Hoppa till innehåll

Charmigt och välrenoverat parhus med pool och solig trädgård på attraktiva Limhamn

  • Besiktigad

Limhamn, Malmö

Notariegatan 32

Pris:
7 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
154 kvm / 66 kvm*
Tomtarea:
390 kvm
Typ:
Parhus

*Uppmätning

Vill du veta mer om bostaden?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
7 950 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Patrik Helenius

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Limhamn
Patrik Helenius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt och välrenoverat parhus med pool och solig trädgård på attraktiva Limhamn

Välkommen till Notariegatan 32 – ett mycket välrenoverat, energisnålt parhus om 154 kvm med genomtänkt planlösning och härlig utemiljö.

Beskrivning

Välkommen till ett mycket välrenoverat parhus på eftertraktade Notariegatan 32 – ett hem där stil, komfort och livskvalitet möts. Med sina generösa 154 kvm erbjuder bostaden genomtänkta ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.

Huset har genomgått omfattande renoveringar med smakfulla materialval och hemtrevlig känsla som genomsyrar hela hemmet. Planlösningen är ljus och luftig med härliga sällskapsytor och ett naturligt flöde mellan inne och ute.

Den trevliga tomten i bästa sydvästläge bjuder på sol större delen av dagen och blir en självklar plats för sommarens alla stunder. Här väntar en inbjudande pool, perfekt för lata semesterdagar, barnens lek eller kvällsdopp i solnedgången. Trädgården är lättskött men samtidigt tillräckligt generös för både umgänge och avkoppling.

Läget är svårslaget – i hjärtat av Limhamn med närhet till kommunikationer, skolor, service, grönområden och havet. På kort avstånd når du både strandpromenader, småbåtshamn och Limhamns mysiga centrum, samtidigt som Malmö city finns inom bekvämt räckhåll.

Ett inflyttningsklart hem som erbjuder det lilla extra – varmt välkommen att uppleva Notariegatan 32 på plats.

Film

Säljarens film

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Boniten 7

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
154 kvm*
Biarea
66 kvm
Tomtarea
390 kvm

*Uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plans parhus med källare
Byggår
1898/1909
Fasad
Puts
Grund
Källare och platta på mark
Stomme
Murverk
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Treglas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2025
Putsat om väggarna i källaren och bytt källarfönster (plast)

2024
Dränerat med dubbla isodränskivor
Ommålning bad, tvättstuga, gång övervåning samt trappa
Renoverat och målat om alla fönster

2023
Omläggning av tak, plåt samt installation av hängrännor, stuprör och 4 takfönster
Bytt ytterdörrar (nya dörrbladen 2025 pga skada)

2022
Nytt tak på carport
Bytt poolliner
Bytt inkommande vattenledning till huset

2021
Installation av ny poolpump, -filter samt värmeväxlare

2013
Bytt luckor och lådfronter kök
Byggt mur ut mot gatan. Bygglov beviljat

2012
Värmepump Thermia ATEC 11

2011
Bytt plank mot gatan och carport

2010
Bytt avloppsrör och installerat ny brunn mot kalkbrottsgatan
Anläggning av trädgården

2009
Bytt träpanel och trädäck bakom pool, samt byggt ny lucka till källaringången

2003
Byggt nytt badrum och tvättstuga med vattenburen golvvärme
Dragit ny el samt installerat elcentral
Lagt trägolv och skiffer vid ingångar och framför öppna spisen
Ombyggnation av kök

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Planbestämmelser

Tomtindelning (1951-10-09) Stadsplan (1943-08-20)

TV/bredband

Fiber

Driftskostnad (per år)

Värme
5 700 kr
Försäkring
5 000 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
20 700 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

Av den totala elförbrukningen på ca 13 000 kWh, består ca 3500 kWh av laddning av elbil.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-12-11

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 625 000 kr

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Notariegatan 32

Notariegatan 32

21611 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.
Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
7 950 000 kr Budgivare 1 2026-01-11 16:11

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo