-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart radhus på populära Riksrådsvägen som har renoverats med stilsäkra materialval!
Bagarmossen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv (grundutbud ComHem) och bredband
Visningstid kommer att publiceras inom kort
Visningstid kommer att publiceras inom kort
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Perfekt läge! - Smakfullt renoverat - Uteplats - Mycket original bevarat - Öppen spis - Goda förvaringsutrymmen - Optimal planlösning
Unikt tillfälle att förvärva ett av de mest eftertraktade radhusen på Riksrådsvägen ritat av arkitektparet Léonie och Charles-Edouard Geisendorf. Ett av de bättre lägena i området med uteplats som gränsar mot en grönskande allmänning. Hela radhuset har renoverats i detalj med stor känsla för byggåret!
Mycket välplanerat radhus med en optimal planlösning. Entréplan med underbara sällskapsytor och stora fönsterpartier i insynsskyddat läge mot allmänning. Smakfullt renoverat kök med alla moderna bekvämligheter som man kan önska samt en stor matplats intill, ett stort ljust vardagsrum med öppen spis och parkettgolv. Utgång till den fantastiska baksidan som bjuder in till sena grillkvällar. Här finns även ett rum som idag används som matsal men kan enkelt göras om till sovrum om så önskas. På entréplanet finns gäst wc samt ett rymligt förråd med tvättmöjlighet. Övre plan bjuder på tre sovrum av bra storlek, badrum samt en rymlig klädkammare.
Omtyckt område med närhet till city och kommunikationer via T-bana (7min) samt med kort promenad (15min) till Nackareservatet med badsjöar, skid-och löpspår samt golfbana. Intill området finns flera fotbollsplaner och lekplatser.
Ett hem som måste ses!
Välkommen
Entréplan:
Välkomnande HALL med avhängningsmöjlighet. Intill hallen finns ett rymligt förråd/tvättstuga med en tvättmaskin samt en torktumlare. Gäst WC.
Luftigt och rymligt VARDAGSRUM med öppen spis samt plats för stor soffgrupp. Du finner ett stort fönsterparti mot den insynsskyddade uteplatsen/allmänningen. Från vardagsrummet finner du utgång till den härliga uteplatsen med plats för utemöbler! I vardagsrummet finns den charmiga trappan i original som leder till övre plan.
Rymligt och ljust SOVRUM 1/MATSAL. Stort fönster med utsikt mot uteplatsen/allmänningen. Gott om plats för en dubbelsäng och garderobsvägg eller ett stort matsalsbord för 8-10 personer.
Trivsamt och funktionellt KÖK som har renoverats med stor känsla för byggåret. Köket har gott om arbets- och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen är påkostad och består av en spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl, frys samt ett kallskafferi från byggnadsåret. I anslutning till kök och vardagsrum finns en rymlig matplats.
Mellanplan:
Smakfullt renoverat BADRUM med kalksten på golvet och kakel på väggarna. Praktiskt vädringsfönster som ger behagligt ljusinsläpp. Utrustat med wc, tvättställ, badkar och badrumsskåp. Utanför badrummet finns två platsbyggda garderober.
SOVRUM 2 har utrymme för en dubbelsäng samt övrigt möblemang.
Övre plan:
Två rymliga SOVRUM med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord.
Intill sovrummen finns en rymlig klädkammare samt ett förråd.
Entréplan
Övre plan
I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv (grundutbud ComHem) och bredband
Uteplats med utgång ifrån vardagsrummet/sovrum 1 med eftermiddag och kvällssol mot grönskande allmänning.
Här råder boendeparkering med områdeskod 5. För mer info gå gärna in på Stockholms Stads hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Radhusen ombildades till bostadsrätter år 2000. Föreningen består av 112 lägenheter (radhus) med bostadsrätt och 3 stycken med hyresrätt. Det unika arkitektritade radhusområdet på Riksrådsvägen byggdes i mitten av 1950-talet och ritades av legendariske arkitekterna Léonie Geisendorf och hennes man Charles-Edouard Geisendorf. Radhusen uppläts då som hyresrätter, vilket inte var helt vanligt på den tiden. Området är uppbyggt utifrån en bykänsla och husen grupperades kring fyra gårdar där varje hus har en insynsskyddad uteplats. Radhusområdet är blåklassat i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 2000 tomträtten till fastigheterna. Tomträttsavtalet får ses som mycket fördelaktigt, med samma avgäld fram till år 2038 (ingår i avgiften).
För mer information om föreningen: www.riksradsvagen.se
Radhusområdet firade 50-årsjubileum (2006). Detta följdes av pressen SvD 2/9 samt DN 3/9 med intressanta artiklar. Det har även skrivits om detta populära radhusområde i Metro Bostad vecka 41 fredag den 12/10-2007.
Mer om radhusen och Léonie Geisendorf går att se i SVT:s aktuella programserie ”Designhistorier” och i Grand Designs på TV4 med Mark Isitt.
Föreningen har en belåningsgrad på 3082kr/kvm (värde februari 2026) enligt föreningens hemsida och dolt kapital i form av 3 hyresrätter.
Hämtat från föreningens hemsida:
Styrelsen beslutade hösten 2025 att höja avgifterna med 20% från och med februari 2026. Därefter ska situationen utvärderas för att se hur framtida höjningar behöver göras. Målet är att snabbt skapa tillräckligt kassaflöde för att säkra föreningens långsiktiga underhåll.
Frågor om ekonomin mer i detalj kan ställas till kassören.
kassor@riksradsvagen.se
För mer info se: https://riksradsvagen.se/om-foreningen/ekonomi/
2001-pågående: Fönsterrenoveringar genomförs fortlöpande
2004-2007: Takreparationer steg 1 – pilotprojekt med byte av två tak
2007: Förrådsombyggnad för att ge alla boende förråd med liknande storlek
2007-2009: Takreparationer steg 2 - mätning, håltag, analys och byte av två tak
2010: Takreparationer steg 3 - undersökning länga, vidareutveckling av åtgärdsmetod och byte
av tre tak
2011-2014: Portrenovering genomfört i de flesta huslängor
2011: Injustering av värmesystemet med ventilbyten
2012: Sanering av PCB-fogar avseende fönsterfogar i vardagsrum i 65 hus
2012: Sotning av kökskanal /IM-kanal i samtliga hus
2013: Fasadreparation steg 1 - ny puts baksida två hus
2014: Renovering av trappa avseende passage upp från miljöstuga
2014: Byte av skyltfönster i Butiken till isolerglas
2014-2015: Hängrännor och stuprör - reparationer och byten
2016: Avloppsspolning - samtliga avlopp utspolade till tomtgräns
2016: Fasadreparation steg 2 - Reparation av spritputs, omfogning av tegelgavlar
2016: Reparation av stödmurar
2018: Fasadreparation steg 2
2018: Träd - nyplantering och underhåll
2019-fortlöpande: Tak - nyläggning och reparationer
2019-fortlöpande: Asfaltsomläggning i området
2022-Laddstolpar
2023-2024 - Stambyte
Planerat underhåll:
Tak – omläggning av tätskikt (2026)
För mer information gällande föreningens kommande underhåll se föreningens hemsida: www.riksradsvagen.se
Föreningen har 77 egna parkeringsplatser varav 34 med el/laddstolpar. För närvarande kostar en vanlig plats 400 kronor i månaden, en plats med laddstolpe kostar 600 kronor.
Här finns även gott om boendeparkering med områdeskod 5. För mer info gå gärna in på Stockholms Stads hemsida.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 (tidigare ComHem) som ingår i månadsavgiften. Läs mer om kanalutbud på föreningens hemsida.
Föreningen har en fin föreningslokal (gamla mjölkbutiken) med kök. Lokalen kan lånas/hyras för barnkalas, fester, möten, ett biblioteket för utlåning av böcker för medlemmarna och ett pingisbord.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Visningstid kommer att publiceras inom kort
Visningstid kommer att publiceras inom kort
