 byte av samtliga värmekablar i tak- och stuprännor
– 2010 skedde renovering av balkonger mot Erstagatan, målning av fasaden, omläggning av hela taket, fönsterkarmar, godkänd OVK samt upprustning av soprummen
– 2008 energideklarerades fastigheten, nytt grovsoprum inrättades. 12 balkonger byggdes mot gården
– 2007 totalrenoverades tvättstugan
– 2006 målades taket och utrustades med värmeslingor för att undvika isbildning vintertid. Nya entréportar i ursprunglig stil med automatisk dörröppning
– 2004 byttes vatten-, avlopps- och elstammar. 3-fas drogs in
Boendeparkering på gatorna i området.
Telenor levererar analogt tv- basutbud vilket kan uppgraderas till digitalt och/eller bredare utbud. Bredband via fibernät: Ownit levererar 250/250 mbit/s, med möjlighet till IP-TV via Ownit. Detta mot ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en stor, härlig takterrass i söderläge som medlemmarna kan låna eller boka. Här finns många sittplatser, en stor gasolgrill, belysning och fantastisk utsikt över gårdar och Sofia kyrkas torn. Innergården är nyanlagd 2023 med trall, planteringar, sittgrupper och parasoll.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Det finns en tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel, samt strykbräda och strykjärn. Här finns även toalett, styrelserum samt ett nyinstallerat gym för medlemmarna att nyttja. Cykel- och barnvagnsförråd finns i Åsögatans trapphus. Soprum finns vid Erstagatans port med sortering för bl a matavfall, glas, tidningar, metallförpackningar, pappersförpackningar, plastförpackningar, wellpapp, grovsopor, elektronik, kemikalier, textilier och ljuskällor.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Föreningen har en mycket informativ hemsida där du kan läsa mer om regler kring renovering, information om huset samt se fler bilder: www.brfveken1.se eller ta kontakt med styrelsen vid frågor: brfveken1@gmail.com
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Välkommen!
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Välkommen!
Ansvarig mäklare
