-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 2:a som sällan är till salu
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 175 kr/mån.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor 2:a i modern fastighet - Hiss - Generösa ytor och möjlig 3:a - Balkong i sydväst - Fint skick - Eftertraktad förening med god ekonomi
Äntligen är en 2:a till salu på Lidköpingsvägen 52. Eftertraktad fastighet och förening där det sällan är något till salu, så ta chansen. Här bor du i en av få moderna fastigheter i populära Hammarbyhöjden med bekvämligheter såsom hiss, stora badrum och öppen planlösning.
Lägenheten ligger i ett högt och fritt souterräng- och hörnläge med fönster i tre väderstreck. Stor balkong i sydvästläge med sol från lunch till kväll.
Optimalt och trevligt planerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en ökad känsla av rymd och härliga generösa ytor. Möjlig 3:a genom att dela av vardagsrummet. Stort ljusinsläpp från väl tilltagna och djupa fönsterpartier. Bostaden bjuder även på ett smakfullt och stilrent kök, ett rymligt sovrum samt ett stort badrum med både badkar, tvättmaskin och torktumlare för all bekvämlighet.
Lidköpingsvägen är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden, endast ett stenkast från T-bana och service på Finn Malmgrens plan. En kort promenad bort ligger härliga Nytorps Gärde med utomhusbad och motionsstråk och en kort promenad tar er till vackra Nackareservatet med badsjöar, motionsleder, golfbana och flera utegym.
Hall
Rymlig och möblerbar hall med gott om utrymme för avhängning och förvaringsmöbel. En stor garderob med skjutdörrar finns samt en garderob till vänster. Säkerhetsdörr.
Kök och vardagsrum
Hallen leder in till kök och vardagsrum som ligger i en trevlig öppen planlösning. Detta ger tillsammans med stora och djupa fönsterpartier ett härligt ljusinsläpp. Här strålar ljuset in från tre väderstreck. Vardagsrummet är rymligt med gott om utrymme för en större soffgrupp samt övrig möblering. Väggarna är målade i en fin gul nyans. Här nås även utgången till bostadens fantastiska balkong. Väl tilltagen och möblerbar med plats för ett bord för 4-6 personer. Härligt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Sommartid är man inbäddad i grönska.
Vardagsrummet går även att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum (se alternativ planlösning).
Stilrent kök med utmärkta förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt. Ett fönster vetter i ett högt läge mot den lugna gatan. Här ryms utan problem en stor matplats för minst 6-8 personer.
Sovrum
Rymligt sovrum utan känsla av insyn samt med gott om utrymme för en bred dubbelsäng och övrig möblering. Flera garderober finns. Två fönsterpartier vetter mot den härliga balkongen.
Badrum
Stort badrum som rymmer både badkar, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är inrett med helkaklade väggar i vitt och ljusblått klinkergolv. I övrigt består inredningen av vägghängd wc, praktisk arbetsbänk, stor spegel, bänkskiva av marmor, handdukstork samt handfat och flera skåp.
Planritning
Alternativ planlösning
*Våningsplan 1 av 3 (1 trappa).
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 175 kr/mån.
Till lägenheten hör ett stort förråd.
Underbar balkong i ett härligt sydvästläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Slöjdläraren är en äkta bostadsrättsförening med 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2000 och köpte fastigheten år 2002. Marken upplåts med tomträtt. Välskött förening med låg belåningsgrad.
Föreningen anordnar städdagar två gånger per år och medlemmarna hjälps åt med gräsklippning sommartid. Föreningen har en trevlig grillplats på baksidan av huset samt en lekplats för de små.
Låg skuldsättning på 2 902 kr/kvm.
Radonmätningar har utförts med låga (godkända) värden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.
Juridisk person godkännes ej som ägare. Delat ägande godkännes.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfslojdlararen.se/
Föreningen planerar att höja avgiften med 2% varje år dom kommande 4 åren, pga den ökade tomrättsavgälden. (Information från styrelsen 2025-03-10)
Genomförda renoveringar/åtgärder:
OVK 2016
Avloppsstammarna har spolats under 2020
Underhåll av hiss 2025
Kommande renoveringar:
2026 Byte av värmepanna
I övrigt inga större renoveringar planerade.
Parkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad.
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor på 175 kr som tillkommer utöver månadsavgiften (250 mbit).
TV via Tele2 eller Telenor.
Föreningen har en gemensam grillplats på baksidan av huset.
Cykelförråd och snickarverkstad finns.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
