-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i fastigheten med hörnläge och utsikt mot Karlbergskanalen.
Kungsholmen, Stockholm
*Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 130 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok.
Bokad förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Högt upp våning 7/7.
- Hörnlägenhet med panoramavy.
- Möjlighet till 3rok.
- Helkaklat badrum.
- Skuldfri förening och mycket låga avgifter.
På en av Kungsholmens mest attraktiva adresser, med Karlbergskanalen som närmsta granne, väntar denna synnerligen välplanerade och inbjudande hörntvåa om 65 kvm. Belägen högst upp i huset – våning 7 av 7 – erbjuds här ett boende utöver det vanliga, där ljuset flödar fritt och utsikten ständigt är närvarande. För den som önskar en trea så finns två alternativa planlösningar i annonsen.
Bostaden disponeras över ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck, härifrån nås balkongen där utsikten förändras med årstiderna. Ett funktionellt och trivsamt kök med gott om arbetsytor och plats för matgrupp, även här har man en milsvid utsikt. Rofyllt sovrum med god god förvaring i garderoberna, ljus tack vare fönstret mot Industrigatan och pardörrarna i glas mot vardagsrummet. Helkaklat renoverat badrum utrustat med wc, kommod, duschhörna, tvättmaskin och golvvärme.
Föreningen är stabil, skuldfri och välskött med låg månadsavgift. Som boende har du tillgång till en unik takterrass som sträcker sig över stora delar av fastigheten – en uppskattad plats med grillmöjligheter, matbord och loungemöbler där du kan njuta av vidsträckta vyer över både vatten och stad.
Området är fantastiskt, med dess närhet till Karlbergskanalen och de vackra promenadstråken vid Kungsholms Strand. Några minuter från porten och du står på kanten till Karlbergskanalen. Det sjönära läget skapar under sommaren en trivsam miljö med ett rikt båtliv och skapar möjligheter till skridskoåkning om vintern. Inom kort gångavstånd når ni matbutiker, Systembolag, gym som SATS och Friskis&Svettis samt den populära Västermalmsgallerian med dess utbud av shopping, restauranger och annan service. På nära avstånd når ni även populära Rörstrandsgatan och dess trevliga utbud av restauranger och caféer.
Kommunikationsmöjligheterna är slående med Fridhemsplans tunnelbana inom kort gångavstånd, närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen och Vasastan.
Kontakta ansvarig mäklare Sanna Rihm för mer information:
073-877 57 72
sanna.rihm@bjurfors.se
Planlösning
Alternativ planlösning
Alterntiv planlösning 2
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok.
Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 130 kr/mån tillkommer.
Föreningen är skuldfri.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Bojen 8 registrerades 1935 och är en äkta förening. Fastigheten byggdes 1935 och består av 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 lokaler. Föreningen äger marken.
Föreningen ombildade under 2024 en av de två kvarvarande hyresrätterna i huset till bostadsrätt vilket gav ett tillskott till föreningens likvida medel.
Fastigheten är försäkrad hos Folksam genom Söderberg & Partners Insurance Consulting AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. (enligt ÅR 2024)
Genomförda renoveringar:
2024: Tvättstuga - Utbyte av en torktumlare.
2024: Trapphus - Renovering av elinstallationer.
2024: Hiss - Utbyte av elstigare till maskinrum.
2024: Vädringsbalkonger - Ommålning av golv och räcken.
2023: Trapphus - Byggnation av ett förråd.
2023: Tvättstuga - Översyn/uppdatering av VVS-installationer, ommålning av ytskikt, utbyte av en tvättmaskin och installation av LED-belysning.
2022: Fjärrvärmeanläggning - Utbyte av expansionskärl och installation av avgasare med magnetitfilter.
2022: Elservis - Utbyte av huvudströmbrytare
2022: Fasad - Putslagning efter takläckage.
2022: Källarförråd - Utbyte av samtliga elinstallationer (västra sektionen), utbyte av förrådsinredning (västra sektionen) och ommålning av ytskikt (västra sektionen).
2022: Lokal 12 A - Utbyte av samtliga elinstallationer och renovering.
2022: Skyltfönster - Installation av energiglas och montering av markiser.
2022: Tvättstuga - Installation av elmätare.
2021: Ventilation - OVK-åtgärder.
2021: Krypgrund - Installation av fläktfilter.
2021: Fasadsockel - Montering av plogskydd.
2021: Tak - Partiell reparation/omläggning.
2020: Trapphus - Utbyte av samtliga dörrklockor.
2020: Tak - Partiell reparation/omläggning, renovering av anläggning för takvärme och ommålning av takräcke.
2020: Lokal 12 B - Renovering av ytskikt.
2020: Entré - Installation av digital kameraövervakning, renovering av port och utbyte av portautomatik och installation av nytt elektroniskt inpasseringssystem.
2020: Fjärrvärmeanläggning - Digital anslutning.
2020: Fasadsockel - Putsning/ommålning mot Industrigatan.
2020: Lägenhetsbalkonger - Renovering/utbyte av samtliga balkonger.
2020: Fasad - Omputsning av fastighetens norra fasad.
2019: Avloppsstammar - Stamspolning hela fastigheten.
2019: Tvättstuga - Utbyte av en tvättmaskin och en torktumlare.
2019: Hiss - Utbyte av korgtablå.
2018: Krypgrund - Installation av fläkt.
2018: Fönster - Installation av energi- och bullerglas.
2018: Soprum - Renovering i samband med övergång till kärlhantering.
2018: Fönster - Utvändig renovering av samtliga originalfönster.
2017: Vädringsbalkonger - Renovering av räcken.
2013: Källare - Installation av pumpgrop.
2011: Tak - Utbyte av takvärmekablar.
2011: Fönster - Ommålning av samtliga fönster mot Kungsholms strand.
2011: Trapphus - Byte av samtliga dörrar i trapphuset till säkerhetsdörrar.
2008: Tak - Beläggning med betongplattor.
2005: Fjärrvärmeanläggning - Renovering/utbyte av undercentral och stamventiler.
2004: Hiss - Renovering och utbyte av maskineri.
2002: Fasad - Omputsning av fastighetens östra, södra och västra fasader.
1993: Avlopps- och tappvattensystem - Stambyte med renovering av samtliga våtutrymmen.
1980: Elstigare - Utbyte (sannolikt 1980-tal).
Se årsredovisning 2024 för fullständiga uppgifter om genomförda renoveringar och underhåll.
Boendeparkering finns via Stockholms stad.
Tv och bredband via Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån på månadsavin.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
