-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 30-talslägenhet i hus ritad av Gunnar Leche med fönster mot Vasaparken!
Främre Luthagen, Uppsala
*I avgiften ingår vatten och värme, internet och bostadsrättstillägget. Individuell mätning och debitering av el. Faktisk förbrukningen debiteras på samma avi som avgiften.
**Area enligt den ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Börjegatan 1B och denna karaktärsfulla 3,5:a om cirka 86 kvm, bekvämt belägen på första våningen. Här möts funkisarkitekturens själ, generösa rum och en ovanligt genomtänkt planlösning – mitt i ett av Uppsalas mest eftertraktade kvarter.
Börjegårdarna uppfördes 1936 och ritades av Uppsalas välkända stadsarkitekt Gunnar Leche. När huset byggdes fick de första boende själva påverka sina planlösningar, vilket gör att ingen bostad är den andra lik. Just den här lägenheten erbjuder en effektiv disposition med gott om förvaring och ett extra halvrum som passar utmärkt som arbetsrum, bibliotek eller lounge.
Redan i hallen möts du av bostadens personliga uttryck med bevarade skåp och en frilagd tegelvägg som belyses underifrån och skapar ett stämningsfullt blickfång. Köket är både socialt och arbetsvänligt med köksö, generösa arbetsytor och exklusiva bänkskivor i Nero Assoluto-granit. Rummet vetter mot den lugna, bilfria innergården och från fönstret blickar du ut över grönskande träd och syrenbuskar – en rofylld inramning för såväl matlagning som vardagens enklare stunder.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De två stora sovrummen vetter mot innergården och erbjuder en lugn och avskild miljö. Därtill finns ett smakfullt badrum, renoverat 2007, med golvvärme och takdusch.
Brf Börjegårdarna är en stabil och välskött förening med bastu- och relaxavdelning med utsikt mot Domkyrkan, en trivsam gård med sittgrupper och grill samt gästrum, samlingslokal och tre tvättstugor. Till bostaden hör dessutom hela tre förråd.
Läget är svårt att överträffa. Vasaparken, årummet, restauranger, caféer och all tänkbar service finns inom några minuters promenad. Samtidigt når du city, Ekonomikum, universitetet och centralstationen enkelt till fots.
Ett personligt och välplanerat hem i ett hus med historia – centralt, grönskande och med det bästa av Uppsala precis utanför dörren.
**Hall**
Välkomnande hall med ljusa väggar, goda avhängningsmöjligheter och förvaring i charmiga, bevarade skåp. Frilagd tegelvägg med effektfull belysning underifrån. Ny säkerhetsdörr installerades 2023.
**Inre hall/halvrum**
Centralt placerat extrarum som binder samman bostaden och kan användas som arbetsrum, bibliotek, lounge eller mindre matplats. Väggarna målades delvis 2014.
**Kök – mot innergården**
Rymligt kök med köksö, gott om förvaring och generösa arbetsytor i Nero Assoluto-granit. Fönster mot den bilfria innergårdens träd och syrenbuskar. Köket är utrustat med diskmaskin från 2016, kyl och frys från 2018, varmluftsugn med pyrolysrengöring från 2019 samt köksblandare från 2022.
**Vardagsrum – mot Börjegatan och Vasaparken**
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. Rummet vetter mot bostadens framsida och grönskan kring Vasaparken. De framsidesvända fönstren renoverades 2026.
**Sovrum 1 – mot innergården**
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fönster mot den lugna, bilfria innergården. Persienner installerades 2020.
**Sovrum 2 – mot innergården**
Sovrum som passar som barnrum, tonårs- eller gästrum eller hemmakontor. Även detta rum vetter mot innergården och har persienner från 2020. Väggarna målades delvis 2014.
**Badrum**
Smakfullt badrum, renoverat 2007, med golvvärme och takdusch. Ny kommod med tvättställ och blandare installerades 2021 och nya dimmers 2025.
**Förvaring och övrigt**
Till lägenheten hör tre förråd – två i källaren och ett på vinden. I huset finns exempel på bostäder på samma våningsplan där balkong mot innergården har monterats i efterhand. En eventuell framtida balkong kräver sedvanliga tillstånd och föreningens godkännande.
*Area enligt den ekonomiska förvaltaren
I avgiften ingår vatten och värme, internet och bostadsrättstillägget.
Individuell mätning och debitering av el. Faktisk förbrukningen debiteras på samma avi som avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
På fastigheten finns 1st bostadshus innehållande 92st lägenheter. Ett funkishus ritat av Gunnar Leche, byggt 1936.
Centralt lugnt läge på Luthagen, invid Vasaparken. När Börjegårdarna byggdes fick alla som flyttade in bestämma sin egen planlösning. Ingen lägenhet är därför den andra lik.
Lägenhetsfördelning:
2st 1 rum och kokskåp
11st 1 rum och kök
26st 2 rum och kök
15st 3 rum och kök
19st 4 rum och kök
12st 5 rum och kök
6st 6 rum och kök
1st 7 rum och kök
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 25/26 och flaggar för att ytterligare en höjning under året (2026) kan bli aktuell. I dagsläget är det förtidigt för styrelsen att säga hur stor en eventuell höjning kan komma att bli (kontroll styrelse 2026-06-09)
Föreningen har försäkring för bostadsrätten, det är bara hemförsäkring som behövs tecknas för den boende.
För fastigheten finns det en underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.
Gjorda renoveringar:
1992-1993 Stamrenovering.
1994 Takomläggning och ventilationsanläggning installerades.
1998 Balkongfrontsbyten.
2004-2005 Fasadrenovering.
2012 Renovering av ventilationen. (Alla lägenheter har egen ventilationskanal).
2013 Renovering av tvättstugor och torkrum.
2014 Ommålning av trapphus samt fönsterrenovering.
2015 Fönsterrenovering, renovering källargolv och en ny torktumlare.
2016-2017 Fönsterrenovering.
2018 Balkongrenovering.
2018 OVK nästa dec 2024.
2019 Installation av gemensam elmätning samt utbyte av undercentral.
2019-2020 Radonmätning.
2020 Nya hissar och hissmotorer.
2021 Fönsterrenovering, utbyggnad soprum.
2022 Byte armaturer till rörelsestyreda i källaren, stamspolning
2023 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2023 Solceller installerades på taket
Föreningen har påbörjat målning och renovering av fönstren
(kontroll styrelse 2026-06-09)
Bostadsrättsföreningen har inga egna p-platser, men det finns ett antal runt om i området.
Kontakta kommunen för tillstånd till boendeparkering. Boendeparkering är det som gäller.
Se www.uppsala.se/boendeparkering för mer info.
Föreningen har tecknat avtal för gruppanslutning till Internet (100/10) med Tele2.
Medlemmarna måste dock själva kontakta Tele2 för att aktivera anslutning via
internetuttaget/TV-uttaget som sitter på en yttervägg. En router tillhandahålls av Tele2.
Routern tillhör sedan lägenheten/föreningen. Den som önskar kan individuellt ansluta
sig till fiber/LAN från Tele2 (anslutningsdosa i hallen) eller ADSL via telefonjacket.
Kabel-TV från Tele2 som förser lägenheterna med ett digitalt basutbud.
Abonnemang av mer omfattande programutbud från Tele2 sker individuellt.
På den vackra innergården finns trädgårdsmöbler och en grill för medlemmarna att nyttja.
Samlingslokal, bastu/relax, övernattningsrum och tre tvättstugor med en maskin, tumlare, torkskåp samt torkrum i varje. Längst upp i 3A har föreningen ett litet spa med utsikt över Domkyrkan. Det är den gamla piskbalkongen som gjorts om till bastuavdelning i en tid när ingen piskar sina mattor längre.
Föreningen godkänner inte medlemmar som inte avser bosätta sig permanent i bostadsrättsföreningen
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
