Övre Järnvägsgatan 19

Snart till salu - Familjevilla med sjönära läge på populära Söder!

Eftertraktad familjevilla på Söder med lugnt läge, nära stad, Storsjön och natur - ett hem att trivas i året om!

Beskrivning

Snart finns möjlighet att förvärva en välplanerad och charmig familjevilla på eftertraktade Söder. Här bor du med ett centralt men lugnt läge, med närhet till både stadens utbud och naturens lugn.

Området bjuder på ett praktiskt vardagsliv med gångavstånd till Storsjön och populära Minnesgärdet. Sommartid väntar vackra promenader längs sjön och under vintertid passerar det skidspår, perfekt för dig som vill ha naturupplevelser runt knuten året om. Söder omges dessutom av mataffärer, restauranger och butiker som förenklar vardagen.

Villan är belägen på en tomt om ca 1 200 kvm med en lättskött och trivsam gård. Huset om 140 kvm boarea fördelat på två plan erbjuder gott om plats för familjeliv, umgänge och arbete hemifrån. Här finns fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum, sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till en stor soldränkt altan som bjuder in till långa härliga sommardagar. En stämningshöjande kamin i vardagsrummet skapar extra mys under årets kallare månader.

Utöver bostadshuset finns garage med elbilsladdare, goda förvaringsmöjligheter samt en ateljé och redskapsbod med flexibla användningsområden - perfekt för hobby, arbete eller fritidsintressen. Uppfarten rymmer flera bilar vid behov.

Detta är en försmak av ett hem med ett toppenläge, där livskvalitet, funktion och trivsel möts.

Låter detta intressant? Hör av dig till ansvarig mäklare för att få reda på mer!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med kaklat golv och behaglig golvvärme. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt plats för ytterligare förvaring.

Badrum
I direkt anslutning till hallen finns entréplanets helkaklade badrum, fint renoverat 2015. Golvet är i en mörk nyans som elegant kontrasterar mot de ljusa väggarna, där en fondvägg matchar med golvets ton. Badrummet är utrustat med spegelskåp, vägghängd toalett, badkar samt handfat med kommod som erbjuder bra förvaring.

Sovrum
Rymligt sovrum i anslutning till hallen med gott om plats för säng och tillhörande sängmöblemang. Förvaringen är väl tilltagen i form av en stor garderob med praktiska skjutdörrar. Rummet har ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

Kök
Kök med originalinredning från 1977. Gott om förvaringsutrymmen samt utrustat med fullstor kyl, halvhög frys, spis med glaskeramikhäll med både en mindre och en vanlig ugn, diskmaskin samt köksfläkt. Bra arbetsytor på diskbänk och bänkskiva. Golvet består av korkgolv.

Tvättstuga/pannrum
I anslutning till köket finns tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Förvaring erbjuds i skåp och ytskikten är av äldre standard. Vidare finns pannrum med egen groventré, fjärrvärmeanläggning samt elcentraler.

Vardagsrum
Öppet från köket nås vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp från spröjsade fönsterpartier och altandörr. Trägolvet och kaminen bidrar till en trivsam atmosfär, medan rummet ger plats för både matgrupp och sittmöbler.

Altan
Från vardagsrummet leder altandörren ut till husets stora altan med generösa ytor för både sittgrupp och matplats, vilket skapar fina möjligheter för umgänge och utevistelse.

Sovrum
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rymligt rum som idag används som TV-rum. Rummet är väl tilltaget och erbjuder goda möbleringsmöjligheter utifrån behov, exempelvis som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns trägolv och väggar tapetserade i en gul ton.

Övre hall
En trappa upp finns ett mindre genomgångsrum som lämpar sig väl som mindre sällskapsyta eller arbetsplats. Härifrån nås goda förvaringsutrymmen i form av garderober samt förråd. Rummet har trägolv och tapetserade väggar. Bakom garderober och förråd finns även kattvind för ytterligare förvaring vid behov.

Badrum
Det övre badrummet är kaklat med mörkt golv och vita väggar. Naturligt ljusinsläpp erhålls via takfönster. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, spegelskåp, dusch med draperi samt handfat med kommod. Golvvärme bidrar till ökad komfort.

Sovrum
Det första sovrummet på övre plan är rymligt och erbjuder plats för säng, klädhängare samt kommod eller skrivbord. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Rummet har trägolv och ljusa tapetserade väggar.

Sovrum
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har trätak, trägolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av flera garderober.

Garage
Garage med gjuten platta, elektrisk port och elbilsladdare. Här finns plats för en bil samt goda förvaringsmöjligheter.

Ateljé
Enkelt och flexibelt utrymme som kan nyttjas efter behov. Rummet har tidigare använts som replokal samt för kreativa fritidsaktiviteter såsom målning. Förvaring finns även på loft, loftet har även fungerat som ett sovloft sommartid.

Redskapsbod
Rymlig redskapsbod med plats för förvaring av trädgårdsredskap, verktyg och material. Utrymmet lämpar sig även väl som enklare snickarbod.