-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad enplansvilla med söderläge och insynsskyddat läge mot skogen
Hulta, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till Västergårdsgatan 10 – en trivsam och välplanerad enplansvilla med insynsskyddat söderläge och naturen som granne! Här bor du bekvämt på ett plan i ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktionalitet. Bostaden erbjuder 139 kvm boarea samt ett varmförråd om 9 kvm, perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med alla bekvämligheter.
När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring och vidare in öppnar sig det ljusa vardagsrummet, hemmets naturliga samlingsplats med generösa ytor för umgänge. Härifrån når du den soliga altanen och den insynsskyddade trädgården som vetter mot skogen i söder. En plats där du kan njuta av lugnet och solen, utan att störas av insyn.
Från 2009 och framåt har huset genomgått en omfattande totalrenovering där i princip allt har setts över. Tak, fönster, fasad, dränering, kök, badrum, ytskikt och tekniska installationer har förnyats för att skapa ett modernt och energieffektivt hem. Senare har även ventilation, vitvaror och ytskikt uppdaterats, altan och staket byggts om och tomten köpts loss, som nu övergått till äganderätt. Resultatet är ett stilrent, välhållet och mycket bekvämt hem där du kan flytta in utan att behöva tänka på större renoveringar.
Uppvärmningen sker via fjärrvärme och huset är anslutet till fiber, vilket ger en trygg, ekonomisk och bekväm vardag.
Området är lugnt och barnvänligt, med närhet till förskola, skola, restauranger och fina promenadstråk. Centrum nås på cirka tio minuter och kollektivtrafiken är väl utbyggd. Här får du ett boende som erbjuder både närhet till stadens bekvämligheter och naturens stillhet, ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Anmäl ditt intresse redan idag!
Karolinen 11
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Totalrenoverat från 2009.
2009-2013 skedde omfattande renoveringar såsom tak, dränering, fönster, fasad, kök, badrum, el och VA.
2015-2017
-Installation av mekanisk frånluft med nya tilluftsventiler
-Installation av mekanisk underventilerade nivellgolv i vardagsrum och anslutande två sovrum
-Nya golv i hela huset
-Lagt klinkers i hall, kök och tvättstuga
-Byggt altan samt staket runt om gården
-Ny kyl och frys
2023 Asfaltering av uppfart
2023 Uppgradering av fjärrvärme till paket 4 (högsta paketet)
2023 Ny diskmaskin och tvättmaskin
2025 Omlackering av kök
2025 Friköp av tomt
Driftkostnader?
I huskroppen med ingång utifrån finns ett isolerad varmförråd.
Stor altan på baksidan av huset (söderläge) med utgång från vardagsrummet
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lättskött tomt med gärsytor på baksidan och stor asfalterad uppfart på framsida.
Stor asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 368 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
