Rosenmalmsvägen 148

Fin familjevilla med gästhus på underbar insynskyddad tomt i söderläge.

Ljus och välplanerad villa på Rosenmalmsvägen 148, med gästhus, insynsskyddad hörntomt och fantastisk utemiljö.

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och välplanerade familjevilla på attraktiva Rosenmalmsvägen 148, hörntomt på återvändsgata– ett hem som erbjuder både generösa ytor och en fantastisk utemiljö. Med en boyta på 165 kvm samt ett fristående gästhus om 17 kvm finns gott om plats för hela familjen, gäster eller hemmakontor. Här bor du på en härligt plan tomt med gräsmatta, stor altan i direkt söderläge samt en altan under tak – perfekt för både soliga dagar och ljumma kvällar. Den stora altanen om ca 110 kvm ger en naturlig plats för stora sammankomster. I anknytning till altanen finns en vacker magnolia, på tomten finns även äppelträd, plommonträd och körsbär.

Huset är genomgående ljust med fina ytskikt och en praktisk planlösning som passar såväl vardag som fest. På entréplanet möts du av ett inbjudande och öppet sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en härlig helhet. Härifrån har du direkt utgång till den stora altanen – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. På detta plan finns också ett stilrent duschrum, separat tvättstuga med groventré samt gott om förvaring.

En trappa upp finner du ett luftigt allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller arbetsyta. Här finns även tre rymliga sovrum med bra förvaring samt ett ljust badrum med badkar.

Det fristående gästhuset på tomten hänger ihop fint med den rymliga altanen och erbjuder extra flexibilitet – perfekt som övernattningsrum, tonårsboende eller hemmakontor.

Tomten är lättskött och trivsam med plana gräsytor som inbjuder till lek och avkoppling. Det soliga söderläget ger sol från morgon till kväll, den stora altanen ger gott om plats för utemöbler, grill och planteringar.

Detta är ett boende som kombinerar det bästa av två världar – ett modernt, funktionellt hus med naturnära läge och en utemiljö som förlänger hemmets användning året om. Missa inte chansen att skapa ert drömboende här!

Området
Populärt område i äkta skärgårdsidyll, ändå bara 30 minuter från Slussen. Granne med Ingarö Golfklubb. Fågelvikshöjden började byggas i mitten av 1990-talet. Här finns ca 300 fastigheter i varierande storlekar från 105 kvm upp till 250 kvm. Flera lekparker i området. Förskola och F-3 skola finns också i området. 2 kilometer bort, i Brunn, ligger både F-9 skola samt välsorterad mataffär, pizzeria, café samt bensinstation. Härifrån går också direktbuss 428, 429 och 430 till Slussen. De två sistnämnda har hållplatser i området.

Ingarö har många fördelar. Ingarö är en ö att trivas på. Här hittar ni ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Björnönaturreservat erbjuder härliga strövområden. Stor idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Därtill Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.