-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad gavellägenhet i omtyckt förening med hiss
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Inkl. värme, VA, TV-basutbud och bredband 700/1000 Mbit/s via Ownit
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nyrenoverad och ombyggd 2026 - Smakfulla materialval - Omtyckt och barnvänlig förening i hjärtat av Hammarbyhöjden - Hiss - Stor balkong
I hjärtat av Hammarbyhöjden, i populära Brf Sjöfararen ligger denna ombyggda och nyrenoverade bostad. Detta är ett boende för dig som ställer höga krav. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt läge med ingång från barnvänlig och bilfri innergård. Modern och bekväm fastighet med hiss. Bostaden är belägen i ett ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck och de större sovrummen vetter i ett fritt och högt läge utan insyn.
Här är det verkligen bara att flytta in då bostaden totalrenoverats med nya golv, renoverade ytskikt samt ett nytt kök och badrum. Mycket smakfullt renoverat med tilltänka lösningar och fina materialval. Planlösningen har gjorts om helt och hållet och rymmer nu tre bra sovrum samt ett underbart kök som ligger öppet mot vardagsrummet. Härifrån nås utgången till den stora balkongen i söderläge med perfekt utsikt över innergården. Lyxigt badrum som är bekvämt inrett med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående fina färgval och fina furugolv.
Bostaden ligger i Brf Sjöfararen som är en av Hammarbyhöjdens större föreningar med övernattningsrum. Bredband ingår i avgiften.
Attraktivt läge i hjärtat av Hammarbyhöjden med endast 500 meter till Hammarbybacken som erbjuder mängder med aktiviteter året runt. Runt hörnet ligger Finn Malmgrens plan där man har Hammarbyhöjdens tunnelbanestation, mataffär, café, restauranger m.m. Södermalm når du med tunnelbanan på fem minuter och det är cykelavstånd till Hammarby sjöstad och Sickla. Nära till underbara Nackareservatet med strövområden, joggingspår, utomhusgym och sjö med badplats.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Hall
Redan vid entrén slås man av att detta boende är något utöver det vanliga. Öppen och inbjudande hall med trevlig vy mot vardagsrummet. Gott om utrymme för möblering med förvaringsmöbler och utrymme för avhängning. En platsbyggd garderob finns.
På golvet ligger ett fint furugolv som är genomgående i lägenheten.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett strålande ljusinsläpp. Här finns även utgången till den rymliga balkongen i härligt söderläge med trevlig utsikt över den lugna innergården. Vardagsrummet ligger öppet mot köket vilket bidrar till härliga sociala ytor och en ökad känsla av rymd.
Kök
Underbart kök med mycket smakfull inredning som passar in bra i den öppna planlösningen. Fullt maskinellt utrustat med kyl och frys i full storlek i rostfritt utförande, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll samt spisfläkt. Gott om utrymme finns för en bra matplats för minst 4-6 personer.
Sovrum
Två av bostadens sovrum vetter i ett fritt och högt läge utan insyn och båda är av bra storlek. I sovrummet som ligger till höger, sovrum 1, finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Sovrum 2 ligger med fönster i två väderstreck. Samtliga sovrum nås från hallen. Sovrum 3 har ett fönsterparti upptill mot vardagsrummet som ger ett bra ljusinsläpp.
Badrum
Nytt badrum med smakfulla materialval som ger en exklusiv känsla. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Ovanför finns en praktisk arbetsbänk. I övrigt är badrummet inrett med en wc, kommod, överskåp, handdukstork samt dusch med duschvägg i glas.
Planritning
Inkl. värme, VA, TV-basutbud och bredband 700/1000 Mbit/s via Ownit
Till lägenheten hör ett förråd.
Stor och härlig balkong i söderläge med utsikt över innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65.
Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004.
De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt genom 9 tomträttsavtal varav 7 löper till 2028, 1 till 2029 och 1 till 2033.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
För mer information se föreningens hemsida: www.sjofararen.se
2026 - Renovering av tak och fasader på föreningens radhus
2025 - OVK
2025 - Dränering
2025 – Målning tak, väggar och golv tvättstugor
2024 – Målning entrédörrar i trä och golv tvättstugor. Tätning carporttak och dränering vid SBV 5.
2023 - Renovering av fasad, tak och balkonger på på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119.
2022 - Nya cykelställ. Byte frånluftsfläktar bostad PLV 109-119.
2021 - Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
2020 - Målning av trapphus, markarbeten.
2020 - Dränering runt PLV 113-115.
2020 - Ny ventilation gemensamhetslokalen.
2019 - Spolning av avloppstammar.
2019 - Byte trapphus och källarbelysning till LED.
2018 - Byte av gårdsbelysning LED.
2018 - Plåtdetaljer har målas (tak och fönsterbleck) och balkonger tvättats. Sista etappen av en omfattande VVS-uppgradering pågick under 2018
2017 - Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
2017 - Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
2016 - Hissrenovering.
2016 - Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
2015 - Nya sopbehållare har installerats.
2015 - Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
2014 - Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 - Installation avfallskvarn
2013 - Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
2012 - Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
2011 - Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
2007 - Installation av nytt bredband.
2007 - 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
2006/2007 - Renovering av tvättstugor.
2006 - Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
2005 - Installation av nya maskiner i tvättstugan.
2004/2005 - Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
1989/1990 - Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.
Föreningen har 86 parkeringsplatser utomhus varav 42 under tak (carport). För de platser som har uttag för motorvärmare ingår elförbrukningen i hyran. Föreningen har även installerat 21 laddboxar.
Kostnader:
660 kr utan tak plus 200 kr vid användning av laddbox
900 kr med tak (carport) plus 200 kr vid användning av laddbox
Just nu (2026-04) är kötiden cirka 1 år, men varierar mycket beroende på aktuellt intresse.
TV via Tele2 och kollektivt avtal med Ownit för bredband finns med en hastighet på 700-1000/700-1000 Mbits. Grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.
På Per Lindeströms väg 113 har föreningen en lokal med möjlighet till övernattning eller mindre tillställningar.
Tvättstuga finns på Sten Bergmans väg 37 samt i samtliga fastigheter på Per Lindeströms väg. På Sten Bergmans väg 21 finns ett pingisrum.
Förråd, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarna. Soprum för kartonger, plast, metall, glas, el, batterier finns på PLV 109 och 115.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
