-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Det här är tvåan du väntat på, en pärla på höjden!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Ink värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 184 kr för bredband per månad.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Insynsskyddat - Stenkast från Nackareservatet - Fönster i två väderstreck - Närhet till kommunikationer
Välkommen till den finaste tvåan i hela området på 43 kvadratmeter. Belägen bara ett par hundra meter från Hammarbyhöjdens tunnelbana. Här bor du högt och fritt på en kulle, med en härlig känsla av lugn, charm och utsikt över grönska. Bostaden bjuder på en fin kombination av tidstypisk arkitektur och moderna renoveringar där originaldetaljer möter nutida material och funktion. Vackra golv, harmonisk färgsättning i varma och härliga toner samt en välplanerad planlösning med bra förvaringsmöjlighet! De genomtänka ytorna tar tillvara på ljuset och ger lägenheten en härlig känsla av rymd.
Brf Ampeln 12 är en trevlig och välskött förening. Föreningen har en mycket omtyckt baksida som kan bokas för till exempel kalas, studentmottagning eller grillkvällar med vänner.
Mariestadsvägen är en av Hammarbyhöjdens mest attraktiva adresser och ligger med ett svårslaget läge, granne med Nackareservatet och Hammarbybacken. Mycket lugn gata utan trafik. På ett par minuter är du vid tunnelbanan och Finn Malmgrens plan som erbjuder bl.a. matbutik, restauranger, café och gym.
Vardagsrum
Det stora, inbjudande vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom det generösa fönsterpartiet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matsalsmöbel och övrigt möblemang, vilket gör rummet lika trivsamt för lugna hemmakvällar som för sociala tillställningar. Den mjuka, varmgula kulören på väggarna skapar en ombonad och harmonisk känsla, medan det vackra golvet i klassiskt rutmönster tillför ytterligare karaktär och elegans. Det är helt enkelt ett rum där detaljerna samspelar på bästa sätt och frågan är nästan vad som är finast. Väggarna eller golvet.
Kök
Det stilrena, vita köket är både smakfullt och välplanerat, med en vacker bänkskiva som bryter av på ett fint sätt. De öppna hyllorna tillför en personlig och ombonad känsla och ger dessutom möjlighet att låta favoriterna stå framme.
Här finns gott om både förvaring och arbetsyta, vilket gör köket lika praktiskt som trivsamt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin
Sovrum
Sovrummet går i en vacker, harmonisk rosa ton som direkt skapar en varm och mjuk känsla. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng, omgiven av lummig grönska, dova kulörer och mjuka textilier som tillsammans skapar en ombonad och rofylld atmosfär.
Det här är verkligen ett rum som bjuder in till avkoppling. Den stämningsfulla känslan förstärks av den genomtänkta inredningen och den fina färgsättningen, samtidigt som varje kvadratmeter är smart och funktionellt utnyttjad.
Hall
Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla. Här finns exceptionellt gott om förvaring tack vare flera generösa garderober, tillsammans med praktisk avhängningsplats för ytterkläder och accessoarer.
Och golvet? Ett vackert furugolv som verkligen får ta plats och sätter tonen för hela hemmet. Den naturliga träkänslan tillför både värme och karaktär och är en sådan detalj som gör att man stannar upp en extra sekund.
Badrum
Badrummet är stilrent och tidlöst med en klassisk kombination av svart klinker och vitt kakel. Här finns dusch, handfat med spegel, förvaringsskåp samt tvättmaskin, allt på ett praktiskt och välplanerat sätt.
Ampeln 12
*Föreningens information
Ink värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 184 kr för bredband per månad.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter.
Brf Ampeln 12 arrenderar sedan 2009 tomträtten till fastigheten Ampeln 12. Fastigheten har 30 bostäder, varav 29 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Tomträttsavtalet omförhandlas 2033.
Senaste avgiftshöjningen trädde i kraft 1 oktober 2026. Efter det planerar föreningen inte att höja avgifterna från 1 januari. Budgetmötet hålls i början av November 2026. Detta kan komma att ändras. Kontrollerat 2026-09-24.
2026 Fasad- och balkongrenovering.
2026: ombildning av lokaler till 4 bostadsrätter.
2017-2024:
• Kodlås och säkerhetsklassat låssystem i samtliga portar och källardörrar
• Nytt tak, nya betongplattor, ny underlagstäckning och läkt, nyläggning av plåtarbeten, samt isolering av skorstenar
• Ny fjärrvärmecentral
• Tilläggsisolering av vind
• Ny armatur i källare, cykelrum och tvättstuga
• Byte av radiatorventiler och värmereglage (injustering 2018)
• V/A/Sanitet i källare, demontering och nydragning av VVS-stråk, sanering av gamla elledningar
2022- Byte av den liggande avloppstammen i fastigheten.
2017 - Byte av radiator-ventiler och termostater. Sanering av VVS och el i källaren.
2018 - Omläggning av yttertak samt tilläggsisolering av vinden.
2016 - Fällning och beskärning av träd på gården.
– Installation av fiber. Draget till samtliga lägenheter.
2015 – Medlemmarna i föreningen började odla i odlingslådor på tomten.
2014 – Målning av samtliga trappuppgångar och tvättstugan
2013 – OVK genomförd och godkänd
– Ombyggnation av föreningslokalen
– Putsning och murning av entrétrappor
– Ny maskinpark installerad i tvättstugan samt nytt bokningssystem
2012 – Nya säkerhetsdörrar till entré samt källargång
– Byte av elstigar samt framdragning av 3-fas till alla lägenheter
– Renovering av skorstenar
– Relining av avloppsstammar
2011 – Uppfräschning av gård
1998 – Stambyte vatten och avlopp, renovering av fasad, balkonger och tak.
Kommande renoveringar:
Det finns inga stora renoveringar planerade de kommande fem till tio åren. Det kan komma mindre underhåll men det är ingenting föreningen planerar att låna för. Kontrollerat 2026-09-24.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/boendep
Föreningen har ett gruppavtal för fiberbredband via Ownit vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften på 169 kr i månaden.
På baksidan av huset finns en underbar uteplats med föreningens odlingar, samt möjlighet att grilla. Baksidan kan bokas om man vill ha tex kalas, barnkalas eller middag/grillkväll. Det finns även andra utställda picknickbord runt om fastigheten bl.a. vid föreningslokalen. Trädgårdsgruppen i föreningen är aktiv och planerar för att göra baksidan tillgänglig för fler boenden samtidigt. Möjlighet till att plantera i egen pallkrage finns givet intresse och samtal med styrelsen.
I föreningen finns källarförråd, cykelförråd och tvättstuga på källarplan. Dessa nås via källargång. Cykelförråd finns vid port 18 och nås även via ytterdörr, tvättstuga vid port 16.
Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum och en mangel. Bokning sker genom cylindersystem.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
