-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nu lanserar vi hela Duved Strand till försäljningen - moderna boenden strax ovanför älven.
Duved, Åre
*Areauppgifter enligt bygglovsritningar
Boarea: Från 106 - 162 kvm
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Husen är som utgångspunkt byggda i två plan och har fyra till fem sovrum, två badrum med dusch, ett stort vardagsrum med öppet kök och en härlig terrass. Här finns gott om plats för hela familjen och dina gäster att umgås, koppla av och njuta av livet. Bostaden har också närhet till älven som rinner förbi nedanför bostäderna, där du kan se vattnet strömma på sommaren och isen glittra på vintern.
Om du vill ta ett mindre insteg i ditt förvärv finns möjligheten att köpa huset i en mindre omfattning invändigt till ett lägre pris. Då kan du sedan bygga till det övre planet vid den tidpunkten som det passar er.
Duved Strand har ett perfekt läge i Duved, med promenadavstånd till allt vad byn har att erbjuda. Här finns en ny skola för 800 elever, en sporthall, ett gemensamt växthus, en livsmedelsbutik och flera restauranger. Vi ska inte glömma bort skidåkningen och några av dalens härliga pister, vass skogsåkning och utmanande längdspår med elljus.
Sommartid bjuder Åre Bike Park på en utmanande och spännande downhillcykling och det finns också fina trailleder i Åredalen. Till fots kan du upptäcka fantastiskt vandring i hela Västjämtland.
Söker du ännu mer variation kan du enkelt ta dig till Åre med bil eller buss, hållplatsen finns strax ovanför området.
När du kliver in i huset möts du av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen kommer du in i det stora och sociala vardagsrummet som är husets hjärta och bjuder på ett trivsamt ljusinsläpp. Det är full takhöjd upp i nock som därav ger en betydande känsla av rymd. Här kan du slå dig ner i den sköna soffan tillsammans med familjen och vänner och njuta av utsikten genom de generösa fönsterpartierna.
Det finns även plats för en braskamin (tillval) och mysfaktorn blir då komplett. Det finns också en utgång till framsidan där du kan sitta och sola, grilla eller bara andas in den friska fjälluften.
I anslutning till vardagsrummet ligger köket och matplatsen, som är socialt planerat och perfekt för att umgås. Köket från Marbodal är modernt och funktionellt, utrustat med fullhög kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn kombinerad med mikro och gott om förvaring. Vitvarorna är från Siemens.
På entréplan i en av husmodellerna finns ett master bedroom, som är rymligt och bekvämt och med ett härligt ljus från fönstret. Det finns plats för dubbelsäng och en garderobsvägg. Intill sovrummet ligger badrummet, som är fräscht och stilrent. Här finns dusch, wc och en handfatskommod. Handukstork finns som möjligt tillval.
Det finns också en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, där du kan ta hand om din tvätt efter en dag full med aktivitet. Här finns en ytterdörr vilket fungerar utmärkt som en extra entré till huset.
I flera av husmodellerna finns också ett övre plan som erbjuder ett andra badrum, en arbetshörna och ytterligare två till tre sovrum. Här finns även ett förråd som även går att uppgradera till bastu som tillval.
Badrummet på det övre planet är lika fräscht och stilrent som det på entréplan. Här finns också en dusch, ett wc och en handfatskommod. Arbetshörnan är ett perfekt ställe för dig som vill ha en lugn och inspirerande plats att jobba eller studera på.
Hamre 1:383-1:384, 1:391-1:394
*Areauppgifter enligt bygglovsritningar
Boarea: Från 106 - 162 kvm
Kommunalt vatten & avlopp.
Ca 560-750 kvm per tomt.
Carport med plats för en bil kan erbjudas till respektive hus. Därutöver finns markyta med plats för ytterligare bilar per hushåll.
Detaljplan (2013-11-20)
Gemensamhetsanläggning: Åre hamre ga:10 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Åre hamre ga:27 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Åre hamre s:8
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, vattenledning, D202400259868:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202300397946:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202400073871:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202400073880:1.1
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, värmeanläggning, D202400116355:1.1
Fiber finns inom området och är framdraget till huset. Köparen betalar för anslutning och abonnemang.
Avtalsservitut D-2023-00397946:1
Avtalsservitut D-2024-00073871:1
Avtalsservitut D-2024-00073880:1
Avtalsservitut D-2024-00259868:1
Avtalsservitut Värmeanläggning
Driftskostnaderna är baserat på ett hus på 140 kvm. I och med att detta är ett
nyproduktionsprojekt är driftskostnaderna preliminära enligt schablonberäkningar.
Schabloner för energi baseras på fjärrvärme och är hämtade ur energibalansberäkningar.
Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Fastigheterna ingår i samfälligheten Åre-Hamre S:8 som avser vatten & avlopp
samt väg och mark runt bostäderna. Kostnader för drift av samfälligheten tillkommer. Fastigheterna ingår också i gemensamhetsanläggningen GA:10 vilket avser Leråvägen och posten vägavgift om f.n 2000 kr/år.
Fastigheten Åre-Hamre 1:292 ingår inte i samfälligheten eller gemensamhetsanläggningen. Denna kommer inte att bli bebyggd med anledning av vårfloden. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns möjlighet att genom tillval göra dit hus personligt! Kontakta mäklaren för mer information.
Bilderna är tagna från ett visningshus på 162kvm! Bostäderna överlåtes utan lösa möbler och inventarier.
Duved är ett område som ligger i den västra delen av Åre kommun, cirka 9 kilometer från Åre by. Området är omgivet av vackra naturområden och erbjuder fantastiska möjligheter för skidåkning, både utför och på längden. Duved är ett levande område med många permanenta invånare och ett rikt utbud av service och aktiviteter. Här finns en matbutik, restauranger, butiker, skola och barnomsorg. Duved har också en egen kyrka, som är en av Sveriges äldsta träkyrkor. Duved är ett perfekt område för dig som vill bo nära naturen och skidåkningen, men också ha tillgång till allt du behöver i vardagen. Duved är ett område med historia, charm och framtid.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Duved? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
