-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt enplanshus, i utsiksläge nära hav, skog och mark, på stor och solig tomt med privat sfär.
Kuballe, Tjörn
*Areauppgifter enligt uppmätning i samband med besiktning
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00
Stilfull bostad med vacker vidsträckt vy. Här bor du både kostnadseffektivt och får lättskött vardag. Snyggt och välordnat såväl utom- som inomhus.
Nyuppförd, vacker och representativ enplansvilla i ett mycket fint utsiktsläge. Nära till såväl golf, bad- och båtliv som affärer, service och kommunikationer. Stor solig tomt med fina uteplatser, vacker inramning av altaner, spännande utemiljöer och perenna rabatter. I anslutning till altan i skydd bakom huset ligger ett trevligt växthus på 15 m², byggt i trä och glas, med ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande känsla. Här finns gott om plats för växter som kan frodas längs väggarna och i odlingsytor, samt en särskild yta med bord och stolar. En mysig plats inomhus där du kan sitta bland grönskan och njuta av fika året runt. Vid infarten, på tomten, finns också isolerat garage om 34 kvm. Garagebyggnaden och boningshuset kan med utan större åthävor integreras med varandra och boendemiljön därmed utökas. I garaget finns förberett med anslutningar för toalett och badrum om önskas.Boningshuset har en fin disposition med mycket trevlig planlösning och genomgående smakfulla ytskikt och lösningar. Ett praktiskt och lättskött boende med en luxuös känsla.
Entréhall:
Välkomnande hall med plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Klinker på golv, praktiskt och lättskött vid väta.
Kök:
Stilfullt, fullutrustat kök med luckor och bänkskiva trä och stenkomposit. Bra beredningsytor och god logistik. Direktaccess till uteplats på spatiös altan, vid husets entrésida, i skönt och soligt läge med vidsträckt vy. Plats för matgrupp invid fönster som sträcker sig från golvet och upp. Ljust och rymligt. Vitvaror är samtliga från 2020. Här finns fullhöjd kyl och frys. Inbyggnadsugnar - varmluft samt micro, induktionshäll, diskmaskin och fläkt integrerad i taket vilket ger en fin estetik till rummet.
Allrum:
I snygg integration med entréhall och kök ligger väl tilltaget rum med två sektioner (möjlighet att avdela för ytterligare separat rum om så önskas). De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och djupa fönsternischer ger solid och modern fräschör. Rummet kan med lätthet möbleras med både matsalsgrupp och soffgrupp. Skönt värmande och stämningshöjande inslag i trivsam braskamin.
Sovrum 1 - 2 - 3:
Tre sovrum, samtliga med plats för god förvaring och sovmöjligheter. Ett av sovrummen är något större och tillhandahåller plats för större garderobsektion.
Hygienrum:
Helkaklade rum med WC, tvättkomod och duschhörna. Access till den stora altanen där förberedelse för att kunna installera spa-bad gjorts.
Tvättstuga/pannrum:
Tvättstuga, klinker på golv, med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho/utslagsvask. Väl tilltagen bänkskiva för lätthanterlig klädvård. Förvaring i stora och praktiska garderober. Detta rum nås från entréhall. Värmepannan från Nibe står här lättåtkomlig. Rummet är även förberett med avloppsanslutningar (några garderober behöver då flyttas) för den som vill konvertera rummet och inreda för ytterligare en toalett.
Kuballe 2:70
*Areauppgifter enligt uppmätning i samband med besiktning
Stort isolerat varmgarage om 34 kvm med VA inkopplat, växthus om 15 kvm på tomten
Härliga uteplatser på altandäck och i natur i samtliga väderstreck runtom på den härliga tomten. Förberett på altan för ikoppling av spabad om önskas. Öppna landskap och Hakefjorden i bortre vy.
Enskilt vatten - djupborrad brunn - brunnen är 75m djup och ligger nära växthus., Enskilt avlopp - minireningsverk Conclean.
Härlig tomt med gräsytor och anlagda rabatter. Träd och naturtomtsinslag med bergshäll.
Plats för flertalet bilar på tomt invid garage. I varmgarage plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggning: Tjörn olsby ga:5
Last: Avtalsservitut Elledning, 1419IM-2002/3312.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000193737:1.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1419-1446.1
Mobilt Bredband, förberett för optisk fiber i fastighet - ej ännu inkopplat.
Avtalsservitut D-2020-00193737:1
Avtalsservitut Elledning
Kostnadspost el inkluderar husets totala elkostnad, dvs. uppvärmning och förbrukningsel och är beräknade på 2,23 kr/kWh och förbrukning om 7760 KWh/år. Denna kostnad kan komma att förändras utifrån elavtal och förbrukningsmängd. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. [källa skatteverket.se]. Fastighetsavgift kommer således påföras fastigheten först 2035.
Säljarnas egna ord/'highlights': Låga energi- och underhållskostnader. Allt material har valts för att vara så miljövänligt som möjligt. Extra ljus och effekt jämfört med ett standardhus. Välisolerat och uppvärmt garage. Möjlighet att omvandla garaget till gästhus. Möjlighet att expandera mot norr och väster om huset, alla el-, vatten- och avloppsledningar är klara. Omgivet av natur och avskildhet. Egen trädgård inomhus och utomhus. Altan med el- och vattenanslutningar för att installera spa eller pool. Hela huset omgivet av altan. Myggnät i aluminium i huvudfönster. Möjlighet att stänga korridoren mellan hus och garage. Stora rum för att tilldela större sängar. Kärns parkettgolv. Elitfönster med 3 glasfönster. 3 öppna huvudsakliga vardagsrum. Förskola, stormarknad, läkare på mindre än 5 minuters bilresa. Direkt tillgång till Klädesholmen, Åstol och Dyrön. Busshållplats i slutet av vägen med anslutning till Göteborgs expressbuss. Bakgård med dräneringsrör. Extra belysning. Möjlighet att bygga carport.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 966 000 kr
I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.
På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.
Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.
Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.
Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.
Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00
Ansvarig mäklare
