-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad sekelskiftesdröm med vackert bevarade detaljer och härlig takhöjd precis intill Vitabergen
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och hushållsel.
**
60 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Välkommen till en vackert renoverad sekelskiftestvåa med populärt läge precis intill Vitabergsparken. Ett karaktärsfullt boende med fina sekelskiftesdetaljer såsom över tre meters takhöjd, stora fönster med djupa nischer, speglade dörrposter, takrosetter och vitbehandlade furutiljor. Lägenheten renoverades 2023 med inredning i harmonierande färgskala och smakfulla materialval. En öppen planlösning med stora och tidstypiska fönster och ett genomgående läge bidrar till ett vackert ljus i alla rum. Lägenheten erbjuder ett bra sovrum med många garderober och plats för dubbelsäng. Vidare finner du ett härligt, nyrenoverat kök med påkostade maskin- och materialval, öppen planlösning samt ett modernt badrum med fönster för dagsljusinsläpp. Det finns även ett extra litet "rum" intill sovrummet som blir ett perfekt första barnrum för de minsta.
Brf Moroten 5 är en mycket välskött förening med låg belåning på 2 551 kr lån/kvm. Föreningen äger marken och har stabila intäkter från sina tre lokaler och ett positivt resultat för 2025. I fastigheten finns även flera cykelrum, barnvagnsrum, en välutrustad tvättstuga, bastu, gym, snickarrum och en populär festlokal. Hushållsel ingår dessutom i månadsavgiften.
Här bor du på en lugn del av Ringvägen med Vitabergsparken som närmsta granne. Alldeles utanför porten så tornar Sofia Kyrka upp sig tillsammans med charmiga gamla kulturhus längs med Malmgårdsvägen. Nytorget med alla dess restauranger och fik ligger alldeles runt knuten samtidigt som vackra naturområden såsom Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Hammarby Sjö ligger mycket nära. Lilla Blecktornsparken ser du från fönstret och populära restaurang Bleck bjuder till härliga kvällar i kvällssolen! Mycket goda kommunikationer med flera busslinjer utanför porten samt Skanstulls tunnelbana bara sju minuter bort.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Via ett välskött trapphus välkomnar dig hallen med ny säkerhetsdörr i gammal stil. Här finns plats för både avhängning och garderober för den som önskar. Idag används en del av hallen som en praktisk arbetsplats med stort skrivbord och hyllförvaring.
Vardagsrum
Vackert vardagsrum med härlig rymd tack vare sina ca 3 meter till tak. Tre stora korspostfönster i fil släpper in mjukt ljus över golv och väggar i harmonierande färgskala. Här finns gott om plats för både soffgrupp och extra bokhyllor samtidigt som öppningen mot köket ger fin, social kontakt mellan rummen. Vackert bevarade detaljer såsom furutiljor i original och pardörrar som kan stängas till mot köket.
Kök
Med halvt öppen planlösning mot vardagsrummet ligger lägenhetens fantastiska kök. Här har allt renoverats med känsla för både design och kvalité, med skåpsluckor i mörkbetsad ek som kombinerats med en vacker bänkskiva i Jurakalksten. Köket har full maskinpark bestående av kyl/ frys, diskmaskin och kombinerad induktionsspis med ugn från Smeg. I hörnet finns ett charmigt skafferi man kan gå in i och där även kyl och frys dolts för att göra köket så stilrent som möjligt. Mycket tidlöst och smakfullt och i total harmoni med resten av lägenheten.
Sovrum
Med lugnt läge mot gården ligger ett rogivande sovrum. Här ryms både 180-säng med sängbord och extra byrå om så önskas. En garderobsvägg löser förvaringen.
Barnrum
Intill sovrummet finns ett extra litet rum med fönster som idag utgör ett perfekt krypin för familjens minsting. Trägolv även här och utsikt mot den fina gården.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod och spegel. Förberett för tvättmaskin i hörnet.
*1 trappa upp
**
60 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och hushållsel.
*totalrenoverades 1974-1976
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5 kvm.
Boendeparkering eller parkeringshus i närheten får nyttjas. 6 laddplatser finns bredvid huset.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen registrerades 1982 och äger fastigheten Moroten 5 med adresser på Malmgårdsvägen 4 och 6, Ringvägen 163 samt Renstiernas gata 49–55. Marken ägs av föreningen och belåningen ligger på låga 2551 kr/ kvm bostadsrättsyta vid utgången av 2025. Ekonomin är mycket god med positivt resultat och stora intäkter från de lokaler som hyrs ut. Stammarna byttes 2020.
Föreningen bildades 1983 då man köpte loss fastigheten och här finns 53 bostadsrätter samt 3 hyreslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och har inga anställda. I lokalerna bedrivs lugna verksamheter, bland annat begravningsbyrå, designstudio och fotoateljé, och föreningen hyr även ut plats för telekommunikation.
Månadsavgifterna inkluderar värme, hushållsel och bredband.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.moroten5.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och föreningen har även styrelseansvarsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2025 - Renovering av dagvattenledning i källaren.
2024 - Alla tre trapphusen renoverades (målning, stentrappor/golv slipades och nya belysningsarmaturer)
2023 - Fasaden renoverades för ca 4, 9 mkr. Portar fick nya dörröppnare.
2023 - Nya brandvarnare i alla lägenheter och lokaler.
2021 - Renovering av festlokal
2020 - Stambyte
2018 - Värmesystemet renoverades
2017 - Byte av hissar
2016 - Renovering av motionsrum och värmesystemet
2015 - Trapphuset i 6:an målades om.
2014 - Ommålning av alla fönster
2011 - Nytt plåttak
2010 - Byte till nya frånluftsfläktar på taket
2008 - Målning av 163:ans trapphus och dörrar
2008 - Fasad reparerats
2007 - Stamspolning
2006 - Balkonger byggdes
2006 - Fönstermålning utvändigt
2003 -Tvättstugan renoverades
1976 - Stambyte
1974-1976 - Hela fastigheten totalrenoverades (nya stammar, hissar, vindsvåningar)
Kommande renoveringar:
Ett lågt gårdshus ska byggas under 2026, med plats för bl a miljörum och en hiss till källaren.
Fastighetens underhållsbehov bedöms rullande varje år. I den senaste årsberättelsen sammanfattas den aktuella planen.
Föreningen har inget eget garage eller parkering. Boendeparkering eller parkeringshus i närheten får nyttjas. 6 laddplatser finns bredvid huset.
Kabel-TV via Comhem, fiberanslutet Internet via Bahnhof.
För medlemmarna finns egna förråd i källaren samt gratis tillgång till tvättstuga, motionsrum med bastu, snickarbod och måleri, festlokal med bar och viss köksutrustning, 3 cykelrum, 3 barnvagnsrum och en inhägnad gård för lek och umgänge.
En överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
