-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 3:a i ljust gavelläge med Nytorps Gärde som närmsta granne
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift för bredband på 250 kr/mån.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad - Optimalt planerad! - Fina materialval - Gavelläge - Balkong - Perfekt läge i området - Granne med Nytorps Gärde
Smakfullt renoverad och optimalt planerad bostad med genomgående fina materialval som skapar en stilren och harmonisk helhet. Tack vare det attraktiva gavelläget erbjuds ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck vilket ger en luftig och trivsam atmosfär. Bostaden disponeras på ett mycket funktionellt sätt med väl tilltagna ytor och smart planlösning. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Läget är svårslaget! Lugnt och omtyckt med direkt närhet till grönskan vid Nytorps Gärde och Nackareservatet samt goda kommunikationer och service inom bekvämt avstånd.
Hall:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Klinker på golvet och fint målade väggar.
Kök:
Här har vi hemmets hjärta! Ett kök i sann funkisanda med fina materialval och goda arbetsytor. Här finns gott om förvaring bakom vita luckor samt plats för en större matgrupp. Fönster i två väderstreck. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin, spis, ugn och fläkt.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint gavelläge som ger ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från rummet nås bostadens balkong.
Balkong:
Trevlig balkong i anslutning till vardagsrummet. En perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling under varmare dagar.
Sovrum 1 & 2
Två större sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Bra förvaringsmöjligheter i form av garderober och lugnt läge mot omgivningen.
Badrum
Fräscht badrum med stilrena materialval. Här finner du ett badkar, handfat, wc, golvvärme samt ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. Utanför badrummet finner du ytterligare originalförvaring med tre inbyggda garderober med överskåp i original.



Krian 1
*Föreningens information
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift för bredband på 250 kr/mån.
Boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter. Driftkostnader för hushållsel och hemförsäkring tillkommer utöver månadsavgiften.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Vborg registrerades 2010 och förvärvade samma år fastigheten Krian 1 som består av ett flerbostadshus med adresserna Vänersborgsvägen 22-24. Fastigheten bebyggdes 1943 och innehas med tomträtt.
Tomträtten har nyligen omförhandlats (2024-10-01). Nästa omförhandling äger rum 2034-10-01. För mer information se Fastighetsutdraget under dokument.
Brf Vborg upplåter 13 lägenheter, samtliga bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Stockholms Stads Brandförsäkringskontor, i avtalet ingår styrelseförsäkring. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjas av SBC. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen i egen regi.
Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Detta kan komma att ändras.
Kontrollerat 2026-02-24
2025: Stamspolning och relining.
2023: Dränering och isolering av husgrund - Framsida samt mot Ulricehamnsvägen
2020: Fasadrenovering
2019: Energideklaration
2018: Åtgärder i enlighet med OVK besiktning
2015: Relining av huvudstam
2015: Ny tvättmaskin
2015: Installation av fiber i fastighet
2014: Installation av avfuktare i tvättstugan
2014: Byte av ventilmotor till värmecentral
2014: Stamspolning
2013: Takomläggning och tilläggsisolering
2012: Fönsterrenovering
2011: Balkongrenovering
1981: Elstigar, stammar
Inga beslutade eller planerade renoveringar under 2026. Kontrollerat 2026-02-24.
Boendeparkering på gatorna i området.
Föreningen har ett gemensamt för bredband vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften på 250 kr/mån.
Tvättstuga finns i källaren, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum finns. Cykelförråd finns.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare