-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa med fantastiskt söderläge vid älven i Duved med vacker utsikt över Åreskutan
Duved, Åre
*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
I ett av Duveds mest attraktiva lägen precis vid älven, finner vi denna villa som förenar livskvalitet året runt. Här bor du med egen flotte som förvandlar sommaren till något alldeles extra – morgondopp i spegelblankt vatten, lugna dagar vid strandkanten och middagar som bjuder på extra stämning från porlandet i älven. När vintern gör sitt intåg byts sommarkänslan mot äventyr på snöskoter, där du med direktaccess från tomten snabbt tar dig ut i naturen och vidare upp på fjället.
Bostaden kombinerar den naturnära känslan med en oslagbar närhet till allt du kan önska i vardagen. Inom några få minuter når du Duveds skola, idrottshall, Åre Sportscenter och den nybyggda förskolan. På promenadavstånd finns dessutom både ICA, tågstation och flera restauranger – en perfekt mix av bekvämlighet och livsstil.
Redan i entrén möts du av en varm och inbjudande känsla där materialval och planlösning samspelar på ett harmoniskt sätt. Hemmets hjärta utgörs av den öppna ytan där kök, matplats och vardagsrum flyter samman. Här skapas en självklar plats för umgänge med familj och vänner, där stora fönsterpartier bjuder in ljuset och den generösa takhöjden ger rummet en härlig atmosfär. Här blir det också påtagligt med den fantastiska känslan att vatten i älven rinner precis utanför huset.
Köket är funktionellt utformat med gott om arbetsytor och en köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Intill öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås även altanen som förlänger bostaden under årets varmare månader.
De två sovrummen är placerade med omtanke och erbjuder rofyllda miljöer för återhämtning. Här finns plats för dubbelsängar och smart förvaring, vilket gör dem både praktiska och trivsamma. Badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättmöjligheter.
En trappa upp finns ett loft som kan erbjuda både ett extra sovrum eller ett vardagsrum samt ytor att nyttja som kontor.
Planskiss entréplan
Planskiss loft
Hamre 1:88
*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen
2025
Nymålad fasad, foder och vindskivor.
2024
Dränering, markisolering, dagvatten hantering med stenkistor, grusad uppfart, entrébro, ventilation, flotte.
2023
Loft: panel innertak, målade väggar, lagt fiskbens HDF golv, byggt räcke på loftet.
2022
Nytt kök (behållit kyl/frys, ugn, mikro och diskmaskin från tidigare kök). Ny spishäll med kolfilter.
Hall/korridor: Panel innertak, målade väggar, slipat/behandlat trapp.
Vardagsrum: Panel innertak, målade väggar.
2021
Sovrum 1: Målat väggar/tak, Lagt trägolv och monterat garderober.
Nybyggd altan i söderläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Platt och fin tomt med egen flotte.
Uppfart med plats för flera bilar.
Vattenskyddsområde (2016-12-12)
Gemensamhetsanläggning: Åre hamre ga:10 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vatten och avloppsledning, 2321-2020/25.1
Förmån: Officialservitut Väg, 23-ÅRE-1222.1
Fiber finns, fastighetsägaren tecknar eget abonnemang. Säljarna har använt Telia.
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad. Samfälligheten avser underhåll/plogning av Leråvägen. Den sista privata delen av vägen ned till huset tar fastighetsägaren hand om tillsammans med de hus som ligger längs gatan.
Säljaren har beställt en överlåtelsebesiktning som kommer att utföras under september månad.
Bostaden säljs utan lösa möbler och inventarier.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
Duved är ett område som ligger i den västra delen av Åre kommun, cirka 9 kilometer från Åre by. Området är omgivet av vackra naturområden och erbjuder fantastiska möjligheter för skidåkning, både utför och på längden. Duved är ett levande område med många permanenta invånare och ett rikt utbud av service och aktiviteter. Här finns en matbutik, restauranger, butiker, skola och barnomsorg. Duved har också en egen kyrka, som är en av Sveriges äldsta träkyrkor. Duved är ett perfekt område för dig som vill bo nära naturen och skidåkningen, men också ha tillgång till allt du behöver i vardagen. Duved är ett område med historia, charm och framtid.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Duved? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
