-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust, trivsamt och renoverat hem med solig altan i Brännås
Mölndal - Brännås, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Trivsamt enplanshus med källare i lummiga Brännås. En solig altan, nära natur, busshållplats och Mölndals centrum. Solceller och elbilsladdare.
Välkommen till Hökgatan 48 – ett hemtrevligt hem i omtyckta Brännås. I lummiga och trivsamma Brännås, omgiven av grönska och välskötta trädgårdar, ligger denna välplanerade villa från 1949. Här bor du i ett lugnt område med närhet till naturen, samtidigt som Mölndals centrum och stadens puls finns inom bekvämt avstånd. Huset är uppfört i ett plan med källare och rymmer 69 kvm boarea samt ytterligare 66 kvm generös biarea – ytor som gör hemmet både funktionellt och flexibelt.
Via entrétrappan välkomnas du in i en hall med gott om plats för familjens ytterkläder. Köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra, en planlösning som passar perfekt för både vardag och umgänge. Köket är utformat i ett praktiskt U med gott om förvaring och arbetsyta, vita luckor och mörka kontraster i bänkskiva och kakel. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matsalsmöbel, och fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även en braskamin som sprider värme och skapar en härlig känsla under årets kallare dagar. Från vardagsrummet nås altanen som löper vidare runt husknuten – en solig plats med både söder- och västerläge, perfekt för lata sommardagar och kvällar i kvällssol. På entréplanet finns dessutom två bra sovrum, båda med garderob, samt ett badrum med dusch och fönster som ger naturligt ljus och god vädringsmöjlighet.
En trappa ner väntar ett inbjudande nedreplan med flera användbara rum och egen ingång – praktiskt när barnen blir äldre eller om du vill ha en separat del för gäster eller arbete. Här finns två rymliga rum som kan användas som sovrum, ett allrum som lämpar sig väl som tv-rum eller kontor, en gäst-wc samt en stor tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, garderober och en extra dusch. Dessutom finns ett pannrum som även kan används som förråd.
Tomten är lättskött och erbjuder gott om plats för lek, odling och utevistelse. På den grusade uppfarten och i carporten finns plats för flera bilar, och här finns även laddare för elbil.
Läget är utmärkt – endast cirka 250 meter till närmaste busshållplats, och med cykel eller buss tar du dig till Mölndals innerstad på bara några minuter. I området finns fina motionsspår och vackra naturområden för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. Välkomna på visning.
Fiskgjusen 11
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Värmesystem:
Luft/vattenpump med vattenburen värme via radiatorer. Elektrisk golvvärme i entréhall källare. Två luft/luftvärmepumpar. Solceller monterade på tak (18 st).
Grundkonstruktion:
Källare med mestadels målade väggar och parkettgolv liggandes på en
luftspaltsbildande Platonmatta
Fönster:
3-glas isolerfönster samt mestadels 2-glas isolerfönster i källare
2000 Källare dräneras (Pordrän). Fönster byts i källarplan.
2003 Källare ytskiktrenoveras. Stammar byts ut till gatan.
2000-2003 Elen byts ut löpande.
2004 Slamning av skorsten. Installation av kasett i öppen spis.
2005 Yttertaket lägg som med nya betongpannor, läkt papp och takutsprång förlängs. Takavvattning byts samt att skorsten plåtkläs. Trygghetsvakt monteras på vinden. (2010)
2005-2006 Fasad tilläggsisoleras och ny panel monteras. Fönster byts på entréplan. Renovering, (kakel) av badrum entréplan.
2007 Nytt kök monteras samt att planlösning ändras.
2008 Altan byggs.
2009 Luft/vatten värmepump
2011 Byte av luft/luft värmepump källare
2016 Installation av BredbandIP Only. Ny tvättmaskin.
2017 Dusch-kabin källare
2021 Kök ytskiktsrenoveras. Brandskyddskontroll utförs med godkänt resultat.
2023 Solceller samt elbilsladdare monteras.
2024 Eldstad sotad med godkänt resultat. Uppfrächning av bänkskiva i tvättstuga. Luft/Luft värmepump entréplan.
Carport.
Kommunalt vatten och avlopp.
Lättskött och plan trädgårdstomt med gott om utrymme för både odling och lek. Från vardagsrummet öppnar altandörren upp till en generös altan i soligt syd- och västerläge.
På den grusade infarten finns en carport med plats för en bil, och ytterligare bilar får enkelt plats på uppfarten. Elbilsladdare finns installerad.
Ändring av detaljplan (1993-09-15) Stadsplan (1952-05-03) Tomtindelning (1943-03-12)
Fiber
I uppvärmningskostnaderna ingår nätavgift och hushållsel. Vattenkostnaden är beräknat utifrån en årsförbrukning på 155 m3.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 939 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
