-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull funkisdröm i gavelläge med balkong i väst
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme, VA, kabel-TV. En kostnad om 149 kr/mån tillkommer för internet.
Anmäl dig till visningen under annonsen för uppdateringar!
Anmäl dig till visningen under annonsen för uppdateringar!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfullt renoverade och mycket välplanerade trerumslägenhet om 72 kvm, belägen bekvämt en trappa upp i huset. Här bor du i ett attraktivt gavelläge med fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden.
Lägenheten har renoverats med stor omsorg och hänsyn för byggårets charm, där tidstypiska detaljer möter moderna lösningar. Det stilrena funkisköket erbjuder både goda arbetsytor och smart förvaring, perfekt för både vardag och umgänge.
Bostaden erbjuder två generösa sovrum och det stambytta badrummet är fräscht och inrett med badkar.
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen i eftertraktat västläge, med utsikt mot föreningens lugna och grönskande gård, en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen.
Lägenheten är belägen på en adress känd för att erbjuda några av områdets mest välplanerade treor, vilket gör detta till ett hem att trivas i under lång tid.
Välskött förening med god ekonomi. Huset har genomgått alla stora renoveringar och är i mycket bra skick. Föreningen har övernattningslägenhet.
Fint och lugnt läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på promenadavstånd. På Paternostervägen bor man med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer - Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden.
Kök
Köket är mycket smakfullt renoverat i sann funkisanda, där originalstommar och luckor har bevarats och är i fint skick. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt. Förvaringsmöjligheterna är goda med välplanerade skåp och arbetsytor. Köket är utrustat med induktionsspis, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns även plats för ett matbord, vilket skapar en trivsam och social yta för både vardagsmåltider och umgänge.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, tack vare det attraktiva gavelläget. De generösa ytorna ger gott om plats för både en stor soffgrupp, soffbord och TV-möbel, och för den som önskar finns även utrymme för ett matbord. Det stora, vackra fönsterpartiet förstärker känslan av rymd och ljus ytterligare. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket skapar en fin förlängning av rummet. Balkongen har en jättefin platsbyggd sittplats samt trägolv.
Sovrum
Bostaden erbjuder två generösa sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter, där det finns gott om utrymme för såväl enkel- som dubbelsäng eller våningssäng beroende på behov. Rummen är rymliga och lättmöblerade, med plats för garderober, byråer och övrig inredning som skapar både funktion och trivsel. Det ena sovrummet är dessutom utrustat med en praktisk inbyggd garderob med belysning som bidrar till smart och smidig förvaring.
Badrum
Stambytt badrum med kakel och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt badkar. Det är förberett för installation av tvättmaskin. Här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla för avhängning av ytterkläder samt hallmöbel.
Inre hall
Den inre hallen leder till bostadens sovrum och badrum. Här finns platsbyggda originalgarderober som löper längs väggen.
Planlösning
Nytorp 1
inkl. värme, VA, kabel-TV. En kostnad om 149 kr/mån tillkommer för internet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Uträkningen har gjorts baserat på bostadens andelstal. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nytorp 1 förvärvade fastigheterna 2011. Föreningen omfattar 55 lägenheter, varav 5 hyresrätter och 50 bostadsrätter belägna på Paternostervägen 64-78. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande avgäld omförhandlades okt 2020 och gäller i 10 år. För mer information se föreningens informativa hemsida: https://www.brfnytorp1.se/.
Utförda renoveringar:
2024 - 2025 Installation av laddstolpar
2024 Utbyte av befintliga elcentraler
2024 Översyn av gårdarna, löpande projekt.
2023 Försäljning av en av föreningens hyresrätter (3 rok)
2023 Renovering av trapporna/stenläggningen vid portarna
2021 Ett av föreningens garage har gjorts om till återvinningsrum.
2020-2021 Fasad-, fönster- och balkongrenovering.
2020 Ombyggnation av en tidigare lokal till en övernattningslägenhet på Paternostervägen 72.
2020 Placering av sopkärl för hushållssopor på gården.
2020 Dränering runt delar av husen.
2019 Renovering ventilation. OVK godkänd.
2018-2019 Byte av portar.
2018 Renovering av cykelparkeringarna på gårdarna.
2013 Egen fjärrvärmecentral.
2013 Ny tvättstuga på Paternostervägen 74.
2006-2007 Omdragning av el i lägenheterna samt nya elmätare och jordfelsbrytare.
2006 Stambyte kök och badrum.
1998-2000 Nytt tak.
Information om fasadrenoveringen: Med hjälp av en byggnadsantikvarie beslutade man sig för att ta fram originalfärgen på fasader, fönsterbågar och balkonger. Ett gediget grundarbete gjordes för att få fram rätt kulörer. Armaturerna byttes ut till armaturer i 50-talsstil. Balkongerna fick en annan karaktär tidsenlig med byggåret. Samtliga fönster renoverades och innerglas ersattes med lågenergiglas.
TV & bredband
Samtliga lägenheter i föreningen har tillgång till bredband via fiber, IP-telefoni och IP-TV via Ownit AB. En obligatorisk kostnad om 149 kr/mån tillkommer för 100/100Mbit/s med möjlighet till uppgradering till 1000Mbit/s för en extra kostnad.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, skyddsrum, övernattningslägenhet, återvinningsrum samt gemensamma gårdar mellan husen. Tvättstugan ligger på entréplanet i port nr 74 och är utrustad med två vanliga tvättmaskiner och en grovtvättmaskin, två torkskåp, en torktumlare och en kallmangel. Cykelrum och barnvagnsförvaring finns i port 66, 70 och 76. I port 66 har utöver befintligt cykelrum ett av föreningens tidigare garage gjorts om till cykelrum. Återvinningsrum finns bredvid port 70. Här kan man sortera förpackningar av papper, plast, glas och metall samt tidnings- och returpapper. Nyrenoverad övernattningslägenhet finns i port nr 72.
Parkering:
Föreningen har 25 st. parkeringsplatser och kostar 424 kr/mån. Det finns även ett garage.
Föreningen höjde avgiften med 10% på månadsavgiften samt parkeringsavgiften fr.o.m. januari 2024.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. För byggplaner i området se: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
Till bostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig till visningen under annonsen för uppdateringar!
Anmäl dig till visningen under annonsen för uppdateringar!
Ansvarig mäklare
