-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med balkong i söderläge – attraktivt läge i centrala Uppsala
Centrum Uppsala, Uppsala
*I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, internet, bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang (IMD) och varje lägenhet kommer att debiteras sin egen förbrukning.
**Information från ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerummare om 79 kvm med attraktivt läge mitt i centrala Uppsala. Bostaden är belägen en våning upp från gatan och erbjuder samtidigt ett lugnt och insynsskyddat läge med uteplats mot föreningens trivsamma innergård.
Redan i den välkomnande hallen möts du av ett ljust parkettgolv som löper enhetligt genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet. Här finns gott om plats för avhängning.
Intill hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vidare in i bostaden öppnar det generösa vardagsrummet upp sig – ett riktigt sällskapsrum med plats för både en större matsalsdel som rymmer 8–10 personer samt en separat soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan.
Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader.
Köket ligger i en social, halvöppen planlösning mot vardagsrummet och är smakfullt renoverat med goda arbetsytor och rikligt med förvaring i över- och underskåp. Här finns modern maskinell utrustning i form av induktionshäll med fläkt ovan, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt fullstor kyl och frys. Fönster mot innergården bidrar med ett behagligt ljusinsläpp.
Badrummet är centralt placerat i lägenheten och är helkaklat i fräscha materialval. Här finns dusch, WC, handfat med kommod samt handdukstork.
Det andra sovrummet, beläget längst in i bostaden, är även det generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och har fönster mot gatan.
Här bor du med direkt närhet till allt som Uppsala har att erbjuda – charmiga caféer, restauranger, shopping och kultur. Vackra promenadstråk längs Fyrisån finns runt hörnet, och centralstationen nås på bara några minuters promenad, vilket gör läget perfekt för såväl pendlaren som studenten.
Föreningens innergård är något utöver det vanliga – en grönskande och trivsam oas med gårdshus som skapar en unik och ombonad miljö mitt i stadens puls.
Till lägenheten hör även två förråd.
Välkommen hem!
*1tr / Bv mot innergård
**Information från ekonomisk förvaltare
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, internet, bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang (IMD) och varje lägenhet kommer att debiteras sin egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS: Schablonvärden har använts.
*Betalas av köpare
Föreningen har en mycket bra hemsida där det finns väldigt mycket information.
https://www.hsb.se/uppsala/brf/sjuan/
62 lägenheter, ett kontorshus, ett dussintal butiker samt 3 restauranger och ett bageri. Fastigheten var klar för inflyttning 1959.
HSB Brf Sjuan är ett s k oäkta bostadsföretag ("oäkta förening") pga att mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler.
Med detta följer andra beskattningsregler:
Man får inget uppskov med reavinstskatten i samband med att bostadsrätten säljs.
Föreningen beskattas som näringsverksamhet vilket innebär att både föreningen och bostadsrättshavaren beskattas högre än i en äkta förening.
Vid en försäljning beskattas hela den eventuella vinsten till skillnad vid en bostadsrätt i en äkta föreningen där endast två tredjedelar beskattas.
Om månadsavgiften för en bostadsrätt i en oäkta förening bedöms ligga under lägenhetens bruksvärde betraktas mellanskillnaden som en beskattningsbar bostadsförmån.
Radonmätning utfördes stickprovsvis 2009-10 av lägenheter och lokaler, och alla årsmedelvärden var mindre än 30 Bq/m3. Riktvärde för människors hälsa är 200 Bq/m3.
Inga förändringar av månadsavgiften är beslutade (kontroll styrelse 2026-04-01)
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för samtliga bostäder hos Länsförsäkringar fr o m 1 mars 2020, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till sin ordinarie hemförsäkring. Dock måste man teckna hemförsäkring för lösöre.
Underhåll utfört
Större utförda underhållsåtgärder åren:
- 2023 Postboxar
- 2022 Utbyte av lägenhetsdörrar inomhus
- 2021 OVK
- 2020 Installation av laddpunkter för elbilar
- 2020 Ommålning i källare och garage
- 2019 Ny Led-belysning källare och garage
- 2018 Nytt lås- och passersystem
- 2018 Gemensam el (IMD)
- 2017 Målning och byte av balkongräcken
- 2017 Renovering av hissar
- 2016 Renovering av fasadytor av puts
- 2015 Ny utrustning och planteringar gården
- 2014 Nytt tät- och ytskikt gården
- 2014 Nya fönster lägenheter
- 2013 Ny trapp till gården
- 2011 Ommålning samtliga trapphus
- 2011 Ny takbeläggning Vretgränd 14 och Dragarbrunnsgatan 53
- 2011 Nytt soprum
- 2010 Ny takbeläggning Vretgränd 12
- 2006 Stam- och elrenovering
- 2001 Ny ventilationsanläggning
Pågående
Varmgarage
Inga större renoveringar beslutade (kontroll styrelse 2026-04-01).
Föreningen har 35 bilplatser i kallgaraget, infart Vretgränd 16, och 85 bilplatser i varmgaraget, infart Dragarbrunnsgatan 53. Platserna i kallgaraget är främst till för lokalägare och lokalhyresgäster.
Följande prissättning gäller:
- varmgaraget medlemmar lägenheter 600 kr/mån
- varmgaraget medlemmar lokaler 600 kr + moms = 750 kr
- varmgaraget utomstående 1 500 kr/mån + moms = 1 875 kr
- kallgaraget medlemmar lägenheter 250 kr/mån
- kallgaraget medlemmar lokaler 250 kr/mån + moms = 313 kr
- kallgaraget utomstående 1 000 kr/mån + moms = 1 250 kr
- elbilplatser +200kr
Kötiden är cirka 12 månader.
Föreningen har tecknat gemensamt el-abonnemang och gruppavtal med Tele2 om leverans av bredband, TV och telefoni.
Elabonnemang
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang (IMD) och varje lägenhet kommer att debiteras sin egen förbrukning. Detta innebär att du INTE behöver teckna något eget elabonnemang.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
