-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En grön oas i Vidja - avskildhet och naturupplevelser i harmoni
Vidja, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen! Föranmäl ditt intresse.
På en avskild plats i Paradiset
Besiktning och fotografering kommer att ske måndagen 12 januari.
I den södra delen av Vidja ligger denna charmiga bostad, omsluten av grönska och med en tomt som erbjuder både avskildhet och mångsidig karaktär. Här finns öppna gräsytor, inslag av vild natur och en vacker utsikt över ängar med glimtar av sjön Orlången i horisonten – en perfekt plats för den som vill komma nära naturen. Här finns idag indraget kommunalt vatten och avlopp.
Huset är kompakt men yteffektivt och bjuder på ett härligt ljusflöde där solljuset strömmar in från morgon till kväll. Den rymliga altanen är en naturlig samlingspunkt för allt från lugna frukostar till större sommarfester, med sol från förmiddag till kväll i en omgivning som präglas av ro och natur.
Under vinterhalvåret förvandlas omgivningarna till ett pittoreskt vinterlandskap, med möjligheter till skridskoåkning på sjön och friluftsaktiviteter i närliggande skog. Huset ligger på en lugn gata utan genomfartstrafik, som sista byggnad innan skog och allmänning tar vid, vilket skapar en ostörd och trygg miljö.
För naturälskare och friluftsentusiaster finns ett nät av slingrande stigar direkt utanför dörren, idealiska för promenader och upptäcktsfärder. På promenadavstånd nås även en mindre badplats med bryggor och strand, perfekt för avkoppling eller lek vid vattnet.
Välkommen till ett trivsamt och välskött hem där ljusa sällskapsytor, genomförda renoveringar och en generös tomt skapar ett boende med både komfort och långsiktigt värde. Huset erbjuder en välplanerad planlösning med plats för både vardagsliv och sociala sammanhang. Under 2025 har fastigheten anslutits till kommunalt vatten och avlopp.
Kök och matplats
När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och inbjudande matplats som öppnar upp sig mot ett vackert burspråk. Det stora ljusinsläppet skapar en luftig och behaglig atmosfär, och här finns gott om utrymme för en större matgrupp – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.
Köket uppgraderades 2023 och präglas av tidlösa och gedigna materialval. Skåpluckorna renoverades och kompletteras av bänkskivor i massiv ek som ger ett varmt och exklusivt intryck. Ny diskho och blandare bidrar till både funktion och estetik. Köket är utrustat med diskmaskin från Whirlpool, induktionshäll från Siemens, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggnadsugn. Golv i hall, kök och matplats består av ljus ekparkett från 2023 och är försedda med golvvärme för extra komfort.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp och övrig möblering. Här finns goda möjligheter att skapa en trivsam miljö för umgänge och avkoppling. Braskaminen, som använts regelbundet, ger både värme och en stämningsfull karaktär under årets kallare perioder. För energieffektiv uppvärmning och ett behagligt inomhusklimat finns en luftvärmepump från Toshiba installerad 2023. Golvet i massiv furu, behandlat med linoljesåpa 2021, förstärker rummets naturliga och harmoniska känsla.
Badrum
Det helkaklade badrummet renoverades 2020 och är funktionellt utformat. Här finns badkar med glasvägg, wc samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2020) är praktiskt integrerade. Ett vädringsfönster bidrar med dagsljus och god ventilation.
Sovrum
Bostaden disponerar tre sovrum med genomgående lugna och trivsamma uttryck.
Sovrum 1 har ett fönster samt en rund öppning mot köket som ger ett fint ljusflöde och skapar rymd. Laminatgolv med golvvärme ger extra komfort.
Sovrum 2 erbjuder två stora fönster med gott ljusinsläpp och har dörr till sovrum 3. Laminatgolv med golvvärme löper genom rummet och är lagt även under väggen mellan sovrum 2 och 3, vilket möjliggör en enkel ombyggnation till ett större rum vid behov.
Sovrum 3 är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck. Laminatgolv med golvvärme skapar en varm och ombonad miljö.
Lillstugan
På tomten finns en vinterbonad gäststuga om cirka 12 kvm, uppförd år 2000 och försedd med indragen el. Stugan lämpar sig väl som gästrum, hemmakontor eller extra boendeyta. På baksidan finns ett vedförråd som ger praktisk förvaring.
Uthus
Ett separat uthus erbjuder goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, ved eller annan utrustning och utgör ett funktionellt komplement till bostaden.
Trädgård och tomt
Den generösa tomten är både inbjudande och skyddad, med gott om plats för lek, umgänge och rekreation. Här finns fruktträd och bärbuskar samt ytor för den som vill odla eller skapa sin egen trädgårdsmiljö. Tomten har ett attraktivt söderläge som ger sol större delen av dagen under sommarhalvåret. På baksidan av tomten finns en mer privat del där kvällssolen skapar en rofylld och stämningsfull plats för avkoppling.
Vatten och avlopp
Fastigheten har under 2025 anslutits till kommunalt vatten och avlopp
Vidja 1:103
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Listan från tidigare ägare:
2016 3-glas aluminiumbeklätt fönster kök, ny spiskåpa och kakel i kök
2014 Altan utbyggd
2013 Friggebod byggdes
2013 Husfasad målades
2013 Bastun byggdes
2011 Tillbyggnad, sovrum 3-glas aluminiumbeklätt fönster, golvvärme
2011/2006 Nytt plåttak
2006 Golvvärme kök, hall sovrum 1
2006 Elstammar bytta
2017 Nybyggd uthus, isolering av friggebod, indragning av el, installation av element
2017-2018 Staket och grindar
2018 Invändning målning och tapetsering
2019 Trädäck framför friggebod
2020 Ombyggnation och renovering av badrum, ny tvättmaskin och torktumlare fr Bosch
2021 Anläggning av naturtrappa på baksidan, utgrävning av gångar
2021 Soldäck och trädgårdsland på baksidan
2021 Ny trossbotten, isolering och golv i vardagsrum, omdragning av el
Massivt furugolv, linoljesåpat + väggmålning med linoljefärg
Klinker vid kamin
2022 Utvändig målning av spalje till altan, fönsterfoder, vindskivor och bastu
2023 Tapetsering kök, sovrum
2023 Renovering köksluckor, nya bänksivor (ek), diskho + blandare, diskmaskin (Whirlpool) och induktionshäll (Siemens)
2023 Nytt parkettgolv (ljus ek) i hall, matplats och kök
2023 Fönsterbyte i två av sovrummen
2023 Ny trappa till entré
2024 Anläggning av stenlagd trädgårdsgång
2024 Byte av ytterdörr (med fönster, engelsk röd)
2025. Indraget kommunalt vatten och avlopp
Uthus med isolerad inomhusdel samt ett gästhus om 15 kvm.
Platser i söder och i väster
Kommunalt vatten och avlopp
Plan tomt med mycket plats för lek och umgänge. Stor altan i ett fint solläge.
Plats för 2 bilar
Detaljplan (2016-06-13) Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2016-06-13)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge vidja ga:4 ändamål: Vägar
Samfällighet: Huddinge vidja s:3
Fiber kommer att kunna anslutas, idag finns 4/5 G
I Elkostnaderna ingår också hushållselen
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 527 678 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse.
Ansvarig mäklare
