Sandslättsvägen 16

Havsnära och naturnära – villa på Söndrum Havssida med generös tomt

Beskrivning

Den generösa tomten om 1 442 kvm ger denna välhållna enplansvilla med halv källardel ett härligt inramat och rofyllt läge. Här bor du i ett av Halmstads mest uppskattade kustnära områden, där närheten till havet och naturens stillhet kombineras med smidig tillgång till service, kommunikationer och aktiviteter.

Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en tydlig separation mellan de sociala ytorna och den mer privata delen av huset. Sällskapsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en trevlig kontakt med trädgården. I ett av rummets hörn står en vacker eldstad som ger karaktär åt bostaden.

Från sällskapsdelen nås även uterummet – ett generöst och ombonat utrymme som förlänger säsongen och binder samman inne och ute på ett naturligt sätt. Här skapas en perfekt miljö för sociala sammankomster. Kök och badrum är välhållna och i gott skick. Under senare år har dessutom flera betydelsefulla förbättringar genomförts, vilket ger huset en trygg, stabil och driftsäker grund.

-Installerad bergvärmepanna för effektiv och trygg uppvärmning
-Fönsterbyten som förbättrar energivärden och inomhuskomfort
-Nyare yttertak, el, kök, badrum från 2000-talet

Tomten är större än många andra i området och erbjuder både insynsskydd och ett soligt läge från tidig morgon till sen kväll. Den lättskötta utformningen gör att du kan njuta av grönskan, samtidigt som ytorna ger gott om plats för både avkoppling och lek. Här finns goda möjligheter att skapa något extra – exempelvis pool, gästhus eller ytterligare en generös uteplats.

Läget är en av husets starkaste fördelar. Ni bor med direkt närhet till naturen, 2 min till havet, löpspåren och all den dagliga service som behövs i vardagen. Som extra plus ligger det populära bageriet Krantz Bröd i området, perfekt för nybakat på morgonen. För barnfamiljen finns skola i närområdet, och inom kort avstånd hittar ni flera idrottsklubbar med bland annat fotboll, tennis, gymnastik och golf etc.

Interiör

Entré
Inbjudande entré där ljuset direkt leds blicken vidare in mot sällskapsrummet och ut mot trädgården. Här finns gott om plats för avhängning, och tack vare de öppna siktlinjerna mot både hall och vardagsdel skapas ett naturligt och välkomnande flöde. Klinkergolv med elgolvvärme.

Hall
Praktisk och rymlig hall som binder samman husets olika delar och ger en naturlig passage vidare mot vardagsrum, kök och övriga sociala ytor. Härifrån nås även en halvtrappa upp som leder till sovrumsavdelningen och badrummet, samt trappan ner till källarplanet. Hemmet upplevs som lättnavigerat och genomtänkt i sin planlösning.

Sovrumsavdelning
Tre sovrum i den mer privata delen av huset. Parkettgolv

Badrum
Fräscht och välhållet badrum med tidlösa och genomtänkta materialval. Den generösa ytan rymmer både duschhörna, wc och en rymlig kommod med tvättställ, samtidigt som handdukstorken bidrar med extra komfort. Rummet är helkaklat och utrustat med elgolvvärme.

Sällskapsrum
Ett stort och inbjudande sällskapsrum med generösa fönsterpartier som öppnar upp mot trädgården och ger rummet ett härligt ljus. Den vackra eldstaden i hörnet skapar både karaktär och mysfaktor, vilket gör detta till hemmets självklara samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån utgång till och uterum och den soliga uteplatsen.

Uterum
Ett fantastiskt mervärde till bostaden – ett stort och inbjudande uterum med generös takhöjd som ger en härligt luftig känsla. Här förlänger du utomhussäsongen och får en extra social yta att njuta av från tidig vår till sen höst. Det insynsskyddade läget skapar en ombonad och privat atmosfär, perfekt för avkoppling likväl som trevliga stunder med familj och vänner. Rummet står på gjuten platta med klinkergolv och har skjutpartier som öppnar upp mot uteplatsen för ett smidigt in- och uteliv.

Kök
Välplanerat och välskött kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord och en naturlig anslutning mot både hall och sällskapsdel. Köket erbjuder en funktionell miljö för matlagning och umgänge, samtidigt som det är i gott skick. Klinkergolv med elgolvärme. Utrustningen består av inbyggnadsugn, mikro, spishäll (induktion), fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Klinkergolv.

Källarplan – Rumsbeskrivning

Badrum med bastu
Helkaklat och välskött badrum utrustat med dusch, wc och en härlig bastu för avkopplande stunder. Elgolvvärme ger extra komfort och en behaglig temperatur året runt.

Gästrum och extra rum med utgång - Stora fönsterpartier med bra ljusinsläpp
Källaren erbjuder två rum där det ena fungerar utmärkt som gästrum. Det andra, något mindre rummet, har en praktisk uppgång direkt ut till trädgården – perfekt för dig som önskar en egen entré, smidig access från uteplatsen eller ett flexibelt utrymme för hobby, hemmafix eller tonårsdel.

Tvättrum och teknik
Praktiskt tvättrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och husets bergvärmeanläggning. Pump finns för trädgårdsbevattning, vatten från bergvärmehålet. Ett funktionellt utrymme där teknik och vardagsnytta samlas på ett effektivt sätt.