Sandlyckeringen 13

Ljus och välplanerad villa med öppen planlösning, inglasat uterum, generösa sällskapsytor och garage

Trivsam villa med öppna ytor, ljusa rum, tre–fyra sovrum, två badrum, inglasat uterum, uteplats och fristående garage i lugnt område.

Beskrivning

Ljus och välplanerade villa på Sandlyckeringen 13 – ett hem som kombinerar funktionella lösningar med öppna, sociala ytor och ett fint ljusflöde genom hela huset.

Entrén välkomnar med klinkergolv och en stilren trappa i massiv ek med trä och metallräcken som sätter tonen för bostadens moderna och luftiga karaktär. Från hallen öppnar huset upp sig mot kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning där ekparkett och ljusa väggar skapar en varm och inbjudande helhet.

Köket är praktiskt och tidlöst utformat med släta skåpluckor, bra arbetsytor och integrerade vitvaror från Siemens. Matplatsen ligger i direkt anslutning och ramas in av stora fönsterpartier samt utgång till det inglasade uterummet – en uppskattad yta som förlänger säsongen och skapar en naturlig länk mellan inne och ute.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Planlösningen ger även möjlighet att dela av en del till ytterligare sovrum för den som önskar.

På övre plan finns ett allrum som fungerar som en perfekt tv- eller lekhörna samt tre bra sovrum med fint ljusinsläpp. Badrummet på övre plan är helkaklat och har badkar, WC och handfat. Även entréplanet har ett helkaklat badrum med dusch – praktiskt för både familj och gäster.

Tvättstugan är välplanerad med arbetsyta, förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt teknisk utrustning snyggt integrerad.

Utemiljön erbjuder både inglasat uterum och stenlagd uteplats som ger plats för umgänge, måltider och avkoppling. Trädgården är skyddad, vilket skapar en privat och trivsam atmosfär.

Till huset hör även ett fristående garage med goda förvaringsmöjligheter – en smidig lösning för både bil och fritidsutrustning.

Ett mycket tilltalande hem med genomtänkt planlösning, fina ljusinsläpp och attraktiva sällskapsytor – perfekt för både vardag och umgänge.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ
Vid entrén möts du av ett ljust och välkomnande hallrum med klinkergolv som övergår i varm ekparkett vidare in i huset. Den mörka ytterdörren med glasinfällningar släpper in ett behagligt dagsljus och skapar ett stilrent första intryck.

Den öppna trappan i massiv ek med trä och metallräcken ger rummet karaktär och bidrar till den luftiga känslan. Tack vare fönster i två nivåer får entrén ett fint ljusinsläpp som löper vidare upp genom huset.

KÖK
Köket är placerat i öppen anslutning till matplats och vardagsrum och har en ljus och tidlös utformning. Släta skåpluckor i ljus ton kombineras med en praktisk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd, vilket ger ett stilrent och lättskött helhetsintryck.

Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror från Siemens såsom kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt spishäll med fläkt. Arbetsytorna är generösa och fönstret ovan diskbänken ger fint ljus och utsikt mot omgivningen.

MATPLATS
Matplatsen ligger naturligt mellan kök och vardagsrum och har ett stort fönsterparti samt utgång till uterummet. Här finns gott om plats för ett större matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. De stora glasytorna bidrar till ett öppet och ljust intryck och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

ALLRUM OCH VARDAGSRUM (MÖJLIGT
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med vackert ljusinsläpp från flera håll. Golvet i ekparkett ger en varm och hemtrevlig känsla som harmonierar fint med de ljusa väggarna.

Rummets generösa yta gör det möjligt att både skapa en stor sällskapsdel och vid behov avskilja en del till ytterligare sovrum, precis som planlösningen tillåter.

TERRASS, UTERUM OCH TOMT
Via vardagsrum och matplats nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här ligger ett tåligt klinkergolv och stora glaspartier ger skyddad utemiljö med generöst ljusinsläpp – perfekt för vår, sommar och höst.

Utanför uterummet finns även en stenlagd uteplats som ger plats för grill, loungemöbler och utematbord. Trädgården ramas in av häckar och byggnader som skapar en privat och trivsam utemiljö.

BADRUM
Badrummet på entréplan är helkaklat i neutrala toner med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat och en rymlig duschhörna, vilket gör det perfekt som familjebadrum eller gästbadrum.

ALLRUM
På övre plan möts du av ett centralt placerat allrum som binder samman sovrummen. Här finns gott om plats för soffa, tv-hörna eller arbetsplats. Ljuset från fönsterna ger en luftig och behaglig atmosfär.

BADRUM
Badrummet på övre plan är helkaklat med ljusa väggar och ett mörkare klinkergolv som skapar en stilren kontrast. Här finns WC, handfat med spegelskåp samt badkar. Ett takfönster ger rummet ett fint dagsljusinsläpp.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har ett generöst ljusinsläpp och ett lugnt läge i huset. Ekparkett och ljusa väggar skapar en harmonisk och avkopplande känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

KLÄDKAMMARE / FÖRVARING
I anslutning till sovrummen finns praktiska förvaringslösningar i form av garderober och förråd, vilket gör planlösningen både funktionell och lätt att möblera.

SOVRUM 2
Ett ljust och trivsamt sovrum med fönster mot omgivningen. Golv i ekparkett och neutrala väggar ger ett lättmöblerat rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM 3
Ytterligare ett bra sovrum med snedtak som ger rummet karaktär. Fönster ger fint ljus och rummet rymmer både säng och förvaring.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är praktiskt placerad på entréplan och utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns goda arbetsytor och teknisk utrustning såsom golvvärmefördelare, vilket ger en funktionell och organiserad vardag.

GARAGE
Till huset hör ett fristående garage med plats för bil samt ytterligare förvaring – perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes av ett dödsbo och säljes med friskrivnings klausul.