-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 3:a näst högst upp i huset med tre balkonger, två badrum och öppen spis!
Kungsholmen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset på våning 5 av 6 väntar en bostad som verkligen sticker ut. 84 kvm med ett genomgående ljus, generösa ytor och inte mindre än tre balkonger som gör att du kan välja sol och känsla efter tid på dagen. En sådan kombination är sällsynt.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både stor soffgrupp och rejält matbord. Här finns dessutom en öppen spis som blir en naturlig mittpunkt och höjer känslan direkt, oavsett om det är en fredagskväll i november eller en lugn söndag hemma.
Köket är stilrent och välplanerat med bra arbetsytor, gott om förvaring, vinkyl och diskmaskin. Intill finns en tydlig matplatsdel som ger fin rumsindelning och en härlig helhet i bostaden.
Två rogivande sovrum ger flexibilitet över tid, och förvaringen är genomtänkt med garderobsväggar och smarta lösningar som gör hemmet ovanligt praktiskt. Att bostaden dessutom erbjuder två badrum är en stor vardagslyx, och i det större badrummet finns ett badkar samt tvättmaskin som förenklar livet ytterligare.
Tre balkonger, öppen spis, två badrum och ett högt läge med fantastiskt ljus. Det här är ett hem som måste upplevas på plats.
Här bor du med ett tydligt lugn runt John Bergs Plan, trots att du har Fridhemsplan med kommunikationer, service och butiker bara några minuter bort. I närområdet finns Västermalmsgallerian och stora matbutiker som gör vardagen enkel, samtidigt som du har ett brett utbud av restauranger och caféer inom räckhåll. På kort avstånd väntar dessutom Kungsholms Strand och Karlbergskanalens vackra promenadstråk, där du kan njuta av vattnet och den klassiska miljön med Karlbergs slott som en naturlig del av utsikten. Härifrån tar du dig smidigt vidare längs vattnet mot Hornsbergs Strand, Fredhälls badklippor och Norr Mälarstrand.
Varmt välkommen på visning!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Vattenborgen 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1988 och förvärvade fastigheten 2004. I föreningen finns 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt.
Föreningen höjde avgifterna med 1% i mars 2025 och 1% den 1 februari 2026. Föreningen gör en höjning på 1% varje år. Skulle något oförutsett hända kan denna siffra ändras (Kontrollerat 2026-03-31)
Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar:
2025: Garantiåtgärder fönster.
2025: Omputsning av väggar i tvättstuga samt ommålning.
2024: Stenläggning på gård.
2022: Ommålning runt port. Utförd av Gröna penslar.
2020: Fönsterrenovering.
2020: Åtgärder ventilation och öppna spisar.
2020: OVK.
2017: Dränering.
2016: OVK.
2015: Stamspolning.
2014: Ommålning av trapphus, byte av port och säkerhetsdörrar.
2013: Byte av värmecentral och radiatorventiler.
2010: Nya armaturer i trapphus.
2010-2011: Tilläggsisolering fönster.
2009: Byte av tvättmaskin.
2009: Byte av torkskåp.
2006: Fönsterrenovering.
2006: Byte av tvättmaskin.
2006: Ny hissmotor installerad.
2005: Spolat stammar.
1996: Nyinstallation hiss.
1996: Elstambyte.
1996: Rörstambyte.
1996: Omputsning av fasad.
1996: Nya balkonger.
1996: Renovering av balkonger.
1996: Omläggning av tak.
Planerade renoveringar och underhåll:
2025/2026: Renovering av hyreslokal.
2026: Ommålning av husgrund, framsida. Utförs av föreningen och är endast en kosmetisk åtgärd.
(Kontrollerat 2026-03-31)
Parkering eller garage finns ej att tillgå via föreningen. Boendeparkering råder.
Kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften och bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett cykelrum, snickarbod och en bakgård.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Föreningen har ingen teknisk förvaltning, vilket innebär att alla medlemmar i den mån det är möjligt själva åtgärdar och underhåller fastigheten.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
